168 találat a(z) ingatlan értékesítése cimkére

Ingatlanvásárlás Kérdés

Alapítvány ingatlanértékesítése után fizetendő társasági és helyi adó Cikk

Egy alapítvány – nem közhasznú és nem folytat vállalkozási tevékenységet – eladná ingatlanát, az értékesítés meghaladná a 10 milliós értékhatárt. Helyesen értelmezzük-e, hogy az ingatlan értékesítése után adóznia kellene? Van-e arra lehetőség, hogy ne fizessen taót, hanem az évek során a teljes összeget felhasználná? Helyi adó kötelezettsége keletkezik-e ebben az esetben? Hogyan történne a tao kiszámítása, ha például: 1000 egység ingatlanértékesítés, alapcél szerinti költségek 100 egység, alapcél szerinti bevétel 20 egység? Olvasói kérdésekre Pölöskei Pálné adószakértő válaszolt.

Alapítvány ingatlanértékesítése után fizetendő tao és helyi adó Kérdés

Ingatlanértékesítés (új vagy használt?) Kérdés

Ingatlanértékesítés 5 vagy 27 százalék áfa? Kérdés

Ingatlanértékesítésből származó jövedelem meghatározása Kérdés

Ingatlanértékesítésből származó jövedelem Kérdés

Ingatlan termékértékesítése ingatlanforgalmazónál Kérdés

Adósságal terhelt örökölt ingatlan értékesítése Kérdés

Tisztelt Szakértők! Egy 1/1 tulajdoni hányadú ingatlant leszármazók hiányában az elhunyt személy testvérei örököltek meg. A hagyatékátadó végzésben szerepel egy magánszemély, aki temetési költség és egyéb címen hitelezői igényt nyújtott be 445 ezer forint összegben, továbbá egy másik személy, aki az elhunytat több mint egy évtizedig gondozta, ő 4 millió forint értékben nyújtott be követelést. Az örökösök a temetési és egyéb költségeket a saját pénzükből tulajdoni hányaduk arányában teljes egészében kifizették, a gondozás címén benyújtott követelésből pedig egyezség után 2 millió forintot fizettek ki. Az örökösök az ingatlant tavaly, 2019.-ben, ami az örökség megnyíltát követő negyedik év, értékesítették. Kérdésem kizárólag arra irányul, hogy az örökösök az értékesítésből származó jövedelem kiszámításakor tulajdoni hányaduk arányában csökkentő tételként figyelembe vehetik-e a megörökölt ingatlannal együtt szerzett 445 ezer forintos és a 2 millió forintos adósságot? Az szja-törvény 62. § (8) bekezdése alapján Önök szerint ez lehetséges? Előre is köszönöm válaszukat! Tisztelettel: KSI

Gyerektartás fejében "kapott" ingatlan eladása Kérdés

Üdvözlöm! Feleség és férj 2018-ban elváltak. Az ingatlan tulajdoni hányada 5/30 (feleség), 5/30 (férj), 10/30 (Bank) megosztásban vannak. 2018-ban készült egy ügyvéd által ellenjegyzett feljegyzés, hogy a férj az ő 5/30-ad részéről lemond, az elkövetkező évek gyerektartása fejében. Ez számszerűsítve is lett. Tehát a férj része 2 500 000 Ft, az előre megállapított gyermektartás 2 352 000 Ft. 2019-ben feleség, már mint 10/30-ad tulajdonos eladta az ingatlant. Kérdésem, hogy mivel 5/30-ad rész 2018-ban került a tulajdonába, ennek az adózása hogy működik? A vételárból feleség jövedelme (10/30) 2 533 000 Ft. Ezt az előre kikalkulált gyerektartás összegével tudom csökkenteni? Köszönöm a segítséget.

Ingatlanértékesítés után fizetendő adó Kérdés

Tisztelt Cím! 2019. január 1-jén eladtam használt lakásomat. 21 000 000 Ft összegért Vásároltam egy új lakást 26 300 000 Ft. összegben, amit az alábbi ütemezés szerint fizettem ki. 2019. november 28-án kötött előszerződés alapján vásároltam egy 26 300000 Ft. értékben egy új lakást. A fizetési ütemezésem a következő: 2018. nov. 28. 10 600 000 Ft., 2019. június 30: 7 600 000 Ft., 2019. szept. 30. 6 600 000 Ft. ás 2019. decemberben: 1 500 000 Ft. Kérdésem, hogy 2019 évben van-e bevallási és adófizetési kötelezettségem? Köszönöm szíves válaszukat.

Ingatlan, szja, költség Kérdés

Tisztelt Szakértő ! Ingatlan értékesítése magánszemély (5 hónapja vásárolták az ingatlant) után költségként figyelembe lehet venni a klímabeszerelés költségét, aminek értéke az ár 5 százalékát nem éri el? A pénzből vásárolt lakóingatlant nem lehet beszámítani költségként? Köszönettel

Ingatlan értékesítése, szja Kérdés

Tisztelt Szakértő! Magánszemélyek ingatlant vásárolnak majd 5 hónapon belül eladják. A szerződésben az összeg fele-fele arányban szerepel a feleség tulajdonos, a férj haszonélvező. Ebben az esetben a bevallásban is fele-fele arányban kell figyelembe venni az értékesítés árát vagy a haszonélvezeti jogot a kor alapján kell megállapítani kiszámítani?

Ingatlan – tárgyi eszköz értékesítés Kérdés

Egy kft. tulajdonát képezi tárgyi eszközként nyilvántartott lakóház-ingatlan. A kft. szeretné értékesíteni, melyet a cég tulajdonosa és egyben képviselője szeretne megvásárolni. A vételár az ingatlan piaci értékénél alacsonyabb érték, de a nyilvántartási érték feletti ár. Kérdés: a társaságiadó törvény szerint kell-e valamilyen korrekciót végrehajtani? Egy esetleges ellenőrzésnél megállja-e a helyét, hogy nem piaci értéken értékesítették? Érdemes-e egy értékbecslési dokumentummal alátámasztani? Ha az ingatlan használtnak minősül, akkor ebben az esetben adómentes értékesítésnek minősül? (Nem új és a használatbavétel több mint 2 év.)

Ingatlanvétel-eladás Kérdés

Tisztelt Szakértő! "A" kft. vásárol "B" kft.-től egy szárító megnevezésű ingatlanrészt, melyet átalakítást követően lakásokként kíván értékesíteni. A vevő nem választott az ingatlan értékesítésére adókötelezettséget. Az értékesítést megelőzően már a felújításra vonatkozóan jogerős építési engedéllyel (2017. 01. 03-ai) rendelkezett "B" Kft. Az adásvételi szerződésben megállapodnak a vételárban, és fordított adóval történő kiszámlázása az aláírás napján megtörtént. Megállapodnak a szerződésben arról is, hogy a kivitelezést követő társasházi alapító okirat módosítását követően az eladó tulajdonában kerül az építésre kerülő 37 db lakásból 5 db. Kérdéseink: – Mivel a vétel pillanatában a kivitelezés még nem kezdődött el, jogos a fordított adóval történő kiszámlázás? – Az átalakítást követően eladásra kerülő lakások egyenes áfával, 5% áfamértékkel kerülnek majd továbbértékesítésre? – "A"vevő így levonásba helyezheti a FAD áfát? – "B" eladó tulajdonába visszakerülő 5db lakással kapcsolatban a feleknek milyen számlázási kötelezettségei vannak, milyen áfával, mikor? Előlegként kezelendő a szerződés aláírása, illetve a vételár kifizetésével egyidőben?