Lakóingatlan értékesítés áfa

Tisztelt Szakértő! Kérdésünk lakócélú ingatlan értékesítésének áfa rendszerbeli megítélésével kapcsolatos. Társaságunk 3 évvel ezelőtt adásvételi szerződéssel magánszemélytől lakást vásárolt, természetesen az ügylethez áfa nem kapcsolódott, így levonásba sem helyezhettük. Az említett lakást szeretnénk magánszemélynek értékesíteni. Korábban már éltünk az Áfa tv. 88. § (1.) bekezdés adta lehetőséggel, és a lakóingatlan értékesítését adókötelessé tettük. Kérdésünk a következő: a magánszemélynek történő lakás értékesítése után fel kell számolnunk az általános forgalmi adót, vagy az Áfa tv. 87. §-a felülírja ezt, azaz mentes a termék értékesítése az adó alól abban az esetben, ha az értékesítést megelőzően a termékhez kapcsolódó előzetesen felszámított adó a 124. és 125. § szerint nem vonható le (esetünkben nem is kapcsolódott áfa a beszerzéshez). Válaszát köszönöm!