1672 találat a(z) ingatlan cimkére
Szja-bevallás: húsz kérdés, húsz válasz
Cikk
Ha ezt a hétvégét szánta rá szja-bevallása elkészítésére, és bizonytalan a nyomtatvány kitöltésében, néhány gyakori kérdésre választ kaphat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) összeállításából.
Értékesítési célú ingatlan hasznosítása
Kérdés
Tisztelt Cím! Egy kft. 2010 decemberében értékesítési célból 10 lakásból álló ingatlant vásárolt. Felújította az ingatlant. Az ingatlan a felújítás költségeivel együtt az árukészletek között a 2-es számlaosztályban van nyilvántartva. Azonban mai napig nem tudta eladni az ingatlant. Már 2012. évben egy cégnek bérbeadott 3 lakást az ingatlanból. Az a kérdésem, hogy a 2-es számlaosztályban nyilvántartott ingatlant lehet-e bérbeadással hasznosítani az értékesítésig? Van erre lehetőség számviteli és adószempontból? Ha át kell sorolni a tárgyi eszközök közé, akkor annak van számviteli és adóvonzata, amire figyelni kell? Köszönöm a válaszukat!
Ingatlan és termőföld szja-bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szja-bevallásban szeretném a segítségüket kérni! 2000-ben meghalt édesapám, megörököltük a édestesvéremmel az ingatlan felét, fele-fele arányban, másik fele édesanyámé, az ingatlan egy tanya: leltári becsértéke 200 000 forint. Megörököltünk még 6 hektár termőföldet, az egész földterület az édesapámé volt, így fele-fele aányban: leltári becsértéke 46100 forint. 2010-ben édestestvérem is meghalt, ekkor megörököltem az ő részét, a tanya leltári becsértéke: 201 375 forint, a termőföldé 230 000 forint. 2012-ben édesanyám is elhalálozott ,ekkor lettem egyedüli örökös, a tanya leltári becsértéke 506 875 forint, a termőföldé 230 500 forint. 2013-ban eladtam a tanyát és a termőföldet 2 700 000 forintért. Vétellel, felújítással kapcsolatos költségeket nem tudok igazoni. Kérem segítségüket az szja-bevalláshoz! Köszönöm előre is: Görög Aranka
Ingatlan-illeték 2015
Kalkulátor
Az ingatlan-illeték 2015 kalkulátor az ingatlanokra (lakás, telek, termőföld, egyéb ingatlan) vonatkozó vagyonszerzési illeték összegének meghatározására szolgál egyszerűsített formában. A számított adatok tájékoztató jellegűek.
Így számolható el a bérlemény rezsije
Cikk
Ha egy társaság ingatlant bérel, gyakori, hogy külön fizeti a bérleti díjat és külön a közüzemi számlákat. Az utóbbi költségek hogyan számolhatók el, levonhatók-e az iparűzési adó alapjából – kérdezte Olvasónk. Kérdésére Szolnoki Béla könyvvizsgáló szakértőnk válaszolt.
Társasági adó
Kérdés
Tisztelt Cím! Ingatlanvásárlás esetén - amennyiben az ingatlanvásárlás 2013. évben történt - az ingatlan üzembe helyezése 2014.01.10.-én, az ingatlan felújításáról szóló számla teljesítési időpontja 2014.01.10., az ingatlan felújításáról szóló számlát 2014.01.10-ével kell az ingatlanra aktiválni, vagy 2013.évben szerepelhet az ingatlan bekerülési értékében a nem számlázott szállítóval szemben, amennyiben 2013. évre kizárólag előlegszámlát kaptunk, a felújításról szóló számla teljesítés időpontja 2014.01.10.
Így kerülik el az illetékfizetést a kínaiak
Cikk
Egy év alatt csaknem megduplázódott a válások száma Sanghajban, melynek egy tavaly tavasszal életbe lépett ingatlanpiaci szabályozás áll a hátterében – írja a kitekintő.hu.
Ingatlan-értékesítési szja-kalkulátor 2015
Kalkulátor
Aktualizáltuk az ingatlan-értékesítési szja-kalkulátort. A kalkulátorral kiszámolhatja, hogy egy ingatlan eladása után kell-e adót fizetnie, s ha igen, mennyit.
Ingatlan-bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadással az alábbi kérdéseim vannak: 1. Mennyi adót, járulékot kell fizetnem 100 000 forint után? 2. Kell külön adószámot kérnem? Hogyan zajlik az elszámolás? 3. Elszámolható a rezsiköltség? Villanyszámla, gázszámla, közös ktg stb. 4. Ha részben ott is dolgoznak, ahol laknak, akkor azt hogyan kell elszámolni? Előre is köszönöm! Turcsányi Katalin
Ingatlant ad bérbe? Lehet, hogy még ehót is kell fizetnie!
Cikk
Közeleg május 20-a, amikor a magánszemélyeknek be kell nyújtaniuk adóbevallásukat 2013. évi jövedelmeikről. Sokan nem gondolnak arra, hogy egyes jövedelmeik – például az ingatlan-bérbeadásból származók – után egészségügyi hozzájárulási kötelezettségük is lehet.
Ingatlanbontás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság tulajdonában lévő ingatlant lebontanak, az ingatlan könyv szerinti értéke 68 millió forint. A helyére új ingatlan nem kerül. A társaságnak bontás előtt a tevékenysége folyamán 26 millió forint pozitív eredménye volt, de az ingatlan kivezetése során sajnos elég nagy vesztesége keletkezett. Szeretném megtudni, számvitelileg helyes-e, hogy "egyszerűen" elszámolom a 86-osba, illetve társasági adó törvény szerint nem kell korrigálni esetleg az adóalapot? Köszönettel.
Értéknövelő beruházások áfájának megítélése ingatlan értékesítésekor
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság 2008-ban lakás ingatlant vásárolt áfamentesen. Bérbeadás szempontjából bejelentkezett az áfa körbe, értékesítés tekintetében nem. 2011-ben és 2012-ben értéknövelő beruházásokat végzett az ingatlanon, ezeknek az áfáját levonta. 2014-ben a társaság értékesíteni kívánja az ingatlant. A 2011-es és 2012-es beruházások áfájának az Áfa tv. 136. § (1) b) szerinti korrekciója során az Áfa tv. 135. § (1) b) szerinti 240 hónapot az ingatlan rendeltetésszerű használatbavételének dátumától (2008-tól) kell számítani, vagy attól a dátumtól, amikor az értéknövelő beruházásokat ráaktiválták az ingatlanra, vagyis külön számítva 2011-től, illetve 2012-től? Válaszát előre is köszönöm.
Adóbírságot és munkát takaríthat meg! Itt az új szabály!
Cikk
Kijavítási kérelem címszó alatt új lehetőséget kaptak az adózók január 1-jétől arra, hogy helyrehozzák korábbi tévedésüket. Ha kihasználják a lehetőséget, felesleges munkát és adóbírságot is megtakaríthatnak.
Adóazonosító jel
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Egy magánszemély az édesanyjának ajándékozza a tulajdonában álló ingatlan 1/2-ed tulajdoni hányadát. (Az ingatlanon az édesanyának jelenleg haszonélvezeti joga van.) Az édesanyának nincs adóazonosító jele. Az volna a kérdésem, hogy mindenképpen szükséges-e az ügylet lebonyolításához adóazonosító jelet igényelnie az édesanyának, figyelemmel arra is, hogy egyenesági rokonok közötti ajándékozásról van szó. Illetve kell-e az édesanyának "0"-ás adóbevallást benyújtania, és ahhoz szükséges-e adóazonosító jel? Válaszukat előre is köszönöm!
Ennyi adót kell fizetni a budapesti kerületekben az ingatlanokra
Cikk
Ingatlanadó nincs Magyarországon, így Budapesten sem, azonban néhány önkormányzat más elnevezéssel kivet különböző adókat az ingatlantulajdonosokra. Kommunális adónak, építmény-, illetve telekadónak hívják. A ballaingatlan.hu összeszedte, hogy hol, mennyit kell fizetni az ingatlantulajdonosoknak, illetve milyen esetben nem kötelezettek erre.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
