Egyéni vállalkozó 2012-ben 15 millió Ft fejlesztési tartalékot képezett, ezzel adóalapja csökkent. 2013-ban vásárolt 20 millió Ft-ért egy traktort. 2013 évi bevallásában ez hogyan érinti az adóalapot, hogyan történik a fejlesztési tartalék kivezetése, értékcsökkenés elszámolása, hogy alakul a traktor nettó értéke?
Ha egy ingatlant berendezési tárgyakkal együtt (bútorok, háztartási gépek stb. ) ad bérbe a magánszemély, akkor ezen eszközökre is elszámolható és milyen mértékben az értékcsökkenés? Ezen eszközöket 4 évvel ezelőtt vásárolta (számla is van).
Egy kft klinikát üzemeltet egy bérbe vett ingatlanban, ahol 7 millió Ft-os beruházást (felújítás: ablak csere, klíma rendszer kialakítása, csempézés, burkolatok, stb) hajt végre. A bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. A bérleti jogviszonyt a kft 3 év elteltével felmondja. Mi a teendő ilyen esetben a beruházással? Hány % écs-t lehet évente elszámolni? A beruházás nagy része (80%-a) a bérbeadónál marad, aki nem fizet érte semmit, ami mozdítható, azt a kft elhozza.Válaszát előre is köszönöm.
Az 50%-os értékcsökkenési kulcsot hogyan kell használni? A beszerzés-aktviálás éve és a következő év fele-fele kerül leírásra az eszköz bruttó értéke vagy a többi kulcshoz hasonlóan: időarányosan, figyelembe véve az aktiválás időpontját?Esetleg a fenti két módszer mindegyike helyes és az adózó választhat közülük?
Az alábbi témában kérném a segítségét: adott egy bt, amely 2011-ben franchise szerződést kötött egy másik céggel. Kifizette a többmillió forint díjat a franchise jogért, ennek keretében egy nagy értékű tárgyi eszközt is átvett. Sajnos az ötlet nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket, ezért idén májusban megszüntették a szerződést, a jog és vele együtt az átvett eszköz is visszaadásra került. Szerepel azonban a megállapodásban egy kitétel, mely szerint, ha 2014. június 1-jéig a jog tulajdonosának az adott földrajzi területre sikerül eladni újra a franchise jogot a bt részére 1,5 mft+áfa visszafizetésre kerül, mint franchise belépésidíj-visszatérítés. A szerződés megszűnése miatt terven felüli értékcsökkenést számoltunk el a vagyoni értékű jog után. Van-e valami teendő a 1,5 millió forint visszatérítésével kapcsolatban? Ha megkapják jövőre, hogyan kell könyvelni? Érinti-e a 2013-as üzleti évet? Nem sérül-e így az összemérés elve?
Egy társaság lakóház + udvar megnevezésű ingatlant vásárolt. Lehet-e a fejlesztési tartalék terhére elszámolni, vagy a vételárat meg kell bontani a ház, illetve udvar részre és csak a házat lehet elszámolni, mivel arra lehet értékcsökkenést számolni?
Kérem szíveskedjenek válaszukban megadni, hogy egy napkollektorberuházást, milyen értékcsökkenés százalékkal kell aktiválni. Az egyes számlaosztályban műszaki berendezés gép alatt könyvelhető-e?
Adószámos magánszemély több éve a tulajdonában levő - kizárólag bérbeadásra hasznosított ingatlant ad bérbe. A Szja tv. 18.§ (1) bek. szerint elszámolhatja az ingatlan értékcsökkenését költségként. Kérdéseim: 1. Ha a valamikori (igen régi) beszerzési ár nem ismert, milyen értéket kell a leírás alapjaként figyelembe venni? 2. Az értékcsökkenést a tevékenység megkezdésétől lehet elszámolni? Tehát ha 2013.01.01-én kaptam adószámot, akkor innen kezdődik az 50 év, ami alatt az évi 2%-ot le lehet írni? Köszönettel
Kedves Szakértő! Új tárgyi eszköz a beszerzéskor azonnal elszámolható-e költségként (értékcsökkentésként ) értékhatártól függetlenül ? Pl.beszerzünk egy 3 millió Ft-os gépet, azt azonnal leírhatjuk-e költségként ? Köszönöm a választ
Egy kft 2011-ben kezdett egy lakóparki ház építésébe, mely 27 lakásból és 5 üzlethelyiségből áll, melyet bérbeadással kíván hasznosítani. A tulajdonos a házat nem akarja lakásonként aktiválni, hanem egy összegben az egész épületet. 2012-ben az építkezés folytatódik és folyamatosan adja bérbe a lakásokat, ahogy azok elkészülnek. 2012. 06. 01-től 12 db lakást, 2012. 07. 01-től 4 db lakást,2012. 08. 01-től 5 db lakást, 2012. 09. 01-től 3 db lakást, 2012.10. 01-től 1 db lakást, 2012.12. 01-től 1 db lakást, és 3 db üzlethelyiséget.Végleges használatba vételi engedély még a mai napig nincs, ideiglenes használatba vételi engedélyt 2012. 10. hó körül kapott. Mikor lehet aktiválni az épületet és mikortól lehet 5 százalékos (bérbeadott ingatlan esetén) értékcsökkenést elszámolni? A tulajdonos a könyvvizsgáló egyetértésével azt szeretné, ha az épületet 2012. 04. 01-én az akkori bekerülési értéken aktiválnánk és a havi beruházási költséget minden hónapban ráaktiválnánk az épületre és havonta ezzel a megemelt költséggel lenne elszámolva az értékcsökkenés. A 04. 01-ei bekerülési érték kb. 300 millió forint, a havi költségek 40 millió forint és 5 millió forint között mozognak. A teljes bekerülési érték kb. 433 millió forint. Mi lenne a helyes eljárás?
Ezek szerint a műszaki berendezések közé sorolt tárgyi eszköz üzembe helyezése érdekében elszámolt adóévi beruházás értéke lehet adóalap-kedvezmény. A számviteli politikánk szerint a 100.000 alatti tárgyi eszközöket használatba vételkor egy összegben leírjuk. Hogy lehet ezeknél a fenti kedvezményt igénybe venni? Mert a könyveléskor nem kerülnek a 13 számlaosztályba, ott nincsenek kimutatva, mert a könyvelés a következő 162 követel 572 tartozik. Vagy először vezessük a 13-ra és úgy legyen az értékcsökkenés elszámolva? Mi a helyes könyvelés?
A mezőgazgasági őstermelő rétet, legelőt, és major vásárolt, mennyi értékcsökkenést (écs) lehet elszámolni? A társaság vásárolt telke után, melyre épít majd mennyi écs számolható el?
Szeretném megtudni, hogy ha kft. KIVA-ra vált az év végi záráskor (2012-es év zárása), akkor hogyan számolhatom el a meglévő eszközök után az értékcsökkenést?
Amennyiben egy cég 2013-ra KIVA-körbe jelentkezik be, az előző években beszerzett tárgyi eszközeinek az értékcsökkenése hogyan befolyásolja az adófizetési kötelezettségét?
Hálózati csatlakozási díjat kell fizetnie cégünknek azért, hogy a jelenleg zajló építkezéssel létrejövő építményünk villanyellátását biztosítani tudják. Vagyoni értékű jogként gondoltam nyilvántartani és értékcsökkenés elszámolásával költségként elszámolni.Jó az elképzelés? Hány év alatt lehet leírni TAO, Számviteli tv. szerint? .
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték