Ingatlanértékesítés: gyakori kérdések és válaszok tulajdonosok figyelmébe

Megosztás Tetszik

Az ingatlanok értékesítésével kapcsolatban sok életszerű kérdés érkezik, miközben nem biztos, hogy mindenki számára egyértelmű a jogszabály, különösen akkor, ha nem általános esetről van szó. Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat.

Ingatlanértékesítés évek közötti áthúzódó bevétel esetén

Gyakori kérdés, hogy mikor keletkezik a magánszemélynek személyijövedelemadó-fizetési kötelezettsége abban az esetben, ha például 2026-ban ügyvéd előtt megállapodást köt az eladó a vevővel, hogy 2026-ban a vételár 80 százalékát fizeti ki, majd 2027-ben a vételár maradék 20 százalékát, és a teljes vételár kiegyenlítésekor, tehát 2027-ben kerül sor a földhivatali bejegyzésre, továbbá a végleges adásvételi szerződést is ekkor készítik el.

Ebben az esetben az ingatlan értékesítésekor nem a bevétel megszerzésének az időpontja az irányadó, hanem az, hogy az érvényes adásvételi szerződést mikor nyújtják be az ingatlan-nyilvántartást vezető szervhez.

CIKKÜNK FOLYTATÁSÁBAN ismertetjük

• mi minősül ingatlanértékesítésből származó jövedelemnek 2026-ban;
• mi a jelentősége a szokásos piaci értéknek ingatlanértékesítés esetén;
• mi tartozik az értéknövelő beruházás elszámolható költségei közé;
• mi a jelentősége a több időpontban megszerzett ingatlannak;
• mi minősül gazdasági tevékenységnek ingatlan értékesítése esetén;
• mire kell figyelni az adóbevallásnál.