Az Európai Bizottság felszólította Magyarországot azoknak az ingatlanvásárlással kapcsolatos adóelőírásoknak a módosítására, amelyek hátrányosan különböztetik meg a korábbi külföldi lakóingatlanjukat eladókat azokkal szemben, akik magyarországi korábbi lakóingatlanjukat adják el.
A pénztárak nagy részét nem foglalkoztatja a közvetlen ingatlanbefektetés lehetősége, a 2.632 milliárd forintos vagyonból összesen 7 milliárdot tesz ki az ingatlanvagyon - állapítja meg a Pénzügyi szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) a témáról készített összeállításában.
Amennyiben egy korábban nem lakóingatlannak minősülő ingatlant átalakítása miatt átminősítenek, s ennek következtében áfa szempontból már lakóingatlannak minősül, akkor egy új, korábban nem létező lakóingatlan jön létre, amelynek értékesítése úgy tekintendő, mint az új lakóingatlan első értékesítése - hívja fel a figyelmet az APEH a honlapján közzétett tájékoztatójában.
Egy barátnőm ajándékba átutalt nekem egy nagyobb összeget, kell valamit fizetnem, bejelentenem? Az ajándékozási kapcsán az APEH szja, és/vagy tb-fizetési kötelezettséget nem állapíthat meg, lévén ez is egyfajta bevétel/jövedelem? Kell-e adózni az eladott ingatlan árából, ha igazolni tudom, hogy azt a pénzt lakásfelújításra fordítom? Az APEH válaszol.
Az ingatlanszektor szereplőinek is számolniuk kell a több ponton módosult számviteli törvény új rendelkezéseivel, a személyi jövedelemadót érintő adójogi változásokkal – miközben az ingatlanfejlesztőknek több fontos változás mellett egyes, jelenleg vitatott szabályozási elemekre is tekintettel kell lenniük.
Kell adót fizetni az alkalmi munkabér után és ha igen mennyit? Főllás mellett Szlovákiában bejegyzett cégnél vállalt mellékállás esetén milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség van? Külföldön szerztett jövedelemből Magyarországon vásárolt ingatlan után mit és mennyit kell fizetni? Bt. nyugdíjas beltagjainak mit és milyen jogcímen kell fizetniük?
Az ingatlan - különösen a lakóingatlan - bérbeadásával kapcsolatos áfa-kötelezettség bejelentésének megváltoztatására április 16-áig van lehetőség - hívja fel a figyelmet az APEH a honlapján közzétett tájékoztatóban.
Ha a 2007-ben vásárolt ingatlant eladnám, és ingatlant vennék belőle, akkor is kell adózni? Milyen feltételek alapján? Kell-e a haszonélvezeti jog megszerzéséhez illetéket fizetni, és mennyit? Anyagi segítséget nyújtanának a szüleim hiteltörlesztésre, kell-e ajándékozási illetéket fizetnem a tőlük kapott összeg után?
Foglalkoztatási kedvezmény esetén hány évet kell vizsgálni visszamenőleg? Ha a telekeladásából származó bevételünket másik ingatlanba fektetjük akkor is kell adóznunk a vételi és eladási ár különbsége után, az illetékfizetéssel kapcsolatban kaphatunk kedvezményt? Ha mezőgazdasági őstermelő vagyok, de mellette van főállásom, akkor kell százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni? Életbiztosításomat lejárta előtt megszüntettem, a korábbi években igénybevett adókedvezményt a 2007-es adóbevallás alkalmával vissza kell fizetnem?
Idén januártól seregnyi adójogszabály módosult. A vállalkozások működését elsősorban az eva-, a társasági adóról szóló, az áfa-, valamint az illetéktörvény változásai érintik húsbavágóan. Összegyűjtöttük a legfontosabb változásokat.
Mekkora az örökösödési illetéke a kincstári takarékjegynek? A külföldi bankszámláról örökölt pénz illetékköteles? Illetékköteles az ajándékba kapott pénz? Értéknövelő beruházásnak számít-e a víz- és csatornaművek részére fizetett társulati hozzájárulás?
Hogyan derítsem ki, hogy az általam végzett szolgáltatás ingatlanhoz kapcsolódik-e, és valóban a fordított adózás alá tartozik-e?
Az illetékekről szóló törvény többszöri módosítással 1991 óta hatályos, újrakodifikálására – az áfatörvénnyel ellentétben – 2007-ben sem került sor. Így a törvény módosítása 2008. január elsejétől az adminisztráció egyszerűsítésétől az illeték tárgyának bővítéséig több területet fog át.
Az új áfatörvény szövegezése, fogalmai, definíciói teljesen megváltoztak. Csaknem kétszerannyi lett a paragrafusok száma. Nem változtak az áfakulcsok és alapvetően változatlan maradt a kedvezményes termékkör is. Az alanyi adómentesség értékhatárát felemelték a korábbi 4 millió forintról 5 millióra, tehát eddig az összeghatárig választható mentesség.
Összefoglaltuk a személyi jövedelemadóval kapcsolatos változásokat adójóváírásról, öngondoskodásról, minimálbérről, adómentes támogatásokról, ingatlan-értékesítésről. Milyen változásokat veszélyes figyelmen kívül hagyni, és milyen előnyökre tehet szert munkáltató és munkavállaló?
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték