621 találat a(z) beruházás cimkére
Egyesület ingatlanberuházás fordított áfája
Kérdés
Tisztelt Adózóna, a kérdésem az, hogy ha egy civil egyesület, amely nem alanya az áfának, egy építési hatósági engedélyhez kötött ingatlanbővítési beruházást valósít meg, akkor a kivitelező az egyesület felé fordított áfásan számláz, vagy miután nem alanya az egyesület az áfának, normál módon, áfával növelten kell, hogy kiállítsa a számlát? Ha fordítottan kerül kiállításra, akkor kell a teljesítés dátumára vonatkozó időszakra áfabevallást adnia az egyesületnek és az áfát ebben az esetben az adóhatóság felé teljesíti? Arányosításnak itt csak abban az esetben van/lenne helye az áfa kapcsán, ha az egyesület alanya lenne az áfának és az ingatlan által végezne vállalkozói tevékenységet...jól gondolom?
Beruházás vagy felújítás
Kérdés
Egy kft. a telephelyére vezető útra salakot vásárolt, amellyel a már birtokában lévő utat javította. Ez beruházásnak minősül-e vagy elszámolható karbantartási, javítási költségként?
Adózás előtti eredményt csökkentő jogcímek
Kérdés
A társaságiadó-bevallásban van-e korlát mikrogazdálkodó esetén, az adózás előtti eredményt csökkentő jogcímek (fejlesztési tartalék esetén az adózás előtti eredméy 50 százalékig képezhető, a Tao. törvény 7. § (1) zs pontja a tárgyévben üzembe helyezett 12, 13 számlaosztályba könyvelt TÁE beruházási költsége) akár nullára is vihetik-e az adóalapot? Például: Adózás előtti eredmén: 2000, fejlesztési tartalékképzés: 1000 + tárgyévi beruházás (üzembe helyezett): 1000 = adóalap nulla. Köszönöm a segitséget.
Az online pénztargépekre adott támogatás
Kérdés
Az online pénztárgépre két cimen adtak támogatást: 50 ezer Ft/db, valamint a visszavont engdélyű pénztárgépek megrendelői kifizetésének megtérítése címén. Kérdésem az, hogy a második is beruházási célú vagy ráforditás/követelés/megtérülés-e?
Egyéni vállalkozó fejlesztési támogatásának elszámolása
Kérdés
Egyéni vállalkozó fejlesztési beruházásra kapott támogatást, a teljes beruházási összeg 70 százalékát. A beruházás 2014-ben indult és 2015-ben fejeződik be. Hogyan számolhatom el a beruházásra kifizetett összeget 2014-ben és majd 2015-ben kapott támogatást? A beruházás megvalósítása egy kiemelten hátrányos helyzetű kistérségben történt.
Fejlesztési tartalék felhasználása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2013. év elején a kft. elkezdte a telephely-kialakítás beruházást, melyet 2013. december 31-én közel 90 százalékos készültségi fokon befejezetlen beruházásként mutatott ki a mérlegben. 2013. év végén fejlesztésitartalék-képzésről döntöttek a tulajdonosok, melyet lekötött tartalékként mutattunk ki a beszámolónkban. 2014. augusztus hónapjában fejeződött be a beruházás, megkaptuk a használatbavételi engedélyt is, és az épületet aktiváltuk. Kérdésem arra vonatkozik, hogy a teljes 2013-2014. évi beruházási értéket is figyelembe vehetjük a fejlesztési tartalék feloldásaként? Vagy csak a 2014. január 1. után kezdett új beruházásra használható fel a fejlesztési tartalék?
Beruházás áfája
Kérdés
Egy társaság irodaházat épít. Az irodák alatt egy nagyméretű mélygarázs is létesül. Az irodaházat várhatóan egy adómentes tevékenységet végző adóalany bérli majd, ezért az iroda bérbeadására a társaság nem kívánja az adókötelezettséget választani. A mélygarázs tervezett kapacitására tekintettel azt bárki igénybe veheti és ez a szolgáltatás adóköteles tevékenység. Kérdésként merül fel: – A beruházás során az áfa összege levonásba helyezhető-e a garázs esetében akkor, ha a garázs tervezése, az építési szerződés megkötése önállóan történik, és külön szerződés tartalmazza az irodaépítés tervezését és építését? – Lehetséges-e az áfa levonásba helyezése egy területalapú elkülönítéssel, azaz, ha a beépített hasznos alapterület alapján történne a levonási hányad megállapítása abban az esetben, ha a generálkivitelezővel az egész épület létesítésére szól a szerződés?
Őstermelőből családi gazdálkodó beruházása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi esetre kérném véleményét. Őstermelő 2014. 12. 17- én családi gazdálkodó lett. 2014. novemberben elkezdett egy állatartótelepet építtetni. 20 millió forintot fizetett beruházásra előlegként az építési vállalkozónak. Egyszeres könyvvitelt vezetünk számára. Kérdés: a 20 millió forinttal csökkentheti a jövedelmét, azaz költségként elszámolhatja azt? Vagy csak akkor, ha üzembe helyezi a állattartó épületeket? 2014. 12. 31-ei zárással most 17 millió forint a nyeresége. Köszönettel Karsainé Inczédy Ildikó
Beruházás vagy költség
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., amelynek a fő tevékenysége műszaki tervezés, kivitelezés, útépítés. Ez a kft. egy vidéki önkormányzat tulajdonában álló teret különböző térkő elemekkel látott el. A teljes kivitelezést a kft. végezte, a különböző kövek beszerzését, és azok elhelyezését is a kft. finanszírozta. Az önkormányzat ezért pénzt nem fizetett a kft. részére. Hozzájárulását adta a tér átalakításához, de a tér továbbra is önkormányzati tulajdon. A téren egy táblát helyeztek el, elyen szerepel, hogy a felújítást, kialakítást XY Kft. végezte, vagyis egyfajta reklám, referenciamunkának minősül a kt. számára. Ezzel a céllal is készült, hogy a későbbiekben máshonnan is megbízást kapjon hasonló átalakításokra. Hogyan kell ezt a munkát a kft.-nél elszámolni? Ez mehet teljes egészében az 5-ös számlaosztályba költségként, mint reklámköltség? Vagy pedig 1-es számlaosztály és beruházás? Ha beruházás, milyen kulccsal amortizálódik? Kérem, hogy a válaszban egyértelmű igent, vagy nemet írjanak, ne csak a törvényi hivatkozásokat. Köszönettel.
Magtárberuházás
Kérdés
Szántóföldi növénytermesztéssel foglalkozó családi gazdaság 2013-ban telephelyet vásárolt, 2014-ben pedig megkezdte egy magtár és egy géptárolószín építését. A használatba vételi engedélyt 2015. évben fogja megkapni. Kérdésem: hogyan történik az amortizáció elszámolása? A telephelyre nem lehet értékcsökkenést elszámolni? A magtárakra hány százalékos értékcsökkenést alkalmazhatunk? Dönthet-e úgy a gazdálkodó, hogy 2015-ben a 2014. és a 2015. évi beruházás értékét egyösszegű értékcsökkenéssel számolja el?
Lakóingatlanon végzett beruházásnak levonható-e az áfája?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az ingatlan-nyilvántartásban lakóingatlanként szereplő, irodának használt ingatlant bérel egy kft. egy magánszemélytől. Ezen az ingatlanon végezne beruházást, felújítást, mégpedig kettő okból. Az első, hogy saját magának kialakítsa az irodát, a másik, hogy egy orvosi rendelőnek (kft.-nek) bérbe adja az ingatlan nagyobb részét. A bérbeadásra bejelentkeztünk az adókötelessé tételre. Az áfatörvény 124. § (1) h) és i) pontja, valamint az 124. § (2) c) pontja tiltja az áfa levonását. Viszont az áfatörvény 125. § (1) d), e) és f) pontja megengedi a levonást abban az esetben, ha értékcsökkenést számolunk el és a bérleti díjra választottuk az adókötelessé tételt. A kérdésem, hogy jól értelmezem-e, illetve a beruházás, átalakítás teljes áfatartalma levonásba helyezhető-e? Köszönettel: Gál Dezső
Katás egyéni vállalkozó beruházásra kapott támogatása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Katás egyéni vállalkozó beruházásra kapott támogatásának elszámolása az éves bevételére milyen hatással van? A támogatás teljes egészében a bevétel részét képezi, vagy bármilyen költség, ráfordítás levonható belőle, ami a beruházáshoz kapcsolódik? Köszönöm válaszát!
Ingatlan-beruházás fejlesztési tartalék
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk nagy értékű (50 millió forint) lakóngatlant vásárolt befektetési, illetve hasznosítási (bérbeadási) céllal magánszemélytől. Az adásvételi szerződés megkötése után az ellenértéket kifizettük. A birtokbaadás megtörtént, de az ingatlant terhelő jelzálog (szociálpolitikai kedvezmény 10 éves lejárata) miatt, a földhivatalhoz csak 2015-ben lesz benyújtva a szerződés, és 2015-ben lesz bejegyezve a tulajdonjog. Kérdésként merül fel, hogy 2014-ben könyvelhető-e beruházásként a kifizetett összeg, vagy csak beruházásra adott előlegként? 30 millió forint fejlesztési tartalékot szeretnénk rá feloldani, ezért fontos, hogy már 2014-ben beruházásnak tekinthető-e a vásárlás, vagy csak 2015-ben, ha a szerződést benyújtjuk a földhivatalhoz ,és a tulajdonjog-bejegyzés is megtörténik. Válaszukat köszönöm.
Fejlesztési tartalék
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Európai uniós pályázati forrásból megvalósuló telephelyfejlesztés esetén feloldható-e a fejlesztési tartalék a beruházás terhére? Köszönettel!
Beruházás vagy karbantartás?
Kérdés
Ipari telephelyet létesített egy cég. A telephely birtokba adásakor az ingatlan aktiválva lett. Ezt követően nagy értékű munkákat is el kellett végezni rajta, például, betonaljzat javítása, amihez a betont a megrendelő vette meg, a munkadíjat kifizette. A NAV-tól a vagyonszerzési illeték előírása megtörtént. Mindent az épület beruházására kell könyvelni, vagy karbantartásként is kezelhetem a munkákat?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
