Egy társaság lakóház + udvar megnevezésű ingatlant vásárolt. Lehet-e a fejlesztési tartalék terhére elszámolni, vagy a vételárat meg kell bontani a ház, illetve udvar részre és csak a házat lehet elszámolni, mivel arra lehet értékcsökkenést számolni?
Kérem szíveskedjenek válaszukban megadni, hogy egy napkollektorberuházást, milyen értékcsökkenés százalékkal kell aktiválni. Az egyes számlaosztályban műszaki berendezés gép alatt könyvelhető-e?
Adószámos magánszemély több éve a tulajdonában levő - kizárólag bérbeadásra hasznosított ingatlant ad bérbe. A Szja tv. 18.§ (1) bek. szerint elszámolhatja az ingatlan értékcsökkenését költségként. Kérdéseim: 1. Ha a valamikori (igen régi) beszerzési ár nem ismert, milyen értéket kell a leírás alapjaként figyelembe venni? 2. Az értékcsökkenést a tevékenység megkezdésétől lehet elszámolni? Tehát ha 2013.01.01-én kaptam adószámot, akkor innen kezdődik az 50 év, ami alatt az évi 2%-ot le lehet írni? Köszönettel
Kedves Szakértő! Új tárgyi eszköz a beszerzéskor azonnal elszámolható-e költségként (értékcsökkentésként ) értékhatártól függetlenül ? Pl.beszerzünk egy 3 millió Ft-os gépet, azt azonnal leírhatjuk-e költségként ? Köszönöm a választ
Egy kft 2011-ben kezdett egy lakóparki ház építésébe, mely 27 lakásból és 5 üzlethelyiségből áll, melyet bérbeadással kíván hasznosítani. A tulajdonos a házat nem akarja lakásonként aktiválni, hanem egy összegben az egész épületet. 2012-ben az építkezés folytatódik és folyamatosan adja bérbe a lakásokat, ahogy azok elkészülnek. 2012. 06. 01-től 12 db lakást, 2012. 07. 01-től 4 db lakást,2012. 08. 01-től 5 db lakást, 2012. 09. 01-től 3 db lakást, 2012.10. 01-től 1 db lakást, 2012.12. 01-től 1 db lakást, és 3 db üzlethelyiséget.Végleges használatba vételi engedély még a mai napig nincs, ideiglenes használatba vételi engedélyt 2012. 10. hó körül kapott. Mikor lehet aktiválni az épületet és mikortól lehet 5 százalékos (bérbeadott ingatlan esetén) értékcsökkenést elszámolni? A tulajdonos a könyvvizsgáló egyetértésével azt szeretné, ha az épületet 2012. 04. 01-én az akkori bekerülési értéken aktiválnánk és a havi beruházási költséget minden hónapban ráaktiválnánk az épületre és havonta ezzel a megemelt költséggel lenne elszámolva az értékcsökkenés. A 04. 01-ei bekerülési érték kb. 300 millió forint, a havi költségek 40 millió forint és 5 millió forint között mozognak. A teljes bekerülési érték kb. 433 millió forint. Mi lenne a helyes eljárás?
Ezek szerint a műszaki berendezések közé sorolt tárgyi eszköz üzembe helyezése érdekében elszámolt adóévi beruházás értéke lehet adóalap-kedvezmény. A számviteli politikánk szerint a 100.000 alatti tárgyi eszközöket használatba vételkor egy összegben leírjuk. Hogy lehet ezeknél a fenti kedvezményt igénybe venni? Mert a könyveléskor nem kerülnek a 13 számlaosztályba, ott nincsenek kimutatva, mert a könyvelés a következő 162 követel 572 tartozik. Vagy először vezessük a 13-ra és úgy legyen az értékcsökkenés elszámolva? Mi a helyes könyvelés?
A mezőgazgasági őstermelő rétet, legelőt, és major vásárolt, mennyi értékcsökkenést (écs) lehet elszámolni? A társaság vásárolt telke után, melyre épít majd mennyi écs számolható el?
Szeretném megtudni, hogy ha kft. KIVA-ra vált az év végi záráskor (2012-es év zárása), akkor hogyan számolhatom el a meglévő eszközök után az értékcsökkenést?
Amennyiben egy cég 2013-ra KIVA-körbe jelentkezik be, az előző években beszerzett tárgyi eszközeinek az értékcsökkenése hogyan befolyásolja az adófizetési kötelezettségét?
Hálózati csatlakozási díjat kell fizetnie cégünknek azért, hogy a jelenleg zajló építkezéssel létrejövő építményünk villanyellátását biztosítani tudják. Vagyoni értékű jogként gondoltam nyilvántartani és értékcsökkenés elszámolásával költségként elszámolni.Jó az elképzelés? Hány év alatt lehet leírni TAO, Számviteli tv. szerint? .
Olvasónk kérdezte, Szolnoki Béla, az Adózóna adószakértője válaszol.
Kisebb vállalkozásoknak viszonylag egyszerű kiszámítaniuk a tárgyi eszközök értékcsökkenését. Ám adódhat egy bonyolultabb eset, erre jó az Adózóna kalkulátora.
2008. december 1-től új szabályok léptek hatályba az Európai Unió területén kívülről érkező utasok személyi poggyászában lévő áruk vám, áfa és jövedéki adómentességével kapcsolatban.
Aki készített vagy ellenőrzött társaságiadó-bevallást, az tudja, hogy az értékcsökkenés az egyik legegyszerűbb adóalap-módosító tétel a kitöltéskor. Számviteli értékcsökkenéssel növeljük az adóalapot, megnézzük a fejlesztési tartalék terhére beszerzett eszközök kezelését, könyvelési programból lekérjük az adótörvény szerinti értékcsökkenés összegét, megnézzük, hogy az analitikák egyeznek-e a főkönyvben szereplő számokkal… Beer Gábor, a KPMG igazgatójának kommentárját olvashatják az adótörvény egyik tervezett módosításáról.
dr. Bartha László
adójogi szakjogász
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték