245 találat a(z) ingatlan bérbeadása cimkére
Ingóság felújításának elszámolása bérleti díj szja-előlegénél
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Albérlet szja-előlegénél az ingóság felújítását, gondolok itt most egy kanapé újrahúzásáról, mennyire számíthatom be a költségeimbe? Van valami értékhatára ennek éves szinten, vagy maximálisan leírhatom az összes költséget? És ha esetleg újat vennék? Köszönöm!
Egyévi vállalkozó székhelyének bérbevétele
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Segítséget szeretnék kérni az alábbi témában. Egyéni vállalkozó állandó lakóhelye és székhelye is az édesanyja tulajdonában lévő lakás. Ebben az esetben köthet-e az édesanyjával bérleti szerződést a lakás egy helyiségére mint „irodára” négyzetméterben meghatározva, és a kifizetett bérleti díjat költségként venné figyelembe a vállalkozásában? Ha ez lehetséges, az édesanyának kell-e adószámot kérni a bérbeadáshoz, vagy elegendő egy bevételi pénztárbizonylaton átvenni havonta a bérleti díjat, és a bevétele után megfizetni az adót? Tisztelettel és köszönettel: Vincze Ildikó
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyszemélyes kft. tulajdonosa a saját tulajdonában lévő, illetve részben tulajdonában lévő ingatlanokat szeretné bérbe adni a kft.-n keresztül. Ez lehetséges-e? Ha igen, milyen feltételekkel? Segítségét köszönöm. Ildi
Művelés alól kivett szérűskert bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretném művelés alól kivett szérűskertem bérbe adni. Milyen adó- és járulékfizetési vonzatai vannak a bérbeadásnak? Mivel ez így nem termőföldnek minősül, ha jól tudom, az 5 évnél hosszabbi időre történő bérbeadás esetén nem adómentes? Melyik törvény vonatkozik erre az ügyletre? Választát köszönöm!
Több ingatlan bérbeadása – eho
Kérdés
Házaspár két ingatlannal rendelkezik. Az egyiket a férj, a másikat a feleség adja bérbe. Egyik ingatlan éves bérleti díja sem éri el az évi egymillió forintot, de a kettő együtt már igen. Ilyen esetben mi a helyzet az ehofizetési kötelezettséggel?
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem magánszemélyek közös tulajdonában lévő ingatlan bérbeadására vonatkozik. A magánszemélyek egyenlő arányban tulajdonosai az ingatlannak, melyet a közösen tulajdonolt kft. részére adnak bérbe 10%-os költséghányad figyelembe vételével. Az egyik tulajdonos egy gépet is bérbead a kft.-nek, melyről számlát állít ki. Elegendő-e a szerződés, mint a bérbeadás számviteli bizonylata, vagy számlát kell kiállítani? Vonatkozik-e rájuk az áfatörvény 5. § (2) bekezdése? A kft. mint kifizető bérszámfejtésében szerepel a bérbeadás címen számfejtett összeg. Hogyan kell könyvelnie, milyen adónemben kell szerepeltetni a költségeket a kft. esetében? Válaszukat előre is köszönöm.
Több ingatlan bérbeadása II.
Kérdés
Több ingatlan bérbeadása, Surányi Imréné által megválaszolt kérdésre hivatkozással a következő észrevételem és kérdésem van. Szerintem a kérdés arra irányult, hogy a ki nem adott időszakban felmerült rezsiköltség figyelembe vehető-e – jelen esetben – az egyhavi bevétellel szemben. Vagyis több ingatlan kiadása esetén a ki nem adott ingatlanok rezsiköltségei figyelembe vehetők-e az éves jövedelem megállapítása során? Kizárólag ingatlan bérbeadásával hasznosított több ingatlan esetében a jövedelem meghatározása során a bevételeket és költségeket összesítve vagy ingatlanonként kell figyelembe venni?
Ingatlan-bérbeadás esetén áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., normál áfás, amely a tulajdonában lévő lakást adja ki. Nem választott adókötelessé tételt, áfa nélkül adja bérbe a lakást és az egyéb, lakáshoz kapcsolódó beszerzések áfatartalmát nem vonja le. Csak ezt a tevékenységet végzi, csak ebből van bevétele. A kérdésem: ilyen esetben az egyéb költségei (pl. könyvelési díj) áfatartalmát levonásba helyezheti-e a cég? Köszönettel.
Egyéni vállalkozó alanyi mentes és bérbeadás
Kérdés
A 2016. évben az egyéni vállalkozó alanyi adómentesként végezte tevékenységét, árbevétele 3700 ezer Ft. Magánszemélyként ingatlan bérbeadás 11 000 ezer Ft. Most értesültem, hogy összeadódik a két összeg az áfatörvény alapján. Kérdésem: az ingatlanbérbeadás teljes egészében áfamentes és a vállalkozás bevétele attól a hónaptól, amikor a kettő bevétel összege átlépi a 6 millió Ft-ot, áfakörös lesz?
Bérbeadás utáni eho elszámolása
Kérdés
Magánszemély elszámolhatja-e költségként a bérbeadás után fizetendő ehot és az építményadót? Ha az ingatlan a magánszemély tulajdonában van, de a bérbeadás vállalkozóként történik, elszámolható-e az építményadó? Ha a vállalkozás nyereséges és ehot is fizet a vállalkozó, elszámolható-e költségként? Előre is köszönöm.
Ingatlan-bérbeadás számlázása kapcsán felmerült kötelezettségek
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Ügyfelem katás egyéni vállalkozó. A bérleti díjat számla ellenében megfizeti egy szintén katás egyéni vállalkozónak, aki azonban a bérbeadási tevékenységét magánszemélyként folytatja. Kérdésem, hogy ügyfelemet terheli-e valamilyen kötelezettség (bevallás, kiállítandó igazolás) a két fél közötti szerződés alapján létrejött és számla alapján megfizetett ellenértékkel kapcsolatosan. Válaszukat előre is megköszönöm. Üdvözlettel:
Magánszemélynek mennyi ingatlana lehet
Kérdés
Magánszemély Magyarországon mennyi ingatlant vehet meg, ha 1. magyar állampolgár, 2. harmadik országbeli? Ugyanezek a személyek mennyi ingatlant adhatnak bérbe?
Ingatlan-bérbeadás elszámolható kötlségei
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként ingatlan-bérbeadásból számolok el bevételt. Tételes költségelszámolást szeretnék alkalmazni, és az lenne a kérdésem, hogy a költségek elszámolhatósága, amortizációja hogyan történik. Az ingatlant teljesen felújítottuk. A 2%-os értékcsökkenés elszámolásának az alapját képezi az adásvételi szerződés szerinti ingatlanérték, illetve ehhez még hozzáadhatom pl. a konyha értékét? Gépekkel együtt, vagy a gépek értékére 14,5%-os értékcsökkenést kell számolnom? A kisebb összegű költségek (mint pl. az ülőgarnitúra) egy összegben, az adott évben számolódnak el, vagy azokra is alkalmazhatok értékcsökkenést? Köszönettel.
Ingatlan-bérbeadás – rezsiköltség áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kérdésem a következő: ingatlanbérleti díj számlázásánál a közös költség továbbszámlázása ugyanúgy 27 százalékos áfás, mint a bérbeadásé? Köszönettel: Urbán Ágnes
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Mezőgazdasági őstermelő (családi gazdaság) magánszemélyként szeretné bérbe adni ingatlanát (lakását). Őstermelőként adószámmal rendelkezik, de az ingatlan bérbeadásánál nem választaná a számlaadást, tehát áfa nélkül adná azt bérbe. Be kell-e a tevékenységet –ingatlan-bérbeadás – ebben az esetben jelentenie? A lakáshoz tartozik egy garázs is, de a bérleti díj ennek a bérbeadását is tartalmazza. Milyen teendői vannak? Köszönöm.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
