Otthon Start Program: jár-e illetékkedvezménnyel az ingatlanvásárlás?

Megosztás Tetszik

Cikkünkben megvizsgáljuk, jogosultak-e az Otthon Start Program keretében 3 százalékos kölcsönt felvevő lakásvásárlók illetékmentességre vagy illetékkedvezményre, és ha igen, milyen esetekben.

2025. szeptembertől indul az Otthon Start Program, amellyel fix 3 százalékos kamatra lehet kölcsönt felvenni „első lakás” vásárlása vagy építése céljából. Az Otthon Start Program feltételeiről, a jogosultak köréről már sok cikk született. Felmerül azonban a kérdés, hogy kapcsolódik-e vagyonszerzési illetékmentesség vagy illetékkedvezmény az Otthon Start Programhoz.

A rövid válasz: nem. A hosszabb válasz: bizonyos feltételek teljesítésülése esetén igen.

Habár az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) bizonyos esetben illetékmentességet biztosít az első lakás vásárlók számára, az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025 (VII. 31.) kormányrendeletben (Kormányrendelet) meghatározott elsőlakás-vásárlók köre nem azonos az Itv.-ben meghatározott első lakás vásárlóival. A Kormányrendelet elfogadásával pedig módosították az Itv.-t.

50 százalékos illetékkedvezmény első lakásvásárlók részére

Az Itv. szerint a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50 százalékig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 millió forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyből megismerheti, hogyan értelmezi az első lakástulajdon fogalmát az Itv., és hogyan a Kormányrendelet, és ezek alapján melyek azok az esetek, amikor az ingatlan vevője illetékkedvezménnyel élhet.