Éves könyvvizsgálat során merülhet fel: ha az adott évi veszteség miatt a saját tőke túl alacsonnyá vagy negatívvá válik, szükségessé válhat a tőkehelyzet rendezése, aminek adókövetkezményei lehetnek - hívja fel a figyelmet a PricewaterhouseCoopers (PwC) adó- és jogi hírlevelében.
Milyen járulékok terhelik a gyesen lévő kft-ügyvezetőt? Munkaadóm megbízásából külföldön dolgoztam, többletjövedelmemet bérként igazolták, nem külszolgálati juttatásként, rendben van ez így? Ingatlaneladásból szerzett jövedelemből, adót és illetéket fizetve ajándékoznám meg a gyermekeimet. Milyen módon és milyen anyagi vonzattal tehetem ezt meg?
Hogy lehet a legolcsóbban megúszni két betéti társaág egyidejű megszüntetését? Kell-e ajándákozási illetéket fizetnie a szülőnek, ha ingatlanból származó jövedelmét gyermekének adja? Mi alapján kapja a juttatásokat a táppénzen lévő kismama, ha egyéni vállalkozó? Olvasóink kérdéseire a hvg.hu adószakértője válaszol.
Ha a 2007-ben vásárolt ingatlant eladnám, és ingatlant vennék belőle, akkor is kell adózni? Milyen feltételek alapján? Kell-e a haszonélvezeti jog megszerzéséhez illetéket fizetni, és mennyit? Anyagi segítséget nyújtanának a szüleim hiteltörlesztésre, kell-e ajándékozási illetéket fizetnem a tőlük kapott összeg után?
Az illeték kalkulátor az ingatlanokkal kapcsolatos vagyonszerzési illeték meghatározására szolgál. A kalkulátor a vagyon típusa szerint a lakás, telek, termőföld és egyéb ingatlan vagyonszerzésére vonatkozó főbb illetékszabályokat kezeli, a vétel, az ajándékozás és az öröklés esetében. Tartalmazza a lakásokra vonatkozó mentességeket és kedvezményeket, építkezésnél a telek illetékmentességét, valamint az ingatlanforgalmazásra vonatkozóan a termőföldre és az egyéb ingatlanokra vonatkozó szabályokat. A kalkulátor adatai tájékoztatási jellegűek.
Foglalkoztatási kedvezmény esetén hány évet kell vizsgálni visszamenőleg? Ha a telekeladásából származó bevételünket másik ingatlanba fektetjük akkor is kell adóznunk a vételi és eladási ár különbsége után, az illetékfizetéssel kapcsolatban kaphatunk kedvezményt? Ha mezőgazdasági őstermelő vagyok, de mellette van főállásom, akkor kell százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni? Életbiztosításomat lejárta előtt megszüntettem, a korábbi években igénybevett adókedvezményt a 2007-es adóbevallás alkalmával vissza kell fizetnem?
Idén januártól seregnyi adójogszabály módosult. A vállalkozások működését elsősorban az eva-, a társasági adóról szóló, az áfa-, valamint az illetéktörvény változásai érintik húsbavágóan. Összegyűjtöttük a legfontosabb változásokat.
Az illetékekről szóló törvény többszöri módosítással 1991 óta hatályos, újrakodifikálására – az áfatörvénnyel ellentétben – 2007-ben sem került sor. Így a törvény módosítása 2008. január elsejétől az adminisztráció egyszerűsítésétől az illeték tárgyának bővítéséig több területet fog át.
Az illetéktörvény változása az ajándékozási illeték alá eső ügyletek körét bővítette két esetben is. Ezekre dr. Marosi Andrea, az Adózóna szakértője hívja fel a figyelmet az alábbiakban.
Az illetéktörvény szerint jövőre is 2 százalékos illetékfizetési kötelezettsége van az adózónak, ha az ingatlant két éven belül továbbértékesítési, illetve pénzügyi lízing céljából vásárolta – olvasható a PricewaterhouseCoopers hírlevelében. Cikkünkből megtudhatja, mikor nem kell illetéket fizetni egy ingatlan után illetve milyen feltételek mellett vehet igénybe kedvezményt.
Banki átutalással, eladott ingatlan árából kapott ajándék illetékmentes? Egyenesági öröklés után az örökösödési illetéken kívül milyen fizetési kötelezettségek terhelik az örököst? Kiegészítő tevékenységet végző vállalkozó vagyok, amennyiben a bevételem kevesebb, mint a kiadásom, akkor saját befizetéssel kell-e egyensúlyba hozni a kasszát? A bolti kiskereskedelmi áfa-számítást (részarányos) alkalmazva állapítjuk meg a fizetendő áfa mértékét, 2008-ban kötelező áttérni az általános szabályok szerinti áfa-számítási módra?
Hogyan helyesbíthető az evás bevallás? Milyen költségeket lehet levonni az árfolyamnyereség megállapításánál? Kell-e ajándékozási és visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetni, ha a szülő elad egy ingatlant, s gyermeke nevére vásárol egy másikat? Mikor és kinek mérséklik vagy engedik el az adótartozást? Mit kell tudni a külföldiek harmadik országba irányuló magánexportjáról? Olvasói kérdésekre az APEH válaszolt.
Mi lesz az evás bt-vel végelszámolás után? Mennyi adót kell fizetni életbiztosítás eseti díja után? Önkormányzati lakás értékesítése után mennyi adó jár? Adóköteles-e a lakóingatlanra kötött életjáradéki szerződés? Elhunyt hozzátartozó folyószámlájáról utalt pénz után kell-e örökösödési illetéket és adót fizetni?
Külföldön értékesített, külföldi tulajdonban lévő lakás vételárával kacsolazban érvényesíthető-e illetékmentesség, ha a hazáspár Magyarországon vásárol ingatlant? Online szerencsejátékból származó nyeremény után kell adózni? Az osztalék és a vállalkozásból kivont jövedelem személyi jövedelemadóját az eva kiváltja, de bármilyen más közteherrel kell-e számolni az esetükben? Ha egy ügyvezetőt, a munkáltatói jogok gyakorlóját munkaviszony keretében foglalkoztatják, akkor érinti az szjá-val kapcsolatos adókedvezmény, és a természetbeni juttatás lehetősége?
Az illeték kalkulátor az ingatlanokkal kapcsolatos vagyonszerzési illeték meghatározására szolgál. A kalkulátor adatai tájékoztatási jellegűek.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték