Ingatlan beruházás

Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság tulajdonában van egy 40MFt könyv szerinti értékű telek. A telekre lenne vevő 100MFt összegben. A vevő társasházat kíván felépíteni a telken és két társasházi lakás lenne a telek ára. Mi lenne a jó megoldás erre az ügyletre? Könyveléstechnikailag hogyan lehet lekezelni, hogy két lakással fizetnek. Nem lenne szerencsésebb helyzet ha a telket eladná egy magánszemélynek és utána a magánszemély kapná meg a két lakást? Válaszát megköszönöm!