671 találat a(z) ingatlan-bérbeadás cimkére
Áfamentesség határa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Tudjuk, hogy az áfatörvény értelmében a katás vállalkozónak magánszemélyként ingatlan-bérbeadásból származó bevétele beleszámít az alanyi mentesség értékébe, a 8 millió forintba. Kérdésünk, hogy ha ez a magánszemély nem adószámos magánszemély, akkor is érvényes-e ez a kitétel? Amikor a magánszemély elkezdte a bérbeadási tevékenységét (2001.), akkor kiváltotta az adószámot. Most ezt a tevékenységi körét töröltetné a NAV-nál, igy az adószáma csak a katára volna érvényes. A magánszemély a bérbeadási tevekénységet továbbra is folytatná, bevételi bizonylata a szerződés volna. Előre is köszönöm a válaszukat.
Ingatlan minősítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérjük szíves állásfoglalását. Egy kft. bérbe vett egy ingatlant, ahol negyven 2-3 ágyas szoba van. A szobákat éjszakára kiadja, de reggelit nem biztosít. Ebben az esetben minek kell minősíteni az ingatlant, illetve a szolgáltatás igénybe vevőjének hány százalékos adómértékkel kell számláznia, és milyen szolgáltatásnak kell feltüntetni? Például, ha egy cégcsoportnak adja ki, amely itt szállásolja el a munkásait. Recepcióval, személyzettel is rendelkezik. Válaszát előre is köszönjük. T. Mária
Így adhat ki ingatlant katásként
Kérdés
Ezzel vagy hasonló címmel láttam cikket. Sajnos, nem találom, pedig nagyon szeretném elolvasni. Az általános szabályt ismerem, de ezt a cikket szeretném elolvasni. Kérem, írják meg, hol tudnám újra megnézni. Köszönettel: Fábiánné
Egészségügyi hozzájárulás 2018
Kérdés
2018.01.01-től megszűnt az ingatlan-bérbeadás után fizetendő 14 százalékos eho. Kérdésem, hogy terheli-e a magánszemély által bérbeadott ingatlanból származó bevételt az általános, 19,5%-os egészségügyi hozzájárulás? Vagyis összevont jövedelembe beszámítandó az ingatlan-bérbeadás bevétele?
Közhasznú civil szervezet tao-ja ingatlan-bérbeadás esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy közhasznú alapítvány, amelynek ingatlan-bérbeadásból is keletkezett bevétele, egyebekben csak támogatásokat, adományokat kapott a cél szerinti tevékenységéhez. Áttanulmányoztam a NAV 13. információs füzet 11+12. oldalán a számítást "segítő" példát, de nem értem a következőt: a kapott adomány miatt miért keletkezik korrekció? Ezzel a korrekcióval jóval több tao-t fizet, mintha csak bérbeadásból származna bevétele. Várom mielőbbi válaszát. Előre is nagyon köszönöm: Léderer Györgyné
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Adószámos magánszemély ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Bizonyos ingatlanokat számla kibocsátása mellett társaságoknak ad bérbe, más ingatlanokat átalányadózással magánszemélyeknek fizetővendéglátás keretében. A számlázott bérbeadás az szja-bevallásban 10% vélelmezett költséghányaddal összevont jövedelemként megjelenne meg, míg a fizetővendéglátás esetében a szobánkénti átalányt a megfelelő soron vallaná. Lehetséges a kétféle adózási módot alkalmazni? Tisztelettel: Boronkay
Kft.-tulajdonos katás egyéni vállalkozó is
Kérdés
A kft. ingatlan-bérbeadással foglalkozik és bérbeadja a főállású katás tulajdonosnak az ingatlant, ahol az végzi a bevételszerző tevékenységét mint katás. A kft. ügyvezetője nem tulajdonos, egy nyugdíjas, aki nem vesz fel pénzt az ügyvezetésért (megbízásos jogviszonyban van, de díjazás nélkül). Járható-e a felvázolt konstrukció? Köszönettel: Béradmin Kft.
Ingatlan-bérbeadás II.
Kérdés
Tisztelt dr. Kelemen László Szakértő Úr! Nagyon köszönöm előző, azonos című kérdésemre adott válaszát – igen, minimum fél évre, vagy esetenként több évre szóló bérleti szerződések keretében adom bérbe a nevezett ingatlan külön bejáratú egységeit. További kérdések, illetve jövőbeni hasznositási lehetőségek gondolata merült fel bennem, melynek megválaszolásával ismét nagy segitségemre lenne. 1.) Adószámos magánszemélyként, áfa alanyi mentesként egyéb szálláshely kategóriában rövid távú szálláshely-szolgáltatásként (egy személynek 90 napnál nem hosszabb időre) hasznosíthatnám-e a későbbiekben a nevezett ingatlanban található négy különálló egységet (kereskedelmi egységként van földhivatali bejegyzésben)? 2.) A másik kérdésem: mivel a négy külön bejáratú egység (négy külön áram- és vízműmérőóra-rendszerrel) jól körülhatárolható – utcafronti, kertkapcsolati bejáratos, emeleti – hasznosithatnám-e például az utcafronti egységet hosszú távú bérbeadással, az emeletiket pedig rövidtávúval? Köszönöm megtisztelő válaszát, üdvözlettel: Marria
Kell-e számlát kiállítani?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A következő kérdés megválaszolásához kérem szíves segítségét. Társaságunk (kft.) magánszemélytől bérel próbatermet. Bérbeadónk természetes magánszemély, nem kért a bérbeadáshoz adószámot, és nem is jelentkezett be a NAV-hoz. Számviteli bizonylatot állít ki számunkra, amin feltünteti az adóazonosító számát. Elszámolhatjuk-e költségként ez alapján a számviteli bizonylat alapján a bérleti díjat, vagy számlát kellene ehhez kapnunk a bérbeadónktól? Számlát csak akkor tud kiállítani, ha van adószáma, de nem tudjuk meggyőzni, hogy kérjen adószámot, és számlát állítson ki nekünk. Minden hónapban bevalljuk és befizetjük a tőle levont szja-előleget. Köszönöm válaszát.
Tb-ellátás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó szülés előtt áll. Alkalmazottat nem foglalkoztat, csed ellátást fog igényelni. A tevékenységét nem fogja folytatni a csed ideje alatt, de a főtevékenysége mellett bérbeadásból is van egyéni vállalkozóként bevétele. A továbbiakban jogosult számlázni a bérleti díjat, vagy foglalkoztasson alkalmazottat ahhoz, hogy jogosult legyen a csed ellátásra? Köszönöm válaszát!
Ingatlan-bérbeadás cégnek
Kérdés
Amennyiben egy magánszemély rendelkezik adószámmal, és a szerződésében úgy állapodnak meg a gazdasági társaság bérlőjével, hogy a bérleti díj 90 ezer forint/hónap. valamint külön megállapodnak abban, hogy a rezsiköltség változatlan formában továbbszámlázásra kerül, akkor a rezsi a vállalkozás igénybe vett szolgáltatása a bérbeadó továbbszámlázott szolgáltatásaként, vagy a magánszemély önálló tevékenységébe tartozó bevétele, és a bérleti díjjal egy kalap alá kell venni, és kifizetőként az adót le kell vonni belőle?
Beruházási adókedvezmény kkv-nak
Kérdés
Egy vállalkozás ingatlan-bérbeadással szeretne foglalkozni. 2017-ben megkötötték az adásvételi szerződést a még épülő lakóingatlanokra. 2017-ben még csak előleget kellett fizetni az ingatlanforgalmazónak. Kérdésem lenne, hogy az előleg összege figyelembe vehető-e az adózás előtti eredmény csökkentésekor a tao-törvény 7. § zs) pontja alapján? Nagyon köszönöm a válaszukat!
Ingatlan-bérbeadás költségelszámolása
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Úgy érzem, hogy ellentmondás van két válaszuk között. 2018.01.28 Ingatlan-bérbeadás tételes költségelszámolása nem teljes adóév esetén és 2018.04.06 Albérleti díjból levonható költségek, elég-e a nyugta, vagy számla kell? Válaszban az elsőben azt írták, hogy elszámolható a ki nem adott hónapokra is például a rezsiköltség, míg a másodikban már nem. Köszönettel.
Csapatépítő tréning
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben kérném segítségüket. Adott egy ifjúsági tábor. Szeretnék 1-1 napos, ottalvás nélküli, szabadtéri csapatépítő tréningre bérbeadni a tábor területét. Ezt áfásan vagy áfamentesen kell számlázni? Köszönettel.
Evás adóalany – ingatlan-bérbeadás áfája
Kérdés
Szeretném megkérdezni, hogy ha evás adóalany üzletet ad bérbe, akkor azt áfamentesen számlázhatja-e? Mivel az ingatlan-bérbeadás mentes az áfatörvény szerint. Régen kereskedelemmel foglalkozott, és visszaigényelte az áfát az üzletre 15 évvel ezelőtt. Köszönöm válaszukat.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
