Csapda: adóköteles a visszavásárolt, majd eladott lakás utáni jövedelem

Surányi Imréné okleveles közgazda

2018.03.28., 06:10 Frissítve: 2018.03.27., 19:41

Tetszik

Jelentős adófizetési kötelezettséggel kell számolnia annak, aki a bedőlt devizahitele miatt a Nemzeti Eszközkezelőnek eladott lakását visszavásárolja, és azt hamarosan eladja, például azért, hogy a megromlott anyagi helyzetét rendbe hozza. Ismertetjük a jogszabályokat.

A bedőlt devizahiteleseket érintő szabályozást

♦         a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény,

♦         a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) kormányrendelet, továbbá

♦         a személyi jövedelemadóról szóló törvény (szja-törvény)

tartalmazza.

Eszerint a Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelői minőségében

♦         a törlesztésre képtelen hiteladósok (zálogkötelezettek) lakhatását biztosító lakóingatlanokat szigorúan szabályozott (korlátozott) vételárért az állam nevében és javára vásárolja meg és eljár az állam tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése érdekében;

♦         az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg a megvásárolt lakóingatlanra a hiteladóssal (zálogkötelezettel) jogszabályban meghatározott feltételek és kedvező bérleti díj mellett, határozatlan idejű lakásbérleti szerződést köt;

♦         a hiteladós (zálogkötelezett) számára visszavásárlási (opciós) jogot enged, amely – szintén a jogszabályban meghatározott feltételek és vételár mellett – a tulajdonjog-bejegyzés ranghelyének alapjául szolgáló kérelem iktatási dátumát követő hatodik hónap első napjától a tulajdonjog-bejegyzés ranghelyének alapjául szolgáló kérelem iktatási dátumát követő hetvenkettedik hónap utolsó napjáig gyakorolható.

OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, amelyből megtudja, hogy milyen esetekben adómentesek a Nemzeti Eszközkezelővel kapcsolatos ügyletek, illetve milyen esetekben adókötelesek!

A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.