Mekkora az örökösödési illetéke a kincstári takarékjegynek? A külföldi bankszámláról örökölt pénz illetékköteles? Illetékköteles az ajándékba kapott pénz? Értéknövelő beruházásnak számít-e a víz- és csatornaművek részére fizetett társulati hozzájárulás?
Hogyan derítsem ki, hogy az általam végzett szolgáltatás ingatlanhoz kapcsolódik-e, és valóban a fordított adózás alá tartozik-e?
Az illetékekről szóló törvény többszöri módosítással 1991 óta hatályos, újrakodifikálására – az áfatörvénnyel ellentétben – 2007-ben sem került sor. Így a törvény módosítása 2008. január elsejétől az adminisztráció egyszerűsítésétől az illeték tárgyának bővítéséig több területet fog át.
Az új áfatörvény szövegezése, fogalmai, definíciói teljesen megváltoztak. Csaknem kétszerannyi lett a paragrafusok száma. Nem változtak az áfakulcsok és alapvetően változatlan maradt a kedvezményes termékkör is. Az alanyi adómentesség értékhatárát felemelték a korábbi 4 millió forintról 5 millióra, tehát eddig az összeghatárig választható mentesség.
Összefoglaltuk a személyi jövedelemadóval kapcsolatos változásokat adójóváírásról, öngondoskodásról, minimálbérről, adómentes támogatásokról, ingatlan-értékesítésről. Milyen változásokat veszélyes figyelmen kívül hagyni, és milyen előnyökre tehet szert munkáltató és munkavállaló?
A beépített új ingatlanok, valamint az építési telkek sorozatos értékesítése jövőre mind a jogi mind a magánszemélyeknek valamint a nem jogi személyeknek adóköteles lesz. A PricewaterhouseCoopers (PwC) ingatlanokat érintő adóváltozásokról szóló hírleveléből kiderül ki és mikor válik adóalannyá és milyen ingatlanok tartoznak e szabályozás alá.
Az illetéktörvény szerint jövőre is 2 százalékos illetékfizetési kötelezettsége van az adózónak, ha az ingatlant két éven belül továbbértékesítési, illetve pénzügyi lízing céljából vásárolta – olvasható a PricewaterhouseCoopers hírlevelében. Cikkünkből megtudhatja, mikor nem kell illetéket fizetni egy ingatlan után illetve milyen feltételek mellett vehet igénybe kedvezményt.
Magasabb lesz az építmény- és az idegenforgalmi adó január elsejétől Pécsett.
A Deloitte szerint adószakmai szempontból kedvezően változtak az ingatlanok adózásával kapcsolatos szabályok. De hol az ingatlan definíciója?
Az új áfatörvény kapcsán évvégi határidőkre figyelmeztet a PwC hírleve. Akiknél az adó alapját külföldi fizetőeszközben állapítják meg, azok az átszámításhoz választhatják a Magyar Nemzeti Bank eladási árfolyamát - ha ezt előre bejelentik az adóhatósághoz. Azoknak az adóalanyoknak, akik már 2007-ben is adóköteles tevékenységként fogalalkoztak ingatlan bérbeadásával, újra be kell jelenteniük áfás adózással kapcsolatos igényüket. A határidő mindkét esetben december 31.
Ha evás lesz a cég, akkor hány év tárgyieszköz-beszerzései után kell az áfát visszafizetni? Eltartási szerződés esetén van-e szja-fizetési kötelezettség? Mit tehet az evás cég, amelynek 30 napon túl utalják a kiszámlázott összeget? Ingatlanértékesítési és adómentességi lehetőségek 2007-ben és 2008-ban. Olvasói kérdések.
Az új áfatörvény számos változást hoz 2008. január 1-től. A csoportos adóalanyiság, az ingatlan értékesítéssel kapcsolatos új szabályok, az árengedményt vagy az adó visszaigénylését érintő módosulás csak néhány példa abból a jogszabályból, amelyről a Penta Adóegyetem adószakértője úgy nyilatkozott: „egy mondat sem került át a régi törvényből az újba”.
Az újrakodifikált áfatörvény egyes, az ingatlanok adózására vonatkozó rendelkezéseivel, valamint az illetékszabályok ingatlanszektort érintő változásaival foglalkozik a Deloitte legújabb hírlevele. Az Adózóna most a beépítési mérték és az illetékmentesség kapcsolatával foglalkozó módosulásokkal, az adómentességet érintő változásokkal, az ingatlan-értékesítési adatok hozzáférhetőségének feltételeivel, az adó visszaigénylés szabályának változásával, és fordított adózás alá eső hazai ügyletek körével kapcsolatos részeket közli a hírlevélből.
Külföldön értékesített, külföldi tulajdonban lévő lakás vételárával kacsolazban érvényesíthető-e illetékmentesség, ha a hazáspár Magyarországon vásárol ingatlant? Online szerencsejátékból származó nyeremény után kell adózni? Az osztalék és a vállalkozásból kivont jövedelem személyi jövedelemadóját az eva kiváltja, de bármilyen más közteherrel kell-e számolni az esetükben? Ha egy ügyvezetőt, a munkáltatói jogok gyakorlóját munkaviszony keretében foglalkoztatják, akkor érinti az szjá-val kapcsolatos adókedvezmény, és a természetbeni juttatás lehetősége?
Kutatóként dolgozom az Egyesült Államokban; hogyan és hol kell adóznom majd? Kincstári takarékjegyet örököltem; mennyi örökösödési illetéket kell fizetnem? Külföldről magyarországi bankszámlára utalt pénz után van-e szja-fizetési kötelezettségem? Jelzáloggal terhelt lakásomat eladtam; ha a vételárból visszafizetem a kölcsönt, a többit pedig ingatlanvásárlásra fordítom, akkor terhel adófizetési kötelezettség?
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték