621 találat a(z) beruházás cimkére
Ingatlanbérlés megszűnése beruházás után: ki fizeti az adókat?
Cikk
Gyakori, hogy a társaságok magánszemélytől bérelt ingatlanon jelentős összegű beruházást végeznek. Hogyan kell elszámolni a bérleti időszak lejártát követően? Kinek, milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik? Olvasónk kérdésére dr. Verbai Tamás szakértőnk válaszolt.
Egyéni vállalkozó beruházása
Kérdés
Gyógyszertárat üzemeltető egyéni vállalkozó, bérelt ingatlanon nettó 75 millió forintos beruházást végzett (30 millió forint vissza nem térítendő támogatással) uszoda és egészségmegőrző központot létesítve. Egyszeres könyvvitelt vezet napló főkönyvben. Kell-e aktiválni és ha igen hogyan? A beruházás befejeződött és tudni szeretnénk, milyen bizonylatokat kell ehhez még vezetni, például állományba vétel? Ilyen nagy cég esetében nehézkes sokszor az egyszeresben gondolkodni és könnyen elbizonytalanodunk, igazán szeretnénk megnyugtató részletes választ kapni.
Egyéni vállalkozó tartalék alapjának felhasználása.
Kérdés
Egyéni vállalkozó 2012-ben 15 millió Ft fejlesztési tartalékot képezett, ezzel adóalapja csökkent. 2013-ban vásárolt 20 millió Ft-ért egy traktort. 2013 évi bevallásában ez hogyan érinti az adóalapot, hogyan történik a fejlesztési tartalék kivezetése, értékcsökkenés elszámolása, hogy alakul a traktor nettó értéke?
Felújítaná bérelt irodáját? Így számolhatja el a költségeket
Cikk
Egy vállalkozás másfél éve bérel egy ingatlant székhely/iroda/bemutatóterem céljából. Az egyik helyiség csempéjének felújítási költsége körülbelül 80 ezer forint lenne. A radiátorszelepek is cserére szorulnak, ami nagyjából 50-60 ezer forint kiadást jelent. A bérbeadó nem vállalja a felújítási költségeket. Elkönyvelheti-e a kft. mindezt saját költségeként? A kérdésre Juhász Tibor okleveles nemzetközi és ellenőrzési adószakértő válaszol.
Szőlője van? Így számolhatja el
Cikk
Hogyan kell elszámolni a befejezetlen beruházásként nyilvántartott, de már nem termő szőlőültetvényt? Olvasónk kérdésére szakértőnk, Sinka Júlia válaszolt.
Beruházás
Kérdés
Van egy befejezetlen beruházásom, ami egy szőlőültetvény, de az már terem. A termés értéke hogyan jelentkezik a beruházáson? Hogyan kell elszámolni? Köszönöm szépen.
Könnyített közteherviselés
Cikk
A szabad vállalkozási zónákba települő beruházók megúszhatják az adók, járulékok jelentős részét - olvasható a HVG-ben.
Bérelt ingatlanon végzett beruházás
Kérdés
Egy kft klinikát üzemeltet egy bérbe vett ingatlanban, ahol 7 millió Ft-os beruházást (felújítás: ablak csere, klíma rendszer kialakítása, csempézés, burkolatok, stb) hajt végre. A bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. A bérleti jogviszonyt a kft 3 év elteltével felmondja. Mi a teendő ilyen esetben a beruházással? Hány % écs-t lehet évente elszámolni? A beruházás nagy része (80%-a) a bérbeadónál marad, aki nem fizet érte semmit, ami mozdítható, azt a kft elhozza.Válaszát előre is köszönöm.
Így számolható el a beruházás azonnal és vonható le egyösszegben az adóalapból
Cikk
Az utóbbi években jelentősen csökkent a beruházások volumene. A változatlan áron számolt magyar beruházási ráta 2012 végén 17,8 százalék volt, 2008 óta 4,6 százalékkal százalékponttal lett alacsonyabb. Ez közel áll az EU és az euró övezet közel 18 százalékos átlagához, de jelentősen elmarad az újonnan csatlakozott EU tagállamok 23 százalékos átlagától. A következőkben azt vizsgáljuk, hogy a társasági adóban szereplő kis- és közép vállalkozói beruházási ösztönző (7. § (1) zs pont) hogyan működik, azaz milyen beruházások vonhatók le az adó alapjából egy összegben.
Napkollektor értékcsökkenése
Kérdés
Kérem szíveskedjenek válaszukban megadni, hogy egy napkollektorberuházást, milyen értékcsökkenés százalékkal kell aktiválni. Az egyes számlaosztályban műszaki berendezés gép alatt könyvelhető-e?
Beruházás és értékcsökkenés
Kérdés
Egy kft 2011-ben kezdett egy lakóparki ház építésébe, mely 27 lakásból és 5 üzlethelyiségből áll, melyet bérbeadással kíván hasznosítani. A tulajdonos a házat nem akarja lakásonként aktiválni, hanem egy összegben az egész épületet. 2012-ben az építkezés folytatódik és folyamatosan adja bérbe a lakásokat, ahogy azok elkészülnek. 2012. 06. 01-től 12 db lakást, 2012. 07. 01-től 4 db lakást,2012. 08. 01-től 5 db lakást, 2012. 09. 01-től 3 db lakást, 2012.10. 01-től 1 db lakást, 2012.12. 01-től 1 db lakást, és 3 db üzlethelyiséget.Végleges használatba vételi engedély még a mai napig nincs, ideiglenes használatba vételi engedélyt 2012. 10. hó körül kapott. Mikor lehet aktiválni az épületet és mikortól lehet 5 százalékos (bérbeadott ingatlan esetén) értékcsökkenést elszámolni? A tulajdonos a könyvvizsgáló egyetértésével azt szeretné, ha az épületet 2012. 04. 01-én az akkori bekerülési értéken aktiválnánk és a havi beruházási költséget minden hónapban ráaktiválnánk az épületre és havonta ezzel a megemelt költséggel lenne elszámolva az értékcsökkenés. A 04. 01-ei bekerülési érték kb. 300 millió forint, a havi költségek 40 millió forint és 5 millió forint között mozognak. A teljes bekerülési érték kb. 433 millió forint. Mi lenne a helyes eljárás?
Adókedvezmény fuvarozó cégeknél
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A nemzetközi fuvarozás területén működő cégek nem érvényesíthetnek beruházási kedvezményt a beszerzett tgk-val összefüggésben. De a de minis támogatásból nincsenek kizárva, így az a kérdésem, hogy a tehergépkocsihoz kapcsolódó lizingkamat utáni 40 %-os kedvezmény elszámolható-e adókedvezményként, vagy az EK rendelet értelmében ez is kizárt.Gyors válaszát előre is köszönöm, elég nagy lehetséges adókedvezményről van.
Saját rezsis beruházás
Kérdés
Tisztelt Szakértő!Vállalkozásunk az egyik telephelyén irodaház építésébe fogott, amely 40%-ban állami támogatásból valósul meg. Az irodát egy részben bérbe is adná, a másik felét sajátként hasznosítaná, az lenne a cég székhelye. Saját rezsis beruházásnak minősül-e az, hogy a beruházó megbíz egy külső kivitelezőt a munka elvégzésére, de az anyagot a beruházó biztosítaná és a saját emberei is dolgoznának az építkezésen? Ebben az esetben a beszerzett anyagok áfája levonásba helyezhető? Mivel az építkezés építési engedély köteles, így ha jól tudom, akkor a vállalkozó nettó módon fog számlázni, mert belép a fordított áfa. Jól tudom, hogy ha az építkezés ebben a formájában saját rezsis beruházásnak minősül, akkor a használatba vételkor az áfatörvény 11.§ (2) bekezdése alapján termékértékesítés valósul meg, ami után áfát kell fizetni? De egyben ennek az áfája levonásba is helyezhető? Hogyan kell ennek az értékét megállapítani?KöszönömKitty
Épitési beruházás aktiválása
Kérdés
Cégünk felvállalta egy családi ház felépítését, melyre szerződést kötött. Az építkezéshez szükséges anyagok folyamatosan készletre kerültek,még ma is ott vannak.Az épülő házra - az építési hatóság által megkívánt minimális készültségi fok elérésekor megkérte és meg is kapta - cégünk az un.használatbavételi engedélyt.Természetesen az építkezés folytatódott a még hátralévő munkákkal. Eljutottunk a munkák végére. Kérdésünk az aktiválás mikéntjére és időpontjára vonatkozik.Gondoljuk,hogy az építtetőnek való kiszámlázás-és átadás - előtt kell aktiválnunk. Helyes ez így? Vagy már a használatbavételi engedély megszerzésekor kellett volna aktiválni az addig elkészülteket? Köszönettel!Jné
Sportegyesületi beruházás utáni ÁFA visszaigénylése
Kérdés
Egy kajak-kenu sportegyesület egy lapostetős épület átépítésével(ráépítéssel és egyéb eszközök beszerzésével pl: kerékpárok ) pályázik kerékpáros centrum megvalósítására. Az egyesület jelenleg alanyi ÁFA mentes. Ha belép jövő év jan. 1-től az ÁFA körbe, a beruházás utáni ÁFA visszaigénylési lehetősége miképp alakul? A kerékpáros tevékenység vállalkozási tevékenységnek minősül ebben az esetben, de egyben sportszolgáltatás is.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
