Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    1816 találat a(z) ingatlan cimkére

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! 2013. évben 50-50%-ban örökölt egy testvérpár ingatlant az egyik szülő haszonélvezetével. Ezt az ingatlant 2016. évben értékesítenék, és a vételárból szintén 50-50%tulajdonnal vásárolnának lakást. Illetékfizetési szempontból a cserepótló vételi szabályt alkalmazhatják? Hogyan alakulna a haszonélvező adó- és illetékfizetési kötelezettsége, ha a vásárolt ingatlanon szintén fenntartaná haszonélvezetét? Ha eladáskor mégis lemondana a haszonélvezetéről ingyenesen, a hagyatéki értéket a tulajdonosok 50-50%-ban megoszthatják az adó számításánál? Válaszukat előre is köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlant örököl egy teljesen felszerelt pékséggel együtt. Bérbe kívánja adni. Külön kell-e választani ingatlan-, illetve ingóság-bérbeadásra, tekintettel arra, hogy egyik tevékenység áfás, a másik pedig nem? Köszönöm válaszát

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő ! Magánszemély ingatlant örököl egy teljesen felszerelt pékséggel együtt. Bérbe kívánja adni. Külön kell-e választani az ingatlan, illetve az ingóság bérbeadását, tekintettel arra, hogy az egyik tevékenység áfás, a másik pedig nem? Köszönettel CSCS

    Kérdés

    Kft. 2014-ben új lakást vásárolt, amelyet iroda céljára használ. A használatbavételi engedély 2014. novemberben emelkedett jogerőre. Az áfát nem igényeltük vissza. Most 2016. szeptemberben eladja. A lakás 90 m négyzetméter. Jól értelmezem-e hogy 5 százalék áfa felszámításával értékesítheti? Illetve milyen lehetőség van a lakás vásárlásakor le nem vont áfa visszaigénylésére? Köszönöm válaszát!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként vásároltam egy félkész házat az egyik gyermekem részére, amelyet saját magam fejeztem be. Most azonban mégis el kell adnom. Az anyagokról a nevemre szóló számla van, a munkadíjról nincs, hiszen a saját munkám. A kérdésem az, hogy a saját munkám értékét hogyan tudom érvényesíteni, az eladáskor az szja-alap csökkentésére? Tisztelettel

    Cikk

    Közeledik a különböző helyi adók idei második részletének befizetési határideje. Az ingatlanárak elszabadulása miatt nagy körültekintést igényel az adózóktól, hogy egyre több önkormányzat a korrigált forgalmi érték alapján adóztatja az építményeket és a telkeket. Felhívjuk a figyelmet más helyi adók megállapítási sajátosságaira is.

    Kérdés

    Tisztelt Kneitner Lea! Köszönöm gyors válaszát, de kételyeim nem oszlottak el. Az áfatörvény saját tárgyi eszköz definícióval rendelkezik. Nem felülírja az Szvt.-t. Az Szvt. CSAK mögöttes jogszabálya az áfatörvénynek. Vagy például fordított adózás teljesítési időpontjánál az áfatörvény felülírja a Ptk.-t? Vagy a közvetített szolgáltatásoknál a Hatv. felülírja az Szvt.-t? Elismerem, hogy az általam olvasott cikkek az Ön véleményét támasztják alá, bár ezek jogszabályi levezetést nem tartalmaznak, csak azt mondják ki, hogy HIVATALOS ÁLLÁSPONT szerint a tartós használat nemcsak az ingók, hanem az ingatlanok esetén is fogalmi követelmény. Mi ez a hivatalos álláspont, ki adta ki, milyen formában, hol található? A törvény szövegéből a hivatalos álláspont nem jön le nekem: Tárgyi eszköz: - az ingatlan, - valamint az olyan ingó termék, amely vállalkozáson belüli rendeltetésszerű használatot feltételezve, legalább 1 évet meghaladó időtartamban szolgálja a gazdasági tevékenység folytatását; Viszontválaszát előre is köszönöm, Tisztelettel: Szekeres Zsolt Előzmény: http://adozona.hu/kerdesek/2016_8_30_Targyieszkozertekesitese_az_ingat_udp

    Kérdés

    Tisztelt Kneitner Lea! Ön az ingatlanra a számviteli törvény által körülírt meghatározást említi válaszában. Az áfatörvény (259. § 21. pont) ettől eltérően az ingatlant minden esetben tárgyieszköznek minősíti, függetlenül attól, hogy számvitelileg a tárgyieszközök közé (tartós használat), vagy a készletek közé (továbbértékesítési cél) került besorolásra. Az áfatörvény (5. számú mellékletének 3. pontja) a levonási hányadnál nem nevesíti külön, hogy "... e rész vonatkozásában a tárgyieszköz fogalma megegyezik a számviteli törvény által említett fogalommal...", ezért én úgy gondolom, hogy itt is az áfatörvény szerinti tárgyieszköz fogalmat kell érteni. Ezért látom, hogy az a) és a b) pont között, ha nem is ellentmondás, de átfedés van. Kérem szíves viszontválaszát. köszönettel: Szekeres Zsolt Előzmény: http://adozona.hu/kerdesek/2016_8_4_Targyi_eszkoz_ertekesitese_az_ing_qtx

    Kérdés

    Kft. tulajdonában lévő "kivett üzemi műhely, udvar" megjelölésű ingatlant az önkormányzat kisajátította. A kft. nincs bejelentkezve ingatlan vonatkozásában áfára. Véleményem szerint az értékesítés áfás. Kérdésem: igaz-e az állításom?

    Kérdés

    Tisztelt Dr. Szeiler Nikolett! A válaszát köszönöm, de sajnos a munkámban nem tudom alkalmazni. Azt írja válaszában, hogy a számlát a felszámoló állítja ki, az adószám nem lehet törölt és az adószám visszaállítása a felszámoló felelőssége. A felszámolási eljárások során a felszámoló kész tények elé van állítva: - kijelöli a törvényszék egy társaság felszámolási eljárásának lefolytatására - a társaság adószáma már törölt valamilyen korábbi hiányosság miatt - a társaság nem ad át iratanyagot, a felszámolónak irat és információ hiányában a felszámolási eljárást megelőző időszakra nem áll módjában beszámolót (legtöbb esetben ezért törlik az adószámot a tapasztalatok szerint), vagy bevallást pótolni. A semmiből nem lehet. - mivel a hiányosság a felszámoló önhibáján kivül nem pótolható, ezért a NAV nem állítja vissza az adószámot. - tehát van egy törölt adószámú felszámolás alatt álló társaság - ennek a társaságnak pl. van egy ingatlana. - a csődtörvény alapján a felszámoló kötelessége a vagyon értékesítése még akkor is, ha nem adott át iratanyagot és akkor is ha törölt az adószáma. A fenti helyzetet kell megoldani. Számlát állít ki a felszámoló törölt adószámmal és milyen áfa tartalommal? Kérdés még az is, hogy attól függetlenül, hogy törölve van a társaság adószáma, él-e a korábban ingatlan értékesítés tekintetében választott áfás bejelentkezése. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Szalai Lajosné

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Ingatlan adásvétellel foglalkozó kft.-ről volna szó. A cég adásvételi szerződéssel magánszemélyektől vásárol ingatlant, majd ezeket felújítás után magánszemélyeknek értékesíti. Az eladáskor a szerződéskötéssel egyidejűleg a vevő foglalót fizet, majd a a későbbiekben általában több vételár-részletet. A birtokba adás a teljes összeg kifizetése után történik. A kérdésünk arra vonatkozna, hogy mikor minősül teljesítettnek az ügylet, illetve arra, hogy hogyan kell számlázni? A foglaló és a részletek előlegnek minősülnek-e, ezekhez előleg számlákat kell-e kiállítani vagy kiállítható egy darab számla az értékesítéskor, melyen a teljesítés ideje megegyezik az utolsó részlet fizetési határidejével? Szíves válaszát köszönjük!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Abban szeretném a segítségüket kérni, hogy ha egy kft. 2008.06.10-én vásárolt kazánházat, illetve kéményt felszámolás alatt lévő cégtől és most értékesíti, akkor keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége, és ha igen, akkor hogyan kell kiszámolni? A cég általános szabályok szerinti áfaalany, ingatlanértékesítésre az adófizetési kötelezettséget nem választotta. Csak adóköteles tevékenységet végez. Segítségüket előre is köszönöm!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy kft. a tulajdonában levő, használaton kívüli ingatlanát szeretné elajándékozni az egyik tulajdonosa részére. Szeretném megkérdezni: 1.) hogy tiltja-e ezt valami? 2.) milyen adókötelezettségek terhelik az ajándékozó céget? 3.) milyen adó, illetve illetékkötelezettsége lesz a megajándékozott magánszemélynek? Mi lesz az illeték alapja? Válaszát köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő ! Ismerősöm előző válaszára azt írta, hogy: HVG-ben olvasta: az ingatlan-bérbeadási tevékenység (amennyiben nem egyéni vállalkozói formában történik) nem minősül a megváltozott munkaképességű személyek ellátásainak (rokkantsági ellátásnak) folyósítását kizáró keresőtevékenységnek, a nyugdíj pedig adómentes bevétel. Vagyis szerinte ez nem olyan bevétel, ami miatt megszüntethetik az ellátásának a kifizetését. Igaz ez ?

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2025-ÖS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    Pénzforgalmi áfa önellenőrzése

    Gyüre Ferenc

    adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló

    Telefonszámla továbbszámlázása

    Gyüre Ferenc

    adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló

    Különbözeti áfa – használt gépjármű

    Gyüre Ferenc

    adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 január
    H K Sze Cs P Sz V
    29 30 31 1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30 31 1
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media