1573 találat a(z) ingatlan cimkére
Ingatlant ad bérbe? Lehet, hogy még ehót is kell fizetnie!
Cikk
Közeleg május 20-a, amikor a magánszemélyeknek be kell nyújtaniuk adóbevallásukat 2013. évi jövedelmeikről. Sokan nem gondolnak arra, hogy egyes jövedelmeik – például az ingatlan-bérbeadásból származók – után egészségügyi hozzájárulási kötelezettségük is lehet.
Ingatlanbontás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság tulajdonában lévő ingatlant lebontanak, az ingatlan könyv szerinti értéke 68 millió forint. A helyére új ingatlan nem kerül. A társaságnak bontás előtt a tevékenysége folyamán 26 millió forint pozitív eredménye volt, de az ingatlan kivezetése során sajnos elég nagy vesztesége keletkezett. Szeretném megtudni, számvitelileg helyes-e, hogy "egyszerűen" elszámolom a 86-osba, illetve társasági adó törvény szerint nem kell korrigálni esetleg az adóalapot? Köszönettel.
Értéknövelő beruházások áfájának megítélése ingatlan értékesítésekor
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság 2008-ban lakás ingatlant vásárolt áfamentesen. Bérbeadás szempontjából bejelentkezett az áfa körbe, értékesítés tekintetében nem. 2011-ben és 2012-ben értéknövelő beruházásokat végzett az ingatlanon, ezeknek az áfáját levonta. 2014-ben a társaság értékesíteni kívánja az ingatlant. A 2011-es és 2012-es beruházások áfájának az Áfa tv. 136. § (1) b) szerinti korrekciója során az Áfa tv. 135. § (1) b) szerinti 240 hónapot az ingatlan rendeltetésszerű használatbavételének dátumától (2008-tól) kell számítani, vagy attól a dátumtól, amikor az értéknövelő beruházásokat ráaktiválták az ingatlanra, vagyis külön számítva 2011-től, illetve 2012-től? Válaszát előre is köszönöm.
Adóbírságot és munkát takaríthat meg! Itt az új szabály!
Cikk
Kijavítási kérelem címszó alatt új lehetőséget kaptak az adózók január 1-jétől arra, hogy helyrehozzák korábbi tévedésüket. Ha kihasználják a lehetőséget, felesleges munkát és adóbírságot is megtakaríthatnak.
Adóazonosító jel
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Egy magánszemély az édesanyjának ajándékozza a tulajdonában álló ingatlan 1/2-ed tulajdoni hányadát. (Az ingatlanon az édesanyának jelenleg haszonélvezeti joga van.) Az édesanyának nincs adóazonosító jele. Az volna a kérdésem, hogy mindenképpen szükséges-e az ügylet lebonyolításához adóazonosító jelet igényelnie az édesanyának, figyelemmel arra is, hogy egyenesági rokonok közötti ajándékozásról van szó. Illetve kell-e az édesanyának "0"-ás adóbevallást benyújtania, és ahhoz szükséges-e adóazonosító jel? Válaszukat előre is köszönöm!
Ennyi adót kell fizetni a budapesti kerületekben az ingatlanokra
Cikk
Ingatlanadó nincs Magyarországon, így Budapesten sem, azonban néhány önkormányzat más elnevezéssel kivet különböző adókat az ingatlantulajdonosokra. Kommunális adónak, építmény-, illetve telekadónak hívják. A ballaingatlan.hu összeszedte, hogy hol, mennyit kell fizetni az ingatlantulajdonosoknak, illetve milyen esetben nem kötelezettek erre.
Drágulnak a lakások?
Cikk
Miközben olyan elemzői véleményeket is hallhatunk mostanában, miszerint már a jövő év közepétől beindulhat az ingatlanpiac, s ezzel az árak emelkedése, azt is tudjuk, hogy az elmúlt évek tele voltak reményteli jóslatokkal. Ha a makrogazdaságra tekintünk, akkor nem sok biztató jelet látunk. Bármilyen meglepő, a segítség a bankok oldaláról érkezik.
Ingatlanszerzés illetéke: így számol a NAV
Cikk
Gyakran a vártnál mélyebben zsebbe kell nyúlni, ha az ingatlan-vásárlást követően kiszáll a NAV és felülbírálva a szerződésben szereplő értéket, magasabb illetéket ró ki. Lehet-e készülni a többletköltségre, és ha igen, hogyan? - tette fel a kérdést a Reconcept.
Ingatlan-bérbeadás berendezés értékcsökkenés
Kérdés
Ha egy ingatlant berendezési tárgyakkal együtt (bútorok, háztartási gépek stb. ) ad bérbe a magánszemély, akkor ezen eszközökre is elszámolható és milyen mértékben az értékcsökkenés? Ezen eszközöket 4 évvel ezelőtt vásárolta (számla is van).
Nyaraló eladása
Kérdés
Magánszemély 2011. évben gyermekeinek ajándékozta - az ajándékozási szerződés alapján - 45 millió forintot érő nyaralóját. 2013-ban a megajándékozottak ezt a nem lakás céljára szolgáló ingatlant értékesítették szintén 45 millió forintért. Illeték-kiszabás nem volt. Számításaink szerint az eladás után a fizetendő adó a 45 millió forint 25 százalékának a 16 százaléka, 1,8 millió forint.Kérdésem, hogy ezen kívül van-e bármi egyéb kötelezettségük az eladóknak (például illeték, vagy bármilyen adó)? Köszönöm szépen.
Katás időszakban megvásárolt ingatlan vételárának támogatással megegyező összegét költségként elszámolhatom-e az szja-ban?
Kérdés
2013.január 1-jétől kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan vásárlásra elnyert egy pályázatot. Az ingatlant kisadózóként meg is vásárolta, aktiválásra került. Időközben megszüntette kisadózói státuszát, visszalépett az szja törvény hatálya alá. Miután a pályázat utólagos finanszírozású, a támogatás összege ezután kerül kiutalásra. Kérdésem az, hogy a katás időszakban megvásárolt ingatlan vételárának támogatással megegyező összegét költségként elszámolhatom-e az szja-ban? Köszönettel
Az olasz kormány eltörölte az ingatlanadót
Cikk
Az olasz kormány szerda esti ülésén eltörölte a Monti-kormány által tavaly bevezetett ingatlanadót, amelynek megszüntetése a Silvio Berlusconi vezette jobbközép Szabadság Népe (PdL) választási ígérete volt.
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Több helyen is azt olvasom, hogy ingatlan bérbeadás esetén a bevételnek részét képezi a kapott költségtérítés is. Ez a gyakorlatban azt jelenti, ha valaki 10%-os költségátalányt választ, akkor nemcsak a kapott bérleti díj, hanem például a rezsi 90%-a után is meg kell fizetnie a 16% szja-t? Vagy rosszul értelmezem a cikkben leírtakat?
Ingatlan bérbeadása - értékcsökkenés elszámolása
Kérdés
Adószámos magánszemély több éve a tulajdonában levő - kizárólag bérbeadásra hasznosított ingatlant ad bérbe. A Szja tv. 18.§ (1) bek. szerint elszámolhatja az ingatlan értékcsökkenését költségként. Kérdéseim: 1. Ha a valamikori (igen régi) beszerzési ár nem ismert, milyen értéket kell a leírás alapjaként figyelembe venni? 2. Az értékcsökkenést a tevékenység megkezdésétől lehet elszámolni? Tehát ha 2013.01.01-én kaptam adószámot, akkor innen kezdődik az 50 év, ami alatt az évi 2%-ot le lehet írni? Köszönettel
Ingatlan áfa mentes bérbeadása társaságból kivált cég esetén
Kérdés
Jogelőd cég saját tulajdonú ingatlant felújított és a felújítás áfáját visszaigényelte és az ingatlant áfásan bérbe is adta. Ebből a cégből kedvezményezett átalakulással kiváló cég, vagyona részeként viszi magával, nevezett ingatlant. A kiváló cég ezt az ingatlant áfa mentesen szeretné bérbe adni. Hogyan alakul a mentes bérbeadás ellenére a kiváló cég áfa kötelezettsége?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
