Az ingatlanügyletek sosem egyszerűek, mindegy, hogy éppen az eladói vagy a vevői, bérbeadói vagy bérlő oldalon állunk. Az illeték, az áfa, a társasági adó és az szja szabályai számos kérdést felvetnek egy-egy ügylet megítélésekor, és akkor még a számviteli szabályokról szó sem esett. Jelen kiadványunkban ezeket a kérdéseket igyekszünk összefoglalni.
A megemelkedett albérletárak miatt gyakran előfordul, hogy a leendő bérlő – a bérbeadó beleegyezésével – a lerobbant, de bérbe venni kívánt lakást felújítja a maga ízlése szerint, amennyiben hosszabb távon szeretné azt bérelni. Felmerül a kérdés, hogy a felújításra fordított összeget hogyan lehet betudni az albérleti díj összegébe, s ha a felújítási költség meghaladja az éves bérleti díjat, akkor a többletösszeg után mikor kell adóznia a bérbeadónak?
Hogyan kell járulékot és szja-t fizetnie és a változásokat bejelentenie a katáról átalányadóra áttért egyéni vállalkozónak? Olvasói kérdésre Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.
Ősszel nemcsak a diákok, hanem a munka mellett tanulók képzése is kezdődik. Ilyenkor többnyire a munkavállaló kérésére a munkáltató valamilyen formában hozzájárul a dolgozó iskolai költségeihez. Ez történhet tanulmányi szerződéssel, vagy anélkül. Összefoglaltuk, hogy milyen adó- és tb-kötelezettségekkel jár a támogatás.
A nyár elején a bodzavirágszedéssel sok háziasszony élt szörpök és dzsemek készítése céljából. Amit aztán a nyár kezdetén nem szedtek le, mostanra terméssé érett, így gyakran találkozhatunk gyűjtögetőkkel, akik az út mentén, vagy az erdőben szedik a bodzabogyót (más néven csetét).
Egy katás egyéni vállalkozó magánszemélyként ingatlanokat ad bérbe, illetve rövid távú lakáskiadással is foglalkozik. Hogyan alakul az adózása – tette fel a kérdést olvasónk, Szipszer Tamás adószakértő válaszolt.
Milyen adókövetkezményei vannak annak, ha egy cég ingatlanban, autóban adja ki a tagoknak a társaság vagyonát? Olvasónk kérdéseire Pölöskei Pálné adószakértő válaszolt.
Szarvas Imréné
könyvvizsgáló, adószakértő, könyvelő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték