Tisztelt Szakértő! Az építési telek 2007-től van birtokában a magánszemélynek, és haszonélvezők a szülők. Az ingatlan készültségi foka kb. 60 százalék, de használatbavételi engedély még nincs Az eddig felmerült költségekről rendelkeznek számlával. Értékesíteni szeretnék a félkész ingatlant, és kérdés, hogy felmerül-e szja-fizetési kötelezettség, illetve ha igen, milyen összeg után.
Tavaly a szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás területén a vállalkozások az előző évhez képest 4,9 százalékkal kevesebb, 180 ezer dolgozót foglalkoztattak, a dolgozók átlagkeresete 13 százalékkal 212 ezer forintra nőtt – ez derült ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ágazati elemzéséből.
Tisztelt Szakértő! Ingatlantulajdonjog-szerzést követően ellenérték fejében történő haszonélvezetijog-alapításból származó bevétel egésze jövedelem? Nem tekinthető levonható szerzési értéknek – az ingatlan-tulajdonjog megszerzése részeként, magában foglalva azt – a törvény szerinti haszonélvezeti jog értékének megállapítása szerinti értékként?
Tisztelt Szerkesztőség! Az alábbi kérdésben kérném a segítségüket. Heti 36 órát meghaladó munkaviszonyom van egy olyan társaságnál, mely Magyarországon bejegyzett társaság, viszont külföldi Svájci tagja van (100 százalék tulajdonos). Van egy egyszemélyes kft.-m is, ahonnan osztalékot szeretnék felvenni. Viszont nem tudom, hogy az osztalékból kell-e az szja-n kívül szochót is levonni. A 2018. évi jövedelmem után a munkáltatói igazolást úgy töltötték ki, hogy a jövedelmemet az 57. sorban : A kettős adóztatást kizáró egyezmény szerinti belföldön az adó alól mentesített jövedelem soron szerepeltették. Az összeg meghaladja a 15 millió forintot. (Így szja-t nem vontak tőlem). Járulékigazolást is kaptam, a járulékalapom több mint 8 millió forint. Havonta kb. 800 000 forint után levonják tőlem az egészségbiztosítási és munkaerő-piaci járulékot, és a nyugdíjjárulékot is. Fizetnek utánam szociális hozzájárulási adót is a megállapított járulékalap után. A 2019. évi munkaviszonyból származó jövedelmem is ilyen módon adózik. A kérdésem az lenne, hogy a kifizetendő osztalékból az szja-n kívül kell-e szociális hozzájárulási adót is levonni?
Tisztelt Szakértő! Felújított lakás értékesítésekor alkalmazható-e a 25 százalékos jövedelemtartalom, illetve szja-alap, ha a családtagok saját maguk végezték el a munkákat, és így nem állapítható meg a szerzéskori értéket növelő tételek összege? Köszönettel: Papp Éva
Tisztelt Szakértő! Külföldi kiküldetéssel kapcsolatban kérném segítségüket. Munkavállalóinkon kívül szakértők is elkísérik kollégáinkat munkaügyi és egyéb konferenciákra, ugyanannyi napidíjat kapnak a külsős szakértők is, mint a munkavállalóink. Munkavállalóinktól minden járulékot levonunk, és a 08 bevallás 302. sorában szerepeltetjük a 2 kódkocka jelölésével. Szakértők esetében mi a helyes eljárás? Jövedelem szempontjából milyen kategóriába sorolható? Járulék szempontjából miket kell tőlük levonni, a 08 bevallás melyik sorában kell szerepeltetni, kell-e jelenteni a 1041-es bevalláson? Előre is köszönöm válaszukat. Tisztelt Szakértő!.
Az eladó az ingatlan tulajdonjogának felét már sok évvel ezelőtt (2007-ben) megszerezte öröklés, illetve ajándékozás címén. Tavaly a másik felét is megörökölte és az ingatlant eladta. Jól gondolom-e, hogy a régebben megszerzett tulajdonrészre eső bevétel már nem adóköteles? Hogyan tüntetem ezt fel az adóbevallásban? Az adásvételi szerinti teljes összeget, és a költségek között az adómentes felét vagy eleve a vételár felét tüntetem fel bevételként és azzal szemben vonom le a költségeket?
Tisztelt Szakértő! Kérdésem a követező: Magánszemély 2013-ban vásárolt egy ingatlant 3 650 000 forintért, mely összeg egy részére hitelt vett föl. Az ingatlant 2018-ban értékesítette. A hitel összegét a vételárból egy összegben kifizette. Ez az összeg elszámolható-e (levonható-e) költségként ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításánál? Mielőbbi válaszát várom ! Üdvözlettel.Nagy Istvánné
Társaságunk osztalékot fizetne, az egyik tagnak adószámos magánszemélyként végzett ingatlan-bérbeadásból származik jelentősebb összegű jövedelme. Kérdésünk: jól gondoljuk-e, hogy az ingatlan-bérbeadás jövedelme is összevonandó jövedelem, így az szja alapjaként figyelembe vett összeget beszámíthatja a tag az osztalékot terhelő szocho alapjának megállapításához jövedelemként az osztalék adózásához megtett nyilatkozatában?
Tisztelt Szakértő! Segítségét szeretném kérni letiltással kapcsolatban. Az egyik kft. kapott egy végrehajtói letiltást a cég társas vállalkozójára. Viszont a tag, akire jött a letiltás, nem vesz fel jövedelmet a cégéből, csak a kötelező járulékokat fizeti meg, személyi jövedelemadó nincs tőle levonva. Kérdésem, hogy mivel nincs kifizetendő jövedelme ebben az esetben kell-e egyáltalán levonni tőle? Mi ebben az esetben a cég teendője? Segítségüket előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Magánszemély tulajdonában álló erdőt a tulajdonosának X évente ritkítani, "egyelni" kell, nem tudom a pontos megnevezést. Az erdész megjelöli, kivágja őket. A kivágott fát pedig, hogy ne korhadjon, rothadjon el, értékesíteni szeretné. Valószínű, hogy több részletben, nincs aki egyben elviszi. Kisebb, nagyobb tételekben, ahogy vevő van rá. Szomszéd, cég, bárki lehet. Ő magánszemély, és nincs adószáma, sem őstermelői igazolványa. Az a kérdésem, hogy ebben a formában megteheti-e, illetve kell-e őstermelői igazolvány, vagy adószám hozzá? Adózást tekintve, amennyiben nem kell, arra a válaszra jutottam magamtól, hogy ingóság értékesítése, költség elszámolható, és a nyereség lesz jövedelem, azaz adóköteles. Szja-, illetve szocho-vonzata lesz Kérem, hogy igazítson el, amennyiben rossz feltételezésre jutottam. Köszönettel. Lengyel Krisztina
A társadalombiztosítási nyugdíjrendszer keretében járó öregségi nyugdíj összegének kiszámítási módszere az idei évben sem változott. A nyugdíj összege továbbra is az elismert szolgálati évek számától és a nyugellátás alapjául szolgáló havi átlagkereset összegétől függ, azaz a nyugellátás összege a havi átlagkereset összegének a megszerzett szolgálati időhöz rendelt százaléka.
Mekkora összegű szociális hozzájárulási adót kell levonnia a kifizetőnek az osztalékban részesülőtől abban az esetben, hogyha a munkabére 200 ezer Ft/hó és bruttó 2 millió Ft osztalékban részesül? Az osztalékban részesülő a 2018. évi LII törvény 29. § (2) bekezdésében foglaltak szerint nyilatkozott, hogy eléri az adófizetési felső határt. Megítélésünk szerint ennyi információ nem elegendő a kifizető részére, hiszen nem fogja tudni, hogy az osztalékból mekkora összeg szükséges az adófizetési felső határ eléréséhez. Helyes-e az a megoldás, hogy a magánszemély a nyilatkozatában nem csupán azt a tényt tünteti fel, hogy a törvényben meghatározott jövedelmei elérik az adófizetési felső határt, hanem nyilatkozatában közli a a várható éves bruttó bére összegét is, így az osztalék kifizetésekor csak a különbözetként felmerülő osztalékjövedelmet kell figyelembe venni az osztalékadó megállapításánál? Az előző számbeli példánál maradva, ha a természetes személy nem ad nyilatkozatot és a kifizető levonja a 2 000 000 Ft osztalékból a szociális hozzájárulási adót, akkor a magánszemély az éves szja bevallásában a felső határt meghaladóan levont adó összegét érvényesíteni tudja? Vannak olyan szakmai vélemények, melyek szerint az osztalék kifizetésekor a felső határnál figyelembe vehető jövedelmek közül csak a már megfizetett szocho-alapot veheti figyelembe a kifizető. Ebben az esetben ugyanazon bruttó osztaléknál más összeg kerül kifizetésre, attól függően, hogy mikor történik meg a kifizetés.
A személyi jövedelemadóról szóló törvény alapján a magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelemnek minősül. A föld bérbeadásából származó jövedelem adóját a magánszemélynek kell megállapítania, továbbá a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál kell bevallania és megfizetnie (önadózás) a jövedelem megszerzésének évét követő év március 20-áig.
Tisztelt szakértő! Egyesület részéről adható járulékmentes (szja-köteles) jövedelem mekkora nagyságrendben adható, és adható-e egyáltalán? Az egyesület vezetője olvasta valahol, de sajnos nem tudtam megtalálni a forrást, ezért kérem, ha tud valamilyen iránymutatást, adjon. Előre is köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték