Adott egy magyar székhelyű megrendelő és egy unios székhelyű cég aki ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatást (fordított áfás) végez Magyarországon. Kérdés: milyen számlát kell adjon az uniós szolgáltató? Ha nincs Magyarországon adószáma, telephelye, ki fizeti az áfát ? Mit tartalmaz a szabályos számla amit a megrendelő befogadhat ?Kérem ezzel a kérdéskörrel kapcsolatos kimerítő válaszukat .Köszönöm.
Magánszemélyek 2004-ben "irodaház" megnevezésű ingatlant vásároltak.2008-ban átminősítették lakó ingatlannak.2012-ben értékesítették. Hogy kell most adózniuk ?
Az adóhatóság 13 ezer esetben nem hitte el az ingatlan vételárát tavaly az illetékeljárásban - írta hétfői számában a Magyar Nemzet.
Tisztelt Szakértő! Az ingatlan a Kft. tulajdonosáé, aki az ingatlan egy részét ingyenes használatba adja a Kft-nek, csupán az arányos közüzemi számlákat fizeti. Az ingyenes használatba adott részt a kft. másnak kiadhatja-e és ez lehet-e a cég bevétele? Mi ennek a feltétele? Köszönettel: Lédererné
A bevétel és a költségek különbözeteként kapott összeg (a számított összeg) a törvényben meghatározott feltételekkel és mértékben csökkenthető. A csökkentés lehetőségét és mértékét az értékesített ingatlan, vagyoni értékű jog jellegétől függően határozta meg a törvény. A kalkulátor frissítésére azért került sor, mert megváltozott az adóköteles időszak.
Tisztelt Szakértő!Egy KFT saját tagjától bérli a tag tulajdonában álló és általa lakott ingatlan egy részét székhely céljára.A KFT felújitaná az ingatlant oly módon,hogy a későbbiek folyamán lelakhatja a bérleti dijat. Milyen adójogi konzekvenciái vannak ezen ügyletnek a bérbeadó magánszemélynél illetve a KFT-nél?Jól gondolom-e,hogy a lakóingatlan felújitás Áfáját a Kft nem igényelheti vissza?Üdvözlettel várom válaszukat.
Az öt év átmeneti idő után januártól már nem lehet lakásszerzési kedvezményt érvényesíteni. A változás csak technikai, mert a legalább öt éve megszerzett lakóingatlan értékesítése után nem kell adózni, más esetekben pedig bőven lehet csökkenteni a közterhet.
Cégünk törzstőkéjét 2012 nyarán apportálás útján megemeltük(új tag lépett be apportálással a cég tulajdonosai közé), az apport becsült értéke 11 millió forint volt, tárgya egy ingatlan bérleti joga. Ősszel ezt az ingatlant társaságunk megvásárolta az V.kerületi önkormányzattól. Az ingatlan forgalmi értéke 45M Ft volt, de a vételárat 32M Ft-ban állíptották meg a szerződésben, hivatkozva a már meglévő bérleti és elővásárlási jogunkra. Kérdésünk: 1: az ingatlan beszerzési értéke mi lesz ez esetben, milyen értéken kell aktiválni a könyvekben? A ténylegesen kifizetett 32M Ft értékben, vagy a 45M Ft-os forgalmi értéken? A számviteli tv. 47§-a szerint a bekerülési értékbe tartozik a vásárolt vételi opció díja is, de nem vagyunk benne biztosak, hogy ez most is alkalmazható, hiszen ezt az opciót nem vásároltuk, hanem apport útján került társaságunkhoz(tehát nem kapcsolódik hozzá pénzmozgás). 2: miután a saját tőkébe apportált bérleti jog megszűnt, hiszen az ingatlan hozzánk került, jól gondoljuk, hogy a saját tőke helyzetét rendeznünk kell? Válaszukat megköszönve, üdvözlettel: Szentesi Péter
Hogyan lehet nulla forintos bérleti díja egy ingatlannak, amelyet saját magának ad bérbe a vállalkozás? Hogyan lehet áthárítani a közüzemi díjakat? Olvasói kérdésre, Surányi Imréné, az Adózóna szakértője válaszol.
2003-ban vásárolt egy egyéni vállalkozó egy ingatlant. Belépett az áfakörbe és az áfa tv változásnál is az ingatlanra áfa fizetési kötelezettséget választott. 2013-ban kiléphet az áfa alól?
Kft szeretné eladni a tulajdonában lévő ingatlant. Eddig bérbeadta, a bérbeadás tevékenységére áfamentességet választott. A kérdésem, hogy az ingatlan eladásakor kell-e áfát felszámítania a számlán a vevője felé..
Egy Kft. még az idén lakást vásárol irodának, esetleg bérbeadásra. Kérdésem, hogy a lakás vételára társasági adóalap csökkentő tétel-e?!
Ha egy társaság, aki bejelentkezett ingatlan eladás tekintetében a áfa hatálya alá, elad egy üzlethelyiséget egy másik társaságnak, aki nem jelentkezett be ingatlan tekintetében áfa hatálya alá, akkor az áfa bevallásban a vevő hogyan kezeli az áfát? Azt tudom,hogy fordított adós számlát kap, a befizetendőkbe be kell állítania, de vajon levonásba helyezheti-e,ha ő maga az általános elvek szerint áfázik, s igy ingatlan tekintetében nem áfás.
Adószámos magánszemélyként 4 ingatlant adok bérbe. Az lenne a kérdésem, hogy tételes költségelszámolás választása esetén az adott ingatlanhoz tartozó költségeket kizárólag az adott ingatlan bevételével szemben lehet elszámolni, vagy pedig az összes bevételből vonhatom az összes költséget?Válaszát előre is köszönöm.
Fiam lakást vásárolt, de gesztus jelleggel barátnőjével 3/10 és 7/10-ed részben osztoztak a tulajdonon. Később összeházasodtak és már gyerek is van. Ez az egész senkinek sem jutott eszébe, hogy bármit is jelentene. Csakhogy a menyem szülei ragaszkodnak hozzá, hogy rendezzék a tukajdonviszonyokat,vagyis legyen fele-fele a lakás.Kérdésem, mia teendő? Mi ennek az anyagi vonzata?
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték