Ingatlanértékesítés 5 vagy 27 százalék áfa?

Adott egy ingatlanok építésével foglalkozó kft., amely áfás értékesítést választott a saját tulajdonú lakóingatlan értékesítésére. Az egyik elkészült, eladásra szánt saját építésű ingatlanjánál az ingatlannyilvántartás szerint tulajdonosként feltüntetésre került. Ez az ingatlan megfelel az 5 százalékos áfa kulcsos értékesítés feltételeinek a törvény szerint (2018.11.01 előtti bejelentés és 150 nm alatti lakás). Eladható-e a hatósági bizonyítvány kiadását követő 2 év után ez az ingatlan 5 százalékos áfakulccsal továbbra is, vagy a 2 év letelte után, mint használt ingatlan 27 százalékos áfakulcsot kell rá alkalmazni?