Kiugró lakásár-növekedés meglepetésekkel

Megosztás Tetszik

2016 harmadik negyedéve során mintegy 5,9 százalékkal nőtt a hazai lakások átlagos ára az előző negyedévhez képest, ami gyorsuló dinamikát jelent a második negyedévi 1,9 százalékos növekedéshez viszonyítva – közölte az MNB.

2016 harmadik negyedéve során országos átlagban gyorsult a lakásárak növekedési üteme, amit azonban a korábbi negyedévekben tapasztalt folyamatokkal ellentétben nem a főváros, hanem a kisebb települések vezéreltek.
Budapesten a harmadik negyedévben nominális alapon 3,2 százalékkal emelkedtek a lakóingatlan-árak, ami 1,5 százalékponttal alacsonyabb dinamikát jelent az előző, második negyedévhez képest. Ezzel szemben a városi lakások ára a második negyedéves 1 százalékos dinamika után 4 százalékkal nőtt a vizsgált időszakban, míg a községekben negyedéves alapon 12 százalékos emelkedés volt tapasztalható. Éves alapon mindezek mellett még mindig a fővárosban emelkednek a legnagyobb ütemben a lakásárak. Budapesten, a városokban és a községekben rendre 22,4, 10,7 és 10,2 százalékos emelkedést figyelhettünk meg.

A városi lakásárak harmadik negyedéves változása tekintetében két kivétellel relatíve homogén képet kapunk az egyes régiókat különválasztva. A régiók többségében a városi lakásárak egy negyedév alatt mintegy 3-5 százalékkal emelkedtek nominális alapon, míg az éves dinamikák 8 és 12 százalék között szóródtak. A harmadik negyedévben a legnagyobb mértékben a dél-dunántúli városi lakások ára emelkedett, negyedéves alapon mintegy 7,7 százalékkal, míg Észak-Magyarországon negyedéves alapon kismértékben, 0,6 százalékkal csökkent a városokban a lakások ára.

2016 harmadik negyedéve során a teljes országot lefedő aggregált MNB-lakásárindex nominális alapon a lakásárak 5,7 százalékos emelkedését mutatta, ami mintegy 3,8 százalékponttal magasabb a második negyedéves értéknél, míg az éves dinamika országos átlagban nominálisan 13,9 százalékot tett ki a vizsgált időszakban.

Reálértelemben a lakásárak negyedéves alapon 5,9, míg éves alapon 13,8 százalékkal emelkedtek.