Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    1952 találat a(z) ingatlan cimkére

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! NATO megrendelésre (Luxemburgba kell számláznunk) magyarországi NATO ingatlan felépítéséhez nyújtunk minőségbiztosítási szolgáltatást. Úgy tudjuk, hogy a NATO részére nyújtott szolgáltatás áfamentes. Jól tudjuk-e, illetve így van-e ez az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás esetén is? Van-e a NAV felé valamilyen kötelezettség az áfabevallásban való szerepeltetésen kívül (1465A 01-01 01.sor)? Válaszukat köszönjük!

    Kérdés

    Tisztelt Adózóna! Egy belföldi magánszemélyek tulajdonában álló kft. irodája egy budapesti lakásban működik, amelyet a kft. belföldi magánszemélyektől bérel. A bérleti jogviszony határozatlan időre szól, és jelenleg már több mint 10 éve tart. A bérleti szerződés lehetővé teszi, hogy a kft. az irodaként használt lakást szükség esetén felújítsa. Ezzel kapcsolatban a következő kérdésekben kérem a segítségüket. 1.) Idegen ingatlanon végzett beruházásnak minősül-e, ha a kft. a lakásban a.) kicseréli az egyik WC-kagylót, b.) fix klímaberendezést telepít, c.) mobil klímaberendezést telepít, d.) redőnyt és szalagfüggönyt szerel fel? 2.) Ha ezek idegen ingatlanon végzett beruházásnak minősülnek, akkor tudomásunk szerint ezekre a beruházásokra a kft. nem igényelheti vissza az áfát, és értékcsökkenést kell rájuk elszámolnia. Kérdésünk erre az értékcsökkenésre vonatkozik: a.) Igaz-e, hogy 100 ezer forint értékig egy összegben leírhatók, 100 ezer forint feletti érték esetén pedig évi 6 százalékos leírási kulcsot kell alkalmazni? b.) Itt a 100 ezer forintos értékhatár a nettó vagy a bruttó értékre vonatkozik? 3.) Az 1. pontban felsorolt beruházások esetén, ha ezek idegen ingatlanon végzett beruházásnak minősülnek, a kft. végezheti-e ezeket a beruházásokat a korábbi években elkülönített fejlesztési tartaléka terhére? Továbbá ezeknél a beruházásoknál a kft. alkalmazhatja-e a Tao törvény 7. § (1) bekezdés (zs) pontjának előírását az adózás előtti eredményének csökkentésére?

    Cikk

    A NAV dél-alföldi pénzügyi nyomozói egy szegedi férfi Seychelle-szigeteken átívelő üzletét buktatták meg. Megpróbálta kimenteni cégének Balaton parti és szegedi ingatlanait, de a nyomozók zár alá vették a vagyont. A hitelezői igények megtérülhetnek.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy áfakörös egyéni vállalkozó nyilvántartásában szerepelnek ingatlanok (üzlethelységek), amelyekben végzi a tevékenységét (ruhákat árul). Van körülbelül 6 millió forint árukészlete. Kérdéseim: 1. Szeretné eladni az egyik üzlethelységét. Gondolom, ez egyéni vállalkozói bevétele lesz és nem magánszemélyként kell adóznia? 1994-ben vette az ingatlant. 2. Szeretne átalakulni egyéni céggé, majd kft.-vé. Mi a legkedvezőbb formája az átalakulásnak az ingatlanok és a készlet tekintetében? (áfa, szja) Előre is köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! 2013 augusztusában alakult kft. ingatlan értékesítéseire az általános szabályoktól eltérő áfás értékesítést választotta alakuláskor. Az ingatlan felújításához kapcsolódó beszerzések áfáját levonásba helyezi. Szeretne azonban kilépni az áfás körből 5 év elteltével, ez 2018 vagy 2019 januárjától teheti meg? Illetve jól gondolom, hogy a levonásba helyezett áfára alkalmaznia kell az ingatlanokra vonatkozó 240 hónapos figyelési időszakot? Tehát például a 2013-ban levont áfának a 3/4-ét vissza kell fizetnie? Köszönettel!

    Cikk

    Illegális szálláshelyeket működtetők buktak le egy ellenőrzésen Nyíregyházán, több százezer forintos bírságra számíthatnak két hatóságtól is - közölte a szabolcs-szatmári-beregi megyeszékhely polgármesteri hivatalának aljegyzője az MTI-vel.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy egyszemélyes kft. tulajdonosa bérbeadna a saját kft-.jének egy ingatlant (ami egyébként a kft. székhelye is, de nem a tulajdonos lakóhelye). Az ingatlan bérbeadása ingyen történne. Kérdésem, hogy egyfelől a magánszemélynek keletkezhet-e bármiféle adófizetési kötelezettsége az ingyenes átengedés miatt ( mivel nem független felekről van szó, a szokásos piaci ár után esetlegesen keletkezik-e adófizetési kötelezettség, ha az ingatlant a kft. felújítja, vagy a rezsi fizetését átvállalja, akkor a magánszemélynek keletkezik-e ebből jövedelme?) Kérdésem másik fele a kft.-re vonatkozik: számolhat-e el költséget (rezsi, értéknövelő beruházás, állagmegóvás) egy ingyenesen bérbevett ingatlanhoz kapcsolódóan? Köszönettel: Erdélyi Andrea

    Cikk

    Az ingatlan bérbeadás és értékesítés adózásával kapcsolatos gyakori adminisztrációs hibák akkor is súlyos szankciókkal járhatnak, ha az áfát megfelelően bevallják és befizetik. Korábban nem volt egyértelmű megoldás az ilyen problémák orvoslására. Hosszas szakmai viták után azonban mostanra a NAV-on belül is konszenzus alakult ki arról, hogy az év elején bevezetett úgynevezett kijavítási kérelem ilyen esetekben is megoldást kínál. Érdemes az előtt élni ezzel a lehetőséggel, hogy a nem megfelelő adminisztrációt egy adóhatósági vizsgálat tárja fel – hívja fel a figyelmet a Ryan Magyarország szakértője.

    Cikk

    A telek, lakóház, gazdasági épület, vagy bármilyen más ingatlan forgalmazásával, lízingelésével foglalkozó cégek illeték-kedvezményben részesülnek. Mik ennek a feltételei, és mi a következményei annak, ha ezek nem teljesülnek? Összefoglaltuk.

    Kérdés

    Tisztelt Cím! Egy kft. 2010 decemberében értékesítési célból 10 lakásból álló ingatlant vásárolt. Felújította az ingatlant. Az ingatlan a felújítás költségeivel együtt az árukészletek között a 2-es számlaosztályban van nyilvántartva. Azonban mai napig nem tudta eladni az ingatlant. Már 2012. évben egy cégnek bérbeadott 3 lakást az ingatlanból. Az a kérdésem, hogy a 2-es számlaosztályban nyilvántartott ingatlant lehet-e bérbeadással hasznosítani az értékesítésig? Van erre lehetőség számviteli és adószempontból? Ha át kell sorolni a tárgyi eszközök közé, akkor annak van számviteli és adóvonzata, amire figyelni kell? Köszönöm a válaszukat!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Szja-bevallásban szeretném a segítségüket kérni! 2000-ben meghalt édesapám, megörököltük a édestesvéremmel az ingatlan felét, fele-fele arányban, másik fele édesanyámé, az ingatlan egy tanya: leltári becsértéke 200 000 forint. Megörököltünk még 6 hektár termőföldet, az egész földterület az édesapámé volt, így fele-fele aányban: leltári becsértéke 46100 forint. 2010-ben édestestvérem is meghalt, ekkor megörököltem az ő részét, a tanya leltári becsértéke: 201 375 forint, a termőföldé 230 000 forint. 2012-ben édesanyám is elhalálozott ,ekkor lettem egyedüli örökös, a tanya leltári becsértéke 506 875 forint, a termőföldé 230 500 forint. 2013-ban eladtam a tanyát és a termőföldet 2 700 000 forintért. Vétellel, felújítással kapcsolatos költségeket nem tudok igazoni. Kérem segítségüket az szja-bevalláshoz! Köszönöm előre is: Görög Aranka

    Kalkulátor

    Az ingatlan-illeték 2015 kalkulátor az ingatlanokra (lakás, telek, termőföld, egyéb ingatlan) vonatkozó vagyonszerzési illeték összegének meghatározására szolgál egyszerűsített formában. A számított adatok tájékoztató jellegűek.

    Cikk

    Ha egy társaság ingatlant bérel, gyakori, hogy külön fizeti a bérleti díjat és külön a közüzemi számlákat. Az utóbbi költségek hogyan számolhatók el, levonhatók-e az iparűzési adó alapjából – kérdezte Olvasónk. Kérdésére Szolnoki Béla könyvvizsgáló szakértőnk válaszolt.

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2027-ES ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    Számlázás II.

    Gyüre Ferenc

    adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló

    Egyesület igénybevesz külföldi szolgáltatást

    Gyüre Ferenc

    adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló

    Előző évi járulék, könyvelési hiba javítása

    Gyüre Ferenc

    adótanácsadó, okleveles könyvvizsgáló

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 november
    H K Sze Cs P Sz V
    26 27 28 29 30 31 1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28 29
    30 1 2 3 4 5 6
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media