adozona.hu
Magánszálláshely-szolgáltatás: feltételek, bejelentkezés, adózás
//adozona.hu/szja_ekho_kulonado/Maganszallashelyszolgaltatas_feltetelek_bej_ZLEFSB
Magánszálláshely-szolgáltatás: feltételek, bejelentkezés, adózás
Tetszik
Sokak számára jelent bevételi forrást a magánszálláshely-szolgáltatással kapcsolatos tevékenységből származó bevétel. Összefoglaltuk a feltételekkel, bejelentkezéssel, adózással kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat.
Míg bérbeadásnál a lakás hosszabb távú használatba adása a cél, addig a szálláshely-szolgáltatásnál a magánszemély amellett, hogy az ingatlanát átmeneti időre biztosítja szálláshelyként, megjelenik a szolgáltató jelleg is, takarítás, esetleg reggeli biztosítása a vendég számára. Azaz a tevékenység szolgáltatásjellege, üzletszerűsége kerül sokkal inkább előtérbe. Ilyenkor már nem beszélhetünk bérbeadásról, az ilyen tevékenység magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységnek minősül.
| A személyi jövedelemadóval kapcsolatban közölt korábbi cikkeinket itt olvashatja el! |
A magánszálláshely-szolgáltatás kötelezően adóköteles szolgáltatásnyújtás az általános forgalmiadóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: áfatörvény) alapján, így az adóalanynak az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (továbbiakban: Art.) szabályai alapján bejelentkezési kötelezettsége van a NAV-hoz.
E tevékenység végzéséhez a magánszemélynek adószámot kell kiváltania.
A kereskedelmi szálláshely szolgáltatás nyújtása alapvetően áfaköteles. A kereskedelmi szálláshely szolgáltatás tehát a kivételek alapján nem minősülhet tárgyi adómentes tevékenységnek, így a magánszemély nem mentesülhet az adószám kiváltási kötelezettség alól a magánszálláshely-szolgáltatási tevékenysége vonatkozásában.
Ha a magánszemély még nem rendelkezik honlapjáról letölthető adószámmal, úgy a tevékenysége megkezdése előtt az adószám kiváltási kötelezettségét az adóhatóság 25T101 jelű nyomtatványon kell teljesítenie.
A magánszemélynek bejelentést kell tennie a települési jegyzőhöz a szálláshely-szolgáltatási tevékenység megkezdéséről. Az önkormányzat jegyzője a 239/2009. kormányrendelet (továbbiakban: kormányrendelet) alapján a bejelentés megtételéről, a tevékenység nyilvántartásba vételéről igazolást állít ki, ez tartalmazza a magánszemély által üzemeltetett szálláshely típusát is.
A kereskedelemről szóló törvény (Kertv.) 2. § 39. pontja szerint magánszálláshelynek tekintendő az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás, üdülő vagy emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épület, illetve azok egy lehatárolt részének és hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat. Magánszálláshelynek minősül az emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épület is.
2025. január 1-jétől az szja-törvény 57/A § (4b) bekezdése szerint lakószoba a méretétől függetlenül az a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti lakóhelyiség, amelyben legalább egy fekhely (ágy vagy alvásra használt egyéb bútor) elhelyezhető, azzal, hogy az adót ingatlanonként legalább egy lakószoba után meg kell fizetni.
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, amelyben ismertetjük a magánszálláshely-szolgáltatásból származó bevétel adózásra vonatkozó legfontosabb tudnivalókat!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (0)