Ingatlan bébeadás

Tisztelt Szerkesztőség! A KFT egyik ingatlanát bérbeadja,a bérleti díjat adómentesen számlázza le az általános szabályok szerint.A járulékos költségek számláiból(áram,gáz,víz) az áfát visszaigényeli és a nettó összeget számlázza tovább a bérlőnek adómentesen, mint járulékos költséget. A kérdésem, hogy helyes e ez így, vagy nem lehetne visszaigényelni az ingatlannal kapcsolatban felmerülő közüzemi díjakból az áfát és a bruttó összeget kellene tovább számlázni, vagy célszerűbb lenne bejelenteni az adóhatóságnak, hogy áfásan számlázzuk a bérbeadást.Válaszukat előre is köszönöm.