Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    248 találat a(z) ingatlan bérbeadása cimkére

    Kérdés

    Tisztelt Adózóna! Magánszemélyként szeretnék lakást kiadni Airbnb keretein belül. Szeretném megkérdezni, hogy mi ennek a menete? Milyen szabályok vonatkoznak rám, illetve hová kell bejelentenem magam? Milyen adózási szabályozás alá tartozom? Azt tudom, hogy az önkormányzathoz be kell jelentkeznem, de elvileg ez rövidtávú ingatlan-bérbeadásnak minősül, és az nem egyenlő a sima ingatlanbérbeadással és annak szabályozásával. Olvastam, hogy kell hozzá adószám, illetve számlaadási kötelezettség terhel. Nem volt egyértelmű számomra, hogy az online pénztárgép használata kötelező-e. Előre is köszönöm segítségüket!

    Kérdés

    Tisztelt Adószakértő! Ingatlanforgalmi Adóval kapcsolatosan merült fel az alábbi kérdés: Van egy ingatlan, amit nyaranta egy-egy visszatérő családnak adnak ki nyaralni, tehát nem rendszeresen. A ház a fiú nevén van, ő a tulajdonos, de az édesanyja a haszonélvező. Az IFA-t a hölgy nevén fizetik be, a vendégkönyv is a hölgy nevén van. Felmerült benn a kérdés, hogy jól csinálják-e? Van-e annak NAV és IFA szempontjából jelentősége, hogy a kiadott ingatlanban ki a tulaj és ki a haszonélvező? A hölgy magánszemélyként adja ki az ingatlant, míg fia vállalkozó, de nem szállásadó tevékenységgel.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Már kérdeztem ez ügyben, de pontatlanok voltak az értesüléseim. Egyéni vállalkozó vásárolt egy ingatlant 1995-ben, melynek az áfáját visszaigényelték. 2008-ban bővítette a tevékenységi körét bérbeadással, az ingatlant a mai napig bérlik. Most szeretné értékesíteni. Járható út-e, hogy miután magánszemélyként vásárolta, a felét elajándékozza a feleségének? Természetesen a feleség is leadózná az értékesítéskor. Jól tudom-e, hogy az ingatlanértékesítés áfamentes, miután nem jelentkeztek be a bérbeadásnál az áfába? A vállalkozó bevételként adózna az értékesítéskor. Mivel nagy összegről van szó, keressük az adó optimalizálás lehetőségét...Válaszát előre is köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy nyugdijas egyéni vállalkozó 2018. 11. 06. napján megszüntette a vállalkozását. Ugyanettől a naptól kezdve adószámos magánszemélyként egy cégnek bérbe ad egy ingatlant. Kérdésem: a 2018-as szja-bevallás elkészítésére és a beadásra vonatkozik. Két külön bevallás kell-e: egy a vállalkozás megszüntéig (2018. 11. 06.) és egy mint adószámos magánszemély (2018. 11. 06 –12. 31), vagy pedig egy bevallásban kell az egész évi bevételeivel elszámolnia? Köszönettel.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy áfakörös egyéni vállalkozó bérbe szeretné adni az ingatlanát, de nem az egyéni vállalkozás keretében, hanem magánszemélyként, mivel az ingatlan nincs az egyéni vállalkozás eszközei között. Kérdéseim: 1. Ezt a tevékenységet közvetlenül a NAV-hoz kell bejelenteni a T101E nyomtatványon (nem egyéni vállalkozóként végzett tevékenységként)? 2. Kell-e számlát adni az ingatlan-bérbeadásról, vagy mivel az ingatlan-bérbeadás áfamentes tevékenység, ezért elég az átvett bérleti díjról egy számviteli bizonylatot kiállítani? Köszönettel: Erdélyi Andrea

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy kft. magánszemélytől bérel ingatlant, aki magánszemélyként adózik utána, egyben ő a kft. 50%-os tulajdonosa és az ügyvezetője is. Szabályos-e ez így, illetve milyen adózási szabályokra kell figyelemmel lenni? Köszönettel: V. Ildikó

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! A következő témában kérem szíves állásfoglalását. A bérbeadás még nem kezdődött meg, a tevékenységi körökben jelenleg még nem is szerepel az ingatlan bérbeadása. A felújítás befejezése után kezdődő bérbeadásra az első számla kiállításával egyidejűleg – az új tevékenység felvétele mellett – az áfafizetést kívánjuk majd bejelenteni. A még zajló felújítással kapcsolatos előzetesen felszámított áfa levonására folyamatosan van-e mód, vagy csak az első áfás ingatlanbérbeadás-számla kiállításakor, utólag? Köszönettel.

    Cikk

    A 2018-as adóév zárásával újra előtérbe kerülnek a helyi iparűzési adó (HIPA) számításával kapcsolatos kérdések. Mivel ismét gyakorivá váltak a HIPA-ellenőrzések, fokozottan javasolt az adóalap számításánál figyelembe vett tételek alapos vizsgálata.

    Kérdés

    Az ingatlan nyilvántartásban „major” elnevezéssel bejegyzett ingatlan tulajdonosa az ingatlant mezőgazdasági terménytárolásra bérbe adja. Kérdés: Teljesül-e az ingatlanra az 1990. évi C. tv. 13. § h) pontja szerinti adómentesség feltétele?

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Vendéglátóegység előregyártott hordozható épületet (mobilházakat) vásárol. A mobilházak mindennel felszereltek. Ezt szeretné hasznosítani májustól októberig nem kempingen belül. Családoknak turisztikai céllal, valamint cégeknek meetingekre és tárgyalásokra kiadni. Kérdések: 1. Ez szálláshely-szolgáltatásnak vagy bérbeadásnak minősül? 2. 18 vagy 27 százalékos áfába fog tartozni? 3. Milyen bejelentésre, engedélyre van szükségem a hatóságok felé? 4. Idegenforgalmi adót kell-e fizetni? 5. Ennél a tevékenységnél pénztárgép használata kötelező-e? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Tokajiné

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély hitelre vásárolt ingatlanát bérbe adja. A bérbeadásból származó bevételből tételes költségelszámolás esetén levonható-e a hiteltörlesztések részét képező megfizetett kamat? Köszönettel: Jancsó Katalin

    Kérdés

    Tisztelt Szakértők! Magánszemélyként bérbe adott ingatlanhoz kapcsolódóan kérném annak tisztázását, hogy a kifizetett építményadó a bérbeadásból kapott bevétellel szemben elszámolható-e költségként (tételes költségelszámolás alkalmazása esetén) vagy sem, tekintettel arra, hogy eddig számos kiadvány azt tartalmazza, az szja törvényre hivatkozva, hogy igen, de ennek ellentmondó cikk jelent meg oldalukon 2019. 03. 11-én „Ingatlan-bérbeadás: több ponton változtak a szabályok” címen, korábban kérdések és válaszok rovatukban pedig egyértelműen azt a választ adták, hogy elszámolható ebben az esetben. (https://adozona.hu/kerdesek/2018_9_6_Lakas_berbeadas_utanni_kettos_ado_orw) Segítségüket előre is köszönöm. Mikro

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Ha egyéni vállalkozóként adja bérbe valaki a saját ingatlanát, akkor sem kell a rezsit bevételként figyelembe venni, vagy ez csak a magánszemélyekre vonatkozik? Eddig kiszámlázta a rezsit minden hónapban.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! 1. Az Szja tv. 17. § (3a) pontja szerint: Ingatlan bérbeadása esetén nem minősül bevételnek az ingatlan használatához kapcsolódó, más személy által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak (így különösen a közüzemi szolgáltatásnak) a bérbeadó által a bérbevevőre – az igénybevétellel arányosan -–áthárított díja. A fentiek alapján a bérlő által a tulajdonosnak megtérített társasházi közös költséget is lehet „nem bevételnek” tekinteni? 2. Az erdő művelési ágú mezőgazdasági ingatlan után egy összegben kifizetett, több évet illető bérleti díj is adómentes, ha a bérleti időszak meghaladja az 5 évet? 3. Az erdőbérleti díj összege igazodhat-e az erdőben évente kitermelt fatömeg nagyságához? Üdvözlettel: Pálkerti Norbert

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2025-ÖS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    Átalányadózó egyéni vállalkozó támogatása

    Szarvas Imréné

    könyvvizsgáló, adószakértő, könyvelő

    Elektromos személyautó támogatás bevétel-e

    Szipszer Tamás

    adószakértő

    Őstermelő HIPA megosztása

    Szipszer Tamás

    adószakértő

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 április
    H K Sze Cs P Sz V
    30 31 1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30 1 2 3
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media