1672 találat a(z) ingatlan cimkére
Drágulnak a lakások?
Cikk
Miközben olyan elemzői véleményeket is hallhatunk mostanában, miszerint már a jövő év közepétől beindulhat az ingatlanpiac, s ezzel az árak emelkedése, azt is tudjuk, hogy az elmúlt évek tele voltak reményteli jóslatokkal. Ha a makrogazdaságra tekintünk, akkor nem sok biztató jelet látunk. Bármilyen meglepő, a segítség a bankok oldaláról érkezik.
Ingatlanszerzés illetéke: így számol a NAV
Cikk
Gyakran a vártnál mélyebben zsebbe kell nyúlni, ha az ingatlan-vásárlást követően kiszáll a NAV és felülbírálva a szerződésben szereplő értéket, magasabb illetéket ró ki. Lehet-e készülni a többletköltségre, és ha igen, hogyan? - tette fel a kérdést a Reconcept.
Ingatlan-bérbeadás berendezés értékcsökkenés
Kérdés
Ha egy ingatlant berendezési tárgyakkal együtt (bútorok, háztartási gépek stb. ) ad bérbe a magánszemély, akkor ezen eszközökre is elszámolható és milyen mértékben az értékcsökkenés? Ezen eszközöket 4 évvel ezelőtt vásárolta (számla is van).
Nyaraló eladása
Kérdés
Magánszemély 2011. évben gyermekeinek ajándékozta - az ajándékozási szerződés alapján - 45 millió forintot érő nyaralóját. 2013-ban a megajándékozottak ezt a nem lakás céljára szolgáló ingatlant értékesítették szintén 45 millió forintért. Illeték-kiszabás nem volt. Számításaink szerint az eladás után a fizetendő adó a 45 millió forint 25 százalékának a 16 százaléka, 1,8 millió forint.Kérdésem, hogy ezen kívül van-e bármi egyéb kötelezettségük az eladóknak (például illeték, vagy bármilyen adó)? Köszönöm szépen.
Katás időszakban megvásárolt ingatlan vételárának támogatással megegyező összegét költségként elszámolhatom-e az szja-ban?
Kérdés
2013.január 1-jétől kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan vásárlásra elnyert egy pályázatot. Az ingatlant kisadózóként meg is vásárolta, aktiválásra került. Időközben megszüntette kisadózói státuszát, visszalépett az szja törvény hatálya alá. Miután a pályázat utólagos finanszírozású, a támogatás összege ezután kerül kiutalásra. Kérdésem az, hogy a katás időszakban megvásárolt ingatlan vételárának támogatással megegyező összegét költségként elszámolhatom-e az szja-ban? Köszönettel
Az olasz kormány eltörölte az ingatlanadót
Cikk
Az olasz kormány szerda esti ülésén eltörölte a Monti-kormány által tavaly bevezetett ingatlanadót, amelynek megszüntetése a Silvio Berlusconi vezette jobbközép Szabadság Népe (PdL) választási ígérete volt.
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Több helyen is azt olvasom, hogy ingatlan bérbeadás esetén a bevételnek részét képezi a kapott költségtérítés is. Ez a gyakorlatban azt jelenti, ha valaki 10%-os költségátalányt választ, akkor nemcsak a kapott bérleti díj, hanem például a rezsi 90%-a után is meg kell fizetnie a 16% szja-t? Vagy rosszul értelmezem a cikkben leírtakat?
Ingatlan bérbeadása - értékcsökkenés elszámolása
Kérdés
Adószámos magánszemély több éve a tulajdonában levő - kizárólag bérbeadásra hasznosított ingatlant ad bérbe. A Szja tv. 18.§ (1) bek. szerint elszámolhatja az ingatlan értékcsökkenését költségként. Kérdéseim: 1. Ha a valamikori (igen régi) beszerzési ár nem ismert, milyen értéket kell a leírás alapjaként figyelembe venni? 2. Az értékcsökkenést a tevékenység megkezdésétől lehet elszámolni? Tehát ha 2013.01.01-én kaptam adószámot, akkor innen kezdődik az 50 év, ami alatt az évi 2%-ot le lehet írni? Köszönettel
Ingatlan áfa mentes bérbeadása társaságból kivált cég esetén
Kérdés
Jogelőd cég saját tulajdonú ingatlant felújított és a felújítás áfáját visszaigényelte és az ingatlant áfásan bérbe is adta. Ebből a cégből kedvezményezett átalakulással kiváló cég, vagyona részeként viszi magával, nevezett ingatlant. A kiváló cég ezt az ingatlant áfa mentesen szeretné bérbe adni. Hogyan alakul a mentes bérbeadás ellenére a kiváló cég áfa kötelezettsége?
Ingatlan értékesítése utáni szja fizetés
Kérdés
2006-ban 4 testvér egyenlő arányban örökölt lakóingatlant, 4.075.000,-Az egyik testvér a lakóingatlanban élt haláláig 2011.09.14-ig.2011-ben a három testvér megörökölte az elhunyt testvér után a vagyont, mivel nem volt örököse, 10.237.000,-Ft-t, egyenlő aránybanA lakóingatlan 2012-ben eladásra került.Kérdésem, hogy kell-e adót fizetni , és ha igen akkor miből kell kiindulni -a három örökösnek-mert eddig több féle választ kaptam, egy válasz egyezett meg az én számolásommal. Várom megtisztelő válaszukat. Handlné
Ingatlan adásvétel - szja-kötelezettség
Kérdés
2012-ben eladott ingatlan vételárából másik ingatlan lett vásárolva. A bevételből levonható-e (költségként) a vásárolt ingatlanért fizetett összeg?
Ingatlan ajándékozás - illetékfizetés
Kérdés
Egyenes ági rokon (nagymama és anyuka) 2010-ben ingatlant ajándékozott lányuknak, Ingatlan értéke meghatározott 15.000 ezer forint. 2012-ben értékesítésre került az ingatlan 17.350 ezer forintért, a kérdésem, hogy mennyi az adó mértéke és, hogy jól számolom-e, mert változatos dolgokat találtam az interneten a kérdéskörrel kapcsolatban. Nem vagyok biztos az értelmezésben. Ajándékozás 2010.08.17-én történt amikor már életben volt, hogy nincs illeték. Nem is kellett megfizetniük. Számításaim szerint az adó, amit meg kell fizetni 878.400 Ft(igencsak magas). El vagyok keseredve, mert ezzel a témával kapcsolatban rengeteget olvastam és már nem vagyok magamban biztos, segítségüket előre is köszönöm. Ügyfél számítása(amire nem alapozunk töredéke ennek) Várom SOS.
Ingatlan értékesítésből származó jövedelem
Kérdés
Magánszemély 2012 évben megörökölt ingatlant és ebben az évben értékesítette. Kell az értékesítés után jövedelemadót fizetnie?
Ingatlan bérbeadása és az áfakötelezettség az EU-ban
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Véleményét szeretném kikérni az alábbi ügylettel kapcsolatban: Egy magyar kft ingatlant ad bérbe németországi, szintén adóalany partnerének. Az ingatlan fekvési helye Magyaroszág. A bérbevevőnek nem keletkezik áfa törvény szerinti telephelye belföldön az ingatlan hasznosítási jellegéből adódóan. Mindketten rendelkeznek érvényes közösségi adószámmal. 1: amennyiben a bérbeadó nem választott adókötelezettséget az áfa törvény 86.§ /1/ bek l.) pontja szerinti bérbeadásra (és nem a /2/ bekezdés szerinti ingatlan bérbeadásról beszélünk), akkor a magyar adóalanynak áfa mentesen (tevékenység sajátos jellegére való tekintettel) kell kiállítania a számlát. Ingatlan bérbeadásánál a teljesítési helyet az ingatlan fekvése határozza meg, azaz a német bérbevevő saját országában "szolgáltatásimport" jogcímén nem kezelheti fordított áfásként az ügyletet. 2: amennyiben a bérbeadó adókötelessé tette az ingatlan bérbeadást az áfa törvény 88.§ /1/ b.) pontja szerint, akkor tekintet nélkül arra, hogy közösségi partnernek számlázza a bérleti díjat, a számlát magyar áfa felszámításával kell kiállítani, mivel az ügylet belföldön teljesül az ingatlan fekvése miatt. Kérem szíves válaszát arra vonatkozóan, hogy helyesen gondolom-e az 1. és 2. pont szerinti adójogi kezelést. Köszönettel:
Ingatlan felújítás áfa levonása
Kérdés
Egy Kft. vásárolt egy családi házat, melyet felújítás után irodaként fog használni. A családi ház tulajdoni lap szerint lakóháznak van minősítve (mivel megelőzően ekként is funkcionált a korábbi tulajdonosoknál). Az áfa tv. szerint tilos levonni a lakóingatlannal kapcsolatos szolgáltatások áfáját. A lakóingatlan átminősítése még nem történt meg, viszont a felújítási munkák már zajlanak, illetve azokról a számlák egy része már megérkezett. Mivel a ház lakóingatlanként van az ingatlannyilvántartásban (jelenleg) az eddig teljesített számlák áfáját nem igényelhetjük vissza. Élhetünk-e a későbbiekben (földhivatali átminősítés megtörténte után) ezekre a számlákra áfa levonási joggal? Vagy a felújítási munkák teljesítési dátuma és annak megfelelő ingatlannyilvántartási bejegyzés (lakóház) az irányadó, és ennek értelmében a későbbiekben sem élhetünk a levonási joggal? Az ingatlan felújítása nem hatósági engedély köteles és használatba vételi engedély sem lesz.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
