Az Európai Bíróság szerdai ítéletében támpontokat adott a Kúria számára egy magyar házaspár által az OTP Jelzálogbank ellen benyújtott kereset ügyében, amely megtámadta azt a kitételt, miszerint az esedékes törlesztőrészleteket a svájci frank eladási (és nem a devizahitel-szerződés megkötésekor érvényes vételi) árfolyama alapján számolják. Egy nemzetközi jogász is nyilatkozott a várható következményekről.
Tisztelt Szakértő! Kérdésem arra vonatkozna, hogy adhat-e a cég (vagy átvállalhat-e valamilyen formában) ingatlan devizahitelkölcsön-tartozást tagtól vagy munkavállalótól adókedvezmény mellett vagy adómentesen? Válaszát előre köszönve: Tekeli Tímea
Az Alkotmánybíróság ma meghozott határozatában – a kormánynak a devizahitel-szerződésekkel összefüggő indítványára – értelmezte az Alaptörvénynek azokat a szabályait, amelyek a szerződések jogi megítélését, illetve törvényi úton való módosítását befolyásolhatják. A testület megállapította, hogy jogszabály a hatálybalépése előtt megkötött szerződések tartalmát kivételesen – a szerződéskötés körülményeinek előre nem látott, jelentős megváltozása esetén – módosíthatja. Az Alkotmánybíróság a határozatát nyilvános ülésen hirdette ki.
A devizahiteles szerződések törvénnyel módosíthatók, ám érdekegyensúlyra kell törekedni az Alkotmánybíróság hétfőn kihirdetett döntése szerint.
Tisztelt Adózóna! A tévében lehetett hallani, hogy a devizahitel-törlesztést lehet cafetéria-elemként alkalmazni. Hol találok én ezzel kapcsolatos jogszabályt?
Jogegységi eljárást indít a Kúria a devizahitelek ügyében. Mint ismeretes, kormánypárti politikusok korábban többen és alkalommal sürgették ezt. A jogegységi eljárással kapcsolatos indítványt ma tették közzé a Kúria honlapján. Az ügyben illetékes kollégium ülése december 16-án lesz - közölte múlt héten a Kúria elnöke.
Tisztelt Surányi Imréné!Feltett kérdésemre adott válaszát köszönöm! Mindazonáltal, kissé konkrétabb választ szeretnék, nem ennyire általánosat, amennyiben lehetséges. A lakáscélú támogatások feltételeivel természetesen tisztában vagyunk, azonban minden eset egyedi, ezért egyedi elbírálás alá is esik. Munkavállalónk esetében - mint említettük - nem lakáshitelről, hanem szabad felhasználású hitelről volt szó, míg a devizahitelesek "mentőcsomagjában" mindvégig a devizaalapú lakáshitelekről beszéltek/beszélnek. Még mindig nem világos, hogy minden, devizaalapú jelzáloghitelre vonatkozik-e majd a mentőcsomag vagy csak a lakáshitelekre. Azonkívül kérdés még, hogy esetünkben csak az építési, felújítási költség 30 százalékáig nyújthatunk-e segítséget munkavállalónknak vagy magyarul: kifizethetjük-e helyette a teljes hitelt, de legalább 5 millió forintot, hogy megszabadulhasson e kedvezőtlen helyzetből, a hitelcsapdából. Korábban, ugye, volt lehetőség a devizahitel végtörlesztésére munkáltatói támogatással, de csak behatárolt ideig. Most is üdvös lenne egy ilyen lehetőség, főleg, mert a munkáltató ezzel levenné az állam válláról a "mi" devizahitelesünk problémája megoldásának terhét, természetesen csak akkor, ha ebben az állam is támogat bennünket, illetve a munkavállalót, mégpedig e lehetőség megteremtése és az adómentesség révén. Erre tudna esetleg konkrét válasszal élni?
Akkor jelenthet valódi segítséget a lakáshitel-tartozás részleges elengedéséről szóló parlamenti döntés, ha ezzel az érintett adósok fizetőképessége valóban helyreáll, és ha tisztázódik, hogy az ingatlan vásárláskori vagy mai árát veszik-e alapul az engedmény kiszámításakor – kommentálja a döntést az Otthon Centrum Hitel Center (OCHC) szakértője. Ha valaki 6 éve 13 millió forintért vásárolt lakást 10 milliós hitellel, de az ingatlan ma csak 11 milliót ér, akkor ettől függően 850 ezer forint helyett lehet, hogy 2,75 millió forintot takaríthat meg. A hitelszakértő szerint helyes szemléletet tükröz az ügylettel járó szja elengedése is.
Tisztelt Cím! Kérdésem a következő lenne: egyik alkalmazottunk 2010-ben 5 millió forint szabad felhasználású devizahitelt vett fel lakáskorszerűsítési céllal. Azért szabad felhasználásút, mert akkor a hitelintézet csak lakásvásárlásra nyújtott volna lakáshitelt, felújításra, korszerűsítésre nem. A munkavállaló az összeget a háza külső szigetelésére, komplett nyílászárócserére, tetőfelújításra, fűtéskorszerűsítésre és komplett belső felújításra (vakolás, festés stb.) fordította. Jelenleg, az azóta eltelt három év óta egyre magasabb törlesztőrészletek fizetése ellenére, a fennmaradó hitelösszeg csaknem 7 millió forint. Nyújthatunk-e adómentes támogatást a munkavállalónak a devizahitele végtörlesztése céljából? Válaszukat előre is köszönöm!
Tegnap gyorsított eljárásban döntött a Parlament a devizahitelesek megmentésének következő lépéséről. A döntés értelmében az árfolyamgát mindenki számára elérhető lesz és tartalmaz egy olyan új elemet, mely az adósság részleges elengedéséhez vezethet nagyon sok esetben. Ez utóbbi tényező nagyon komoly segítséget jelenthet a fizetési nehézséggel küzdők számára: a bankmonitor.hu számításai szerint egy átlagos hitellel rendelkező adós esetében havi szinten 28 ezer forinttal, közel 40 százalékkal csökkenhet a törlesztő részlet.
A lakáscélú hitele törlesztésével 90 napon túl tartozók adósságának egy részét adómentesen el kell engedniük a bankoknak a gyűjtőszámlára vonatkozó állami kezességért cserébe - döntött tegnap a legújabb devizahiteles csomag elfogadásakor a Parlament.
Két nap alatt lezavarja a Parlament a devizahitelesek megsegítése érdekében szükséges egyes törvények módosításáról szóló törvényjavaslatot. A Balla György és Rogán Antal fideszes képviselők által hétfőn benyújtott indítványról kedden már végszavazás lesz.
Mario Draghi, az Európai Központi Bank (EKB) elnöke figyelmeztette Magyarországot, hogy ne tegyen olyan egyoldalú lépéseket, amellyel rákényszerítené a bankokat, hogy a devizahiteleket konvertálják át forinthitelekké - írta a Der Standard című osztrák liberális lap.
A devizahitelesek a svájci frankban felvett kölcsönöknél 180 forintos, az euróban felvetteknél 250 forintos, a japán jenben adott hiteleknél pedig 2 forintos árfolyamon igényelhetik a végtörlesztést ez év december 30-ig. Kinek érdemes forinthitelre váltania? Most az Adózóna új Végtörlesztés kalkulátorával kiszámolhatja, Önnek melyik kölcsön éri meg jobban!
A bank arra hivatkozik, hogy nem deviza alapú hitelt vettem fel, hanem devizahitelt. Mit tehetek? Olvasói kérdésre a Csurgay Ügyvédi Iroda válaszol
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték