245 találat a(z) ingatlan bérbeadása cimkére
Lakás bérbeadás
Kérdés
Egy lakás tulajdonosa édesapjának haszonélvezeti joga van.A tulajdonos bérbeaadja a lakást. A bérleti szerződésen ő szerepel mint bérbeadó. A számlát is ő állitja ki. A hasznositás jogáról a haszonélvező lemondott. Van lehetőség ennek a megváltoztatására? Ezentul 50-50%-ban szeretnének részesedni a bérleti dijból. Lehet-e ezt évközben megtenni? Módositani kell a bérleti szerződést?( a bérbeadó nemcsak a tulajdonos, hanem a haszonélvező is) Elegendő-e ha csak az szja bevallásban jelenik meg a fele bérleti dij és a bizonylatok változatlanok maradnak. A közüzemi számlák a tulajdonos nevére szólnak. Azt is átszámlázza a bérbevevőnek. A bevételből költségként levonja. A hasznélvező számolhat-e 10% költséghányaddal? Köszönöm
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Több helyen is azt olvasom, hogy ingatlan bérbeadás esetén a bevételnek részét képezi a kapott költségtérítés is. Ez a gyakorlatban azt jelenti, ha valaki 10%-os költségátalányt választ, akkor nemcsak a kapott bérleti díj, hanem például a rezsi 90%-a után is meg kell fizetnie a 16% szja-t? Vagy rosszul értelmezem a cikkben leírtakat?
Ingatlan bérbeadása: így kell adózni több tulajdonos esetén
Cikk
Magánszemély tulajdonosok esetében az ingatlanok hasznosításából származó jövedelem adókötelezettségére a személyi jövedelemadóról szóló (szja) törvény többféle előírást is tartalmaz. Gyakori eset, hogy az ingatlannak több tulajdonosa van, ilyenkor nem mindegy, melyiküket milyen mértékben terhelik a keletkező jövedelem után fizetendő közterhek.
Ingatlan bérbeadás elszámolható költségek
Kérdés
Lakás bérbeadásakor a berendezés, például hűtószekrény (68 ezer forint) ülőgarnitura (246 ezer forint) elszámolható-e a bevétellel szemben költségként?
Ingatlanbérbeadás és kata
Kérdés
Egy vállalkozó a ingatlan bérbeadási tevékenységet is folytat. Katás szeretne lenni és szeretné tovább folytatni ezt a tevékenységét. Ha megszünteti egyéni vállalkozóként ezt a tevékenységét és magánszemélyként fogja folytatni akkor lehet-e katás vállalkozó?
Lakásbérleti, albérleti díj: hogyan kell bevallani?
Cikk
Aki lakást, házat, irodát, egyéb ingatlant bérbe, albérletbe ad ki, általában tudja, hogy személyi jövedelemadót kell fizetnie, de sokan bizonytalanok, hogy a keletkező jövedelmet hogyan kell bevallaniuk, mi az adó alapja, kell-e egészségügyi hozzájárulást fizetni stb. A legfontosabbakat összeszedtük.
Ingatlan bérbeadása és az áfakötelezettség az EU-ban
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Véleményét szeretném kikérni az alábbi ügylettel kapcsolatban: Egy magyar kft ingatlant ad bérbe németországi, szintén adóalany partnerének. Az ingatlan fekvési helye Magyaroszág. A bérbevevőnek nem keletkezik áfa törvény szerinti telephelye belföldön az ingatlan hasznosítási jellegéből adódóan. Mindketten rendelkeznek érvényes közösségi adószámmal. 1: amennyiben a bérbeadó nem választott adókötelezettséget az áfa törvény 86.§ /1/ bek l.) pontja szerinti bérbeadásra (és nem a /2/ bekezdés szerinti ingatlan bérbeadásról beszélünk), akkor a magyar adóalanynak áfa mentesen (tevékenység sajátos jellegére való tekintettel) kell kiállítania a számlát. Ingatlan bérbeadásánál a teljesítési helyet az ingatlan fekvése határozza meg, azaz a német bérbevevő saját országában "szolgáltatásimport" jogcímén nem kezelheti fordított áfásként az ügyletet. 2: amennyiben a bérbeadó adókötelessé tette az ingatlan bérbeadást az áfa törvény 88.§ /1/ b.) pontja szerint, akkor tekintet nélkül arra, hogy közösségi partnernek számlázza a bérleti díjat, a számlát magyar áfa felszámításával kell kiállítani, mivel az ügylet belföldön teljesül az ingatlan fekvése miatt. Kérem szíves válaszát arra vonatkozóan, hogy helyesen gondolom-e az 1. és 2. pont szerinti adójogi kezelést. Köszönettel:
Ingatlan bérbeadás áfássá tétel bejelentése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlan bérbeadással foglalkozó Kft. 2006-ban a 06202/T nyomtatványon bejelentést tett, hogy " az ÁFA tv. 2.sz. melléklet 10. pontja szerinti tevékenység folytatása esetén tárgyi adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adófizetési kötelezettséget választunk". Az akkor hatályos 1992. évi LXXIV. tv. 2.sz. melléklet a tárgyi adómentesség alá tartozó termékértékesítések és szolgáltatásnyújtások köre 10.pontja.) az 1-9. pont alá nem tartozó (nem lakóingatlan) bérbe-haszonbérbe adása..Tehát a cég 2006-ban bejelentette, hogy a nem lakóingatlannak minősülő ingatlanjait áfá-san adja bérbe.2008. január 01-től a 2007.évi CXXVII. tv.86§ (1) l) pontja alapján , az ingatlan bérbeadás mentes az adó alól. A 88§ alapján adókötelessé tehető a vállalkozó döntése alapján.A vállalkozás nem tett újabb bejelentést az adóhatóság részére, a 2006.évi bejelentése alapján azonban továbbra is áfa-san adja bérbe a nem lakóingatlannak minősülő ingatlanjait. (iroda ház, üzlethelyiség).Kérdésem, hogy helyesen jár-e el a cég, vagy az új tv. alapján meg kellett volna ismételnie bejelentését a bérbeadásra vonatkozóan?Ha igen, visszamenőlegesen-hivatkozva a korábbi bejelentés alapján történt "jóhiszemű" magatartásra-megtehető-e a bejelentés?Válaszát előre is köszönöm.Kata
Ingatlanbérbeadás
Kérdés
Adószámmal rendelkező magánszemélynek - amennyiben falusi szálláshely szolgáltatást is végez - kell-e adóelőleget és egészségügyi hozzájárulást befizetni abban az esetben, ha ingatlanbérbeadást végez, de ez a tevékenység nem rendszeres? Amennyiben szükséges adóelőleget befizetni akkor ezt meddig és milyen nyomtatványon kell a NAV felé bejelenteni.Várom válaszát!
Adókötelessé tétel újra választása – bérbeadás
Kérdés
Az ingatlan bérbeadása és az értékesítés vonatkozásában az adókötelessé tétel 2007-ben választható volt öt évre. Most, hogy 2012 végén lejár az öt év, újra kell választanunk (és ezt bejelentenünk), vagy a korábbi választásunk marad érvényben, ha nem cselekszünk?
Mennyibe kerül a magánszemélynek az ingatlan-bérbeadás?
Cikk
Az egyik leggyakoribb vállalkozási tevékenység a magánszemélyek körében a lakásbérbeadás. Előfordulhat, hogy munkaviszonyból származó jövedelem, nyugdíj vagy akár a rokkantsági ellátás mellett kerül sor lakás bérbeadására. Jelen összefoglalónkban ezen jövedelem közterheinek kölcsönhatására térünk ki (a kereskedelmi szálláshely szolgáltatásból, fizető vendéglátó tevékenységből, illetve termőföld-bérbeadásból származó bevételből keletkező jövedelem kivételével, melyek külön adózó jövedelemnek számítanak).
Ingatlan bébeadás
Kérdés
Tisztelt Szerkesztőség! A KFT egyik ingatlanát bérbeadja,a bérleti díjat adómentesen számlázza le az általános szabályok szerint.A járulékos költségek számláiból(áram,gáz,víz) az áfát visszaigényeli és a nettó összeget számlázza tovább a bérlőnek adómentesen, mint járulékos költséget. A kérdésem, hogy helyes e ez így, vagy nem lehetne visszaigényelni az ingatlannal kapcsolatban felmerülő közüzemi díjakból az áfát és a bruttó összeget kellene tovább számlázni, vagy célszerűbb lenne bejelenteni az adóhatóságnak, hogy áfásan számlázzuk a bérbeadást.Válaszukat előre is köszönöm.
Ingatlan bérbeadás
Kérdés
Férj, feleség közös tulajdonát képező kereskedelmi célú üzlethelyiség bérbeadásakor van-e lehetőségük megállapodni, hogy a férj adja bérbe az ingatlant, az ő bevétele legyen?
Magánszemélytől bérelt ingatlan számviteli bizonylata
Kérdés
A vállalkozás magánszemélytől szeretne ingatlant bérbevenni. A magánszemély nem váltott ki adószámot, így nem tud számlát kiállítani. Mit lehet tenni?
Ingatlan bérbeadás és az EHO megfizetése
Kérdés
Ingatlan bérbeadás esetén, a tételes költségelszámolást választó magánszemély a ( 78%-os szabály megszűnése miatt) költségként elszámolható 14% EHO-t mi után fizeti meg, - a teljes bérleti díj...
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
