Elérte a lakáspiac a megfizethetőség határát?

Megosztás Tetszik

A magas árak miatt már az Otthon Start sem tudja élénkíteni a lakáspiaci forgalmat; májusban éves szinten 13,3 százalékkal kevesebb lakóingatlan cserélt gazdát, a lakáscélú jelzáloghitelek piaca azonban tovább bővült – közölte az MTI-vel a Duna House vezető elemzője, Szegő Péter.

Az ingatlanközvetítő saját adatain alapuló becslése szerint a májusi 8892 tranzakciószám havi szinten 9,4 százalékkal, éves összevetésben pedig 13,3 százalékkal marad el az egy évvel ezelőtti szinthez képest. A Duna House adatai szerint az első öt hónapban 47 ezer ingatlan-adásvétel történt, ami csaknem 13 százalékos éves csökkenés.

Rámutattak, hogy a tartósan magas árszint az állami támogatások ellenére is visszatartja a vásárlókat, ami azt jelzi, hogy a piac elérte a megfizethetőség határát.

Szegő Péter az MTI megkeresésére elmondta, hogy márciusban jelentősen megemelkedett a tranzakciószám, és a nagy kérdés az volt, hogy ez a dinamika a választások után fennmaradhat-e. A választások után továbbra sem látszik egyértelmű irány az ingatlanpiacon, és alacsony amplitúdójú a forgalom. Nyáron a szezonális hatások miatt sem várható változás – tette hozzá.

Úgy vélte, hogy nagyon erős második félévet kellene produkálnia a piacnak, hogy tartható legyen az idei 110–120 ezres korábbi előrejelzésük, így a forgalom elmaradhat a tavalyi, 128 400-as szinttől.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass adatai szerint májusban 253 milliárd forintos volumen becsülhető lakáscélú jelzáloghitelekre, 5,4 százalékkal magasabb az előző havinál, és éves összevetésben több mint 70 százalékos növekedés a Magyar Nemzeti Bank 2025. májusi adataihoz képest – olvasható a Duna House közleményében.