hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Iparűzési adó: pórul járhat, ha nem tudja, hogy ez is telephelynek számít

  • adozona.hu

Telephelynek számít-e az iparűzési adó szempontjából a társaság által vásárolt és bérbeadással hasznosított lakóingatlan – kérdezte olvasónk. dr. Verbai Tamás, a HÍD Adószakértő és Pénzügyi Tanácsadó Zrt. vezérigazgatója válaszolt.

„Társaságunk a székhelyétől eltérő településen lakást vásárolt bérbeadási céllal. Az iparűzési adó szempontjából telephely a hasznosított ingatlan is. Ugyanakkor több állásfoglalást is találtunk arra vonatkozóan, hogy csak akkor keletkezik telephely az iparűzési adó vonatkozásában, ha ott vállalkozási tevékenység történik, azaz ha a telephelyen az adózó, annak alkalmazottja, társaság tisztségviselője – munkarend szerint, állandó jelleggel – munkát végez, vagy a telephelyen kívüli munkavégzés esetén onnan munkát végezni indul. Ha az úgynevezett hármas feltételből csak az teljesül, hogy a tulajdonunkban van egy ingatlan, amit bérbeadással hasznosítunk, de ott általunk semmilyen jogcímen munkavégzés – iparűzés – nem történik, véleményünk szerint nem áll fenn iparűzésiadó-fizetési kötelezettség” – fogalmazott kérdésében olvasónk.

dr. Verbai Tamás először is arra hívta fel a figyelmet, hogy a kérdésben szereplő problémára csak a tényállás teljes körű ismerete mellett adható egzakt válasz.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) 35. paragrafusának (1) bekezdése alapján adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység). A Htv. 36. § alapján adóköteles iparűzési tevékenység a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.

A Htv. 37. paragrafusának (1) bekezdése értelmében a vállalkozó állandó jellegű iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy a tevékenységét részben vagy egészben a székhelyén (telephelyén) kívül folytatja.

A Htv. 52. paragrafus 31. pontjának a) pontja szerint telephely az adóalany olyan állandó üzleti létesítménye – függetlenül a használat jogcímétől –, ahol részben vagy egészben iparűzési tevékenységet folytat. A telephely kifejezés magában foglalja különösen a gyárat, az üzemet, a műhelyt, a raktárt, a bányát, a kőolaj- vagy földgázkutat, a vízkutat, a szélerőművet (szélkereket), az irodát, a fiókot, a képviseletet, a termőföldet, a hasznosított (bérbe vagy lízingbe adott) ingatlant, az ellenszolgáltatás fejében igénybe vehető közutat, vasúti pályát.

Mivel jelen kérdésben a kérdés feltevője nem jelölte meg pontosan a hivatkozott állásfoglalásokat, illetve azok forrását, így azokat a tanácsadó iroda nem tudta megítélni. Ugyanakkor a Htv. egyértelműen akként rendelkezik, hogy adóköteles iparűzési tevékenységnek minősül a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége, amelynek álláspontunk szerint az ingatlan bérbeadással történő hasznosítása megfeleltethető. Így a Htv.-t értelmezve az ingatlan-bérbeadás állandó jellegű – adóköteles – iparűzési tevékenységként kezelendő.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.




További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST

Kérdések és válaszok

Helikopter vásárlása 3. országból

Juhász Tibor

okleveles nemzetközi és ellenőrzési adószakértő

Munkaidőkeret túlórák

dr. Kéri Ádám

ügyvéd, compliance szakértő

Innovációs járulék fióktelepek esetén

Pölöskei Pálné

adószakértő

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2024 október
H K Sze Cs P Sz V
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Együttműködő partnereink