Termőföld bérleti díjának adómentessége

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy őstermelő, aki bérelt földterületen végez szántóföldi növénytermesztési tevékenységet. Az egyik földterületre vonatkozóan a tulajdonos egy bérleti szerződést kötött 2022.02.28. és 2023.12.31. közötti időtartamra vonatkozóan, a kifüggesztési eljárás során ügyfelem erre rájelentkezett, így ő lett a bérlő. Később ezt a szerződést a Felek 2029.01.01-jei lejáratra módosították, ám a közeljövőben mégis szeretnék közös megegyezéssel felbontani. A következő kérdések merültek fel: 1. A 2022–2023. évek földbérleti díjai után a tulajdonos szja-t fizetett, 2023-tól kezdve azonban már nem, arra való hivatkozással, hogy 5 éven túlivá vált a szerződés. Szja-kötelessé válnának-e visszamenőleg a 2024-től kezdve felmerülő földbérleti díjak azáltal, hogy a felek 5 éven belül szerződést bontanak? 2. Lehetséges-e az 5 évet 2022.02.28. napjától kezdve számolni, tekintettel arra, hogy a bérleti jogviszony ekkortól indult, és az azóta sem szakadt meg? (Amennyiben igen, úgy a felek csak 2027.03.01-jével bontják fel a szerződést.) Köszönettel: Deák Balázs