515 találat a(z) jövedelem cimkére
Csapda: adóköteles a visszavásárolt, majd eladott lakás utáni jövedelem
Cikk
Jelentős adófizetési kötelezettséggel kell számolnia annak, aki a bedőlt devizahitele miatt a Nemzeti Eszközkezelőnek eladott lakását visszavásárolja, és azt hamarosan eladja, például azért, hogy a megromlott anyagi helyzetét rendbe hozza. Ismertetjük a jogszabályokat.
Termőföld hasznosításából származó jövedelem és adója
Cikk
A termőföld olyan különleges ingatlan, amelynek bérbeadása esetén a magánszemély adókötelezettségét a személyi jövedelemadó törvény (szja tv.) külön szabályokban határozza meg.
Engedményezőként szerzett jövedelem
Kérdés
Magánszemélynek 4 millió forint követelése szerepel a felszámoló közbenső mérlegében. Az illető magánszemély ezt a követelését egy faktor cégre engedményezte. A faktoráló céggel az ellenértéket 1 millió forintban határozták meg az engedményezési szerződésben. A szerződés szövege ..."az engedményes az ellenértéket valamennyi járulékkal együtt 1 millió forint összegben állapítja meg..." Az összeg átutalása a magánszemély javára megtörtént 2017-ben. Kérdésem: mi a magánszemély teendője, az szja-bevallásában szerepeltetni kell-e, és ha igen milyen módon, milyen adóval, illetve járulékkal? A magánszemélynek csak az engedményezési szerződés és a bankkivonat áll rendelkezésére, egyéb dokumentum, például kifizetői igazolás nem. Köszönöm a szakértő válaszát! Földes Kálmánné
Airbnb 1753 bevallás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adószámos magánszemélyként átalányadó megfizetése mellett adok bérbe rövidtávon airbnb rendszerben. Az lenne a kérdésem, hogy a kiszámlázott vendégéjszakákból származó bevételt fel kell-e tüntetnem szja-bevallásban mint jövedelmet? Köszönöm segítségét
Romániai osztalék
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Állásfoglalását szeretném kérni. Magyar-román (kettős) állampolgár életvitelszerűen Magyarországon él, Magyarországon nincs semmilyen jövedelme, de Romániában – társas vállalkozás tulajdonosaként – osztalékot fizettek ki neki. A román adótörvényeknek megfelelő adó(ka)t levonták tőle Romániában. Magyarországon be kell-e vallani ezt a jövedelmet? Köszönettel: Bogoly Katalin
Ingatlanértékesítés eltérő szerzési időpontokkal
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi témában kérem szépen a segítségüket. Magánszemély 2013-ban vett házát 2017-ben eladta. Az értékesítés folyamán derült ki, hogy a telek évekkel ezelőtt rosszul lett kimérve, ezért a tulajdonosnak a szomszédjától meg kellett venni egy telekrészt. A házat 2013-ban 6 millió forintért vette, a telekrészt 2017-ben 120 ezer forintért. Az eladási ár 10 millió forint volt. Helyesen járok-e el, ha a vételárak arányában az eladási árat is megosztom, és külön állapítom meg a telekrész értékesítéséből származó jövedelmet, és külön a ház értékesítéséből származó jövedelmet? Ha így járok el, akkor a telekrész eladása „veszteséges” volt, mivel sok egyéb költség merült fel (földmérő, ügyvéd, földhivatal). A háznak egyébként három tulajdonosa volt, feltételezem, hogy az egyikük nevére szóló költségszámlát (például ingatlanközvetítő számlája) tulajdoni arányuknak megfelelően meg lehet osztani hármójuk között. Köszönöm szépen a segítséget! Vágner Emília
Értéknövelő beruházás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi témában szeretném a segítségét kérni. Az szja-bevallások időszakában gyakran felmerül kérdésként, hogy egy ingatlan értékesítéséből származó jövedelem megállapításakor mi az, amit értéknövelő beruházásnak lehet tekinteni. Van-e valamilyen rendező elv ezzel kapcsolatban? Ha például egy fürdőszobát oly módon újítanak fel, hogy kicserélik a csempét, a kádat, a mosdót, tehát a régiek helyébe újak kerülnek, lehet-e azt értéknövelő beruházásnak tekinteni? Mi a helyzet akkor, ha nem egy sima kádat tesznek be, hanem egy több százezer forintos pezsgőfürdős sarokkádat, vagy, ha kicserélik az ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra? Korábban olvastam olyan véleményt, hogy ha „csere” történik, mint például ablak helyett ablak, csempe helyett csempe, akkor nem tekinthető értéknövelő beruházásnak, még akkor sem, ha az új az szebb, modernebb, energiatakarékosabb. Köszönöm a segítséget! Vágner Emília
Ingatlanbérlés kifizetése magánszemélynek
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kft. bérel adószámos magánszemélytől (szír állampolgár) irodát. A számlán szereplő teljesítési dátum a hónap utolsó napja, értéke euróban van megadva. A cég nem rendszeresen utal, előfordul, hogy egyszerre több számlát egyenlít ki a forintszámlájáról. MNB árfolyamot alkalmaz, így a kifizetésnél az adott napi árfolyamot használja. 1. kérdés: valóban akkor kell szerepeltetni a 08-as bevallásban, amikor a kifizetés megtörténik? Illetve annyi a bevétele a magánszemélynek, amennyit kifizettek részére? 2. kérdés: milyen árfolyammal kell neki bérszámfejteni? Hiszen a számla teljesítése napján is más az MNB-árfolyam, mint a kifizetés napján, illetve az átutalt összeg a cég bankjának árfolyamát tükrözi, és a bérbeadó ténylegesen azt az összeget kapja meg. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel.
Osztalékból származó jövedelem adózása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magyarországon bejegyzett kft. végelszámolás alatt van. Felhalmozott eredménytartalékát osztalékként kívánja felvenni két olasz állampolgárságú tagja (olasz adóhatóság által kiadott illetőségigazolással rendelkeznek). AZ osztalék után fizetendő szja-t Magyarországon vagy Olaszországban kell megfizetniük? Köszönöm a segítséget.
Társasházak: nem magánszemélyek, mégis szja-t fizetnek
Cikk
Személyi jövedelemadót furcsamód nemcsak magánszemélyek fizetnek, hanem társasházban tulajdonostársként cégek, szervezetek, önkormányzatok is.
Nyeremény bevallása adózáskor
Kérdés
Tavalyi évben keresztrejtvény megfejtésének beküldésével 20 ezer forintot nyertem, melyből a kifizető cég adóelőleget vont le. 1996 októbere óta nyugdíjas vagyok, 2013-tól a nyugdíj mellett semmilyen jövedelmem nincs. Kérdésem: kell-e adóbevallást benyújtanom, és a nyeremény jövedelemnek minősül-e? Válaszukat löszönöm.
Katás bt. tagjának pénzügyi letiltása
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Az alábbi témában kérem a segítségüket. Adott egy két tagból álló katás bt., mindkét tag havi 50 ezer forint katát fizet. A társaság – az egyik tag kezességvállalása miatt – közel hétmillió forintos pénzügyi letiltásra kapott felszólítást, havi 33 százalékig. Hogyan kell megállapítani a 33 százalék alapját az adott tagnál? Ráadásul bonyolítja a helyzetet, hogy kétféle tevékenységet folytatnak, így az egyik tagra eső árbevétel közel 80 százalék, míg a másik tagra eső árbevétel csak 20 százalék, de ők ketten a katás adózott jövedelmet elosztják maguk között. Várom mielőbbi válaszukat!
Tekintélyes mellékesekkel egészültek ki a miniszteri jövedelmek
Cikk
Az idei vagyonnyilatkozatok alapján a kormány tagjai tavaly ügyvédi irodából, szabadalmi jog értékesítéséből, mezőgazdasági tevékenységből, valamint oktatói munkából származó jövedelmekre tettek szert miniszteri illetményeik mellett.
Munkavállaló kölcsönt nyújt a cégnek
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ha egy munkavállaló kölcsönt nyújt a cégnek, amelynél dolgozik, az erre tekintettel kifizetett kamat kamatjövedelemnek vagy összevonás alá eső jövedelemnek minősül? Mikor, milyen adóvonzatai vannak? Tisztelettel: Szepesy Anita
Családi gazdaság elhunyt tagjának adózása
Kérdés
Családi gazdaság egyik tagja év közben elhunyt. Hogyan kell megállapítani az elhunytnak a családi gazdaságból származó jövedelmét? A kérdés két szempontból is fontos. Az elhunyt adóját az adóhivatal állapítja meg, de ehhez az örökösöktől adatszolgáltatást vár, másrészt ez befolyásolja a családi gazdaság többi tagjának a jövedelmét is.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
