adozona.hu
Cicapanzió a társaság székhelyén, amely a többségi tag lakása
//adozona.hu/altalanos/Cicapanzio_a_tarsasag_szekhelyen_amely_a_to_2OVP0O
Cicapanzió a társaság székhelyén, amely a többségi tag lakása
Tetszik
Egy cicapanzió székhelye a kft. egyik (többségi) tulajdonosának a lakhelye. A panzió ténylegesen is az ingatlanban működik, annak egyik szobájában. Felmerültek a következő kérdések: A kft. nem fizet bérleti díjat az ingatlan használatáért. Ebben az esetben a „szívességi” használat piaci értékét el kell-e számolni a cégben, mint bérleti díjat? A használt szoba át lett alakítva. Ennek költségei, mint bérelt ingatlanon végzett beruházás elszámolhatók-e a cégben? Ha bérleti szerződést kötnek az ingatlan szívességi használatára, akkor keletkezik-e bejelentési kötelezettség a NAV felé kapcsolt vállalkozások között létrejött szerződés miatt? Olvasónk kérdéseire Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértő válaszolt.
A kapcsolt vállalkozást a NAV felé akkor kell bejelenteni, amikor az első ügylet a felek között létrejött.
Idegen ingatlanon végzett beruházás elszámolása nem tilos, ehhez elvileg az sem kell, hogy fizetős bérlemény legyen.
Mivel az ingyenesség kapcsolt felek között valósul meg, a piaci bérleti díj értékével a társaságiadó alapját meg kell növelni, vagy értelemszerűen térítés mellett kell bérleti szerződést kötni.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (1)
Az ilyen kapcsolt vállalkozások közti ingyenes ügyletnél a Kft. semmilyen bérleti költséget nem számolt el, így semmivel se kell visszanövelnie a társasági adó alapját (Tao tv. 3. sz. mell.).
A kapcsolt felek között viszont van szerződéses kapcsolat (annak nem kell írásos szerződésnek lennie), így a bejelentési kötelezettség már beállt, azt be kell jelenteni, akár visszamenőlegesen is, de csak akkor, ha a magánszemélynek van adószáma. A visszamenőleges bejelentés okán a NAV nem fog bírságolni (Art. 221.§).
Miután sokkal logikusabb lenne katás egyéni vállalkozás formájában üzemeltetni egy ilyen cicapanziót, de az évi 600 eFt-os adó is sok, így felmerülhet, hogy miről is szól a kérdés. Na vajon miért van a tulajdonosnak adószáma és miért kérdez ilyen célirányosan?
A tulajdonosnak lehet, hogy már van egyéni vállalkozása, azt nem kívánja katázásra átjelenteni. Ezért a Kft-ként való üzemeltetés a logikus és inkább arról szólhat a dolog, hogy a tulajdonos vélhetően könyvelő, így a kettős könyvvitelre és az egyéb adminisztrációra nem kell költeni, azt hajtja a macskaszeretet. A vevők amúgy se kapnak nagyon számlát, nyugtát, így az a kevés bevétel, ami ki van mutatva, lázasan keresik az ingyenköltségeket. Ilyen költség lehet az "átalakítás" során felmerült kiadás is, amik zömmel boltban megvásárolható bútor, bútorlap, egyéb kellék, macskaalom és macskaeledel, amiről a tulajdonos amúgy is kap számlát és a saját cicáját is tudja belőle kényeztetni.
Számomra teljesen érthető a konstrukció és megértéssel vagyok a kolléga iránt.
A Google egyébként a "cicapanzió" kifejezésre 6720 találatot adott.