Amit az új közszolgálati otthontámogatásról sejteni lehet

Megosztás Tetszik

A kormány által bejelentett, 2026 januárjában induló közszolgálati otthontámogatás részletszabályai még kidolgozás alatt állnak, és augusztusra ígéri a kormány a részletszabályok véglegesítését. Az eddig bejelentett információk alapján azonban már következtetni lehet, hogy a 2025 januárjától elérhető, 35 év alattiaknak szóló lakhatási támogatás adhatja a mintát – véli Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

A 2025. július 31-i kormányinfón elhangzott, hogy az új otthontámogatás adózása a cafeteriához hasonlóan kedvező lesz. A fiatalok lakhatási támogatása szintén egy béren felül adható juttatás, amely összesen 28 százalék adóterhet jelent a munkáltató számára, emellett a normál cafeteria kereten felül adható évi 1,8 millió forintig.

A két program közötti párhuzamok vizsgálatával a közszolgálati dolgozók is felkészülhetnek arra, milyen feltételekkel igényelhetik majd az évi nettó 1 millió forintos közszolgálati otthontámogatást.

Nem fog automatikusan járni minden jogosultnak

Szükséges igazolni a jogosultságot, ahogy azt a múlt heti kormányinfón Gulyás Gergely miniszter is elmondta. A 35 év alattiaknak szóló programban a munkavállalónak írásbeli lakásbérleti szerződéssel vagy lakáscélú hitelszerződéssel kell rendelkeznie.

A közszolgálati támogatásnál valószínűsíthető, hogy a lakáscélú jelzáloghitel szerződés bemutatása szükséges lesz, amely piaci kamatozású vagy államilag támogatott konstrukció is lehet (mint például a CSOK Plusz, vagy az új Otthon Start hitel). Ugyanakkor a nem lakáscélú hitelek, mint a babaváró, diákhitel, munkáshitel vagy szabad felhasználású jelzáloghitel itt sem lesznek elfogadottak.

Valószínűsíthető, hogy több lakáshitel szerződés esetén az igénylő döntheti el, hogy melyikbe kívánja törleszteni az extra juttatást. Érdemes a magasabb kamatozású, piaci lakáshiteleket választani, hiszen ezekkel többet lehet nyerni. A piaci lakáshiteleknél az előtörlesztésnek azonban általában 1 százalékos díja van, így ha az 1 millió forintot csak egy összegben lehet felhasználni, az egyúttal a támogatás értékvesztését is jelenti – figyelmeztet Gergely Péter.

A támogatás az önerő részeként is felhasználható lesz, így az új lakás vásárlásának igazolása feltétel lesz, melynek módját szintén a részletszabályok fogják tartalmazni. Ugyanakkor Gergely Péter pénzügyi szakértő azt is kiemelte, hogy az önerő megléte elvárás a hiteligényléshez, így az adásvételi szerződés, vagy maga a hitelkérelem bemutatása nem volna életszerű ebben az esetben.

Nem fogja minden jogosult dolgozó automatikusan megkapni. Ahogy a 35 év alattiak esetében a támogatást a munkáltató adhatja, úgy a közszolgálati programnál sem automatikus jóváírásra kell számítani. Az igényléshez írásbeli kérelem benyújtása és a lakáscélú hitelt, vásárlást igazoló dokumentumok megléte is szükséges lehet.

Hasonlóságok és különbségek a két támogatásban

A két támogatási forma közös pontja, hogy mindkettő célzott, és segítséget nyújt a lakáshitellel és otthonteremtéssel kapcsolatos kiadásokhoz.

A 35 év alattiak programja azonban rugalmasabb, mivel albérletre és hitelre egyaránt felhasználható, a közszolgálati támogatás viszont a jelenlegi információk alapján kizárólag lakáshitelre és önerőre használható fel.

A 35 év alattiak programjában a támogatás adása nem kötelező a munkáltató számára, ez is egy lényeges különbség lehet a közszolgálati támogatáshoz képest, amely állami programként valószínűleg kötelezővé teszi a folyósítást a jogosultak számára – véli a szakértő.

A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.