1100 találat a(z) bérbeadás cimkére
Lakásbérbeadás értékcsökkenése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy adószámmal rendelkező magánszemély (nem áfás) 2007-ben megvásárolt lakóingatlanát 2017. évben is bérbe adta egy vállalkozásnak, amely ezt irodának használja. A kifizetőnek adott nyilatkozata alapján tételes költségelszámolással (50 százalék) él, így a kifizető ennek figyelembe vételével végzi a bérleti díjak kifizetését, elszámolását. Felvetődött annak kérdése, hogy a magánszemély ezen ingatlanja kapcsán értékcsökkenést számolna el az ingatlan beszerzési ára figyelembe vételével, továbbá a költségei között elszámolná még az ingatlan közös költségét és a társasház által részére elszámolt rezsiköltséget is (fűtés, melegvíz). A további rezsidíjakat a bérlő vállalkozás fizeti a nevére átíratott közmű-elszámolások (víz, villany alapján). A fentiek szerint azt szeretném megtudni, hogy elszámolható-e ebben a konstrukcióban az ingatlan értékcsökkenése, és ha igen, akkor azt milyen feltételekkel lehet megtenni?
Lízingelt autó bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Van egy cég, amely lízingre vásárol egy elektromos autót, ezt az autót ő bérbe fogja adni. 1. Mivel bérbe adja, így a kezdő részlet és a törlesztők áfáját 100 százalékban visszaigényelnénk (nem kevés összeg). A vásárlás valószínű áprilisra csúszik, viszont csak nyáron fogja bérbe adni, de ettől az áfát már most visszaigényelhetem, ugye? A tevékenységi kört bejelentettem. Illetve bérbeadhatja ő ezt a lízingelt autót ugye? 2. Olyan cégnek adja bérbe, ahol a tulajdoni hányada 1 százalék, de ott is ő az ügyvezető, tehát ebből kifolyólag ez kapcsolt vállalkozás lesz, és jelentenem kell a NAV felé igaz? Ha piaci áron adja bérbe, akkor ez nem lehet gond az áfa-visszaigénylés szempontjából?
Ingatlan rövidtávú bérbeadása kata alatt
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni. Egy kft.-től bérelnék ingatlant és ezt szeretném rövidtávra bérbeadni külföldieknek. Azt olvastam, hogy már van lehetőség a kata alatt rövidtávú ingatlan bérbeadásra. Igaz ez? Van lehetőség erre, hogy béreljem mint vállalkozó hosszú távra, és rövidtávra bérbe adjam mint katás vállalkozó? Nagyon köszönöm a segítséget!
Ingatlanbérbeadás költségeinek elszámolása
Kérdés
Egy magánszemély a tulajdonában lévő lakást évek óta bérbe adja. 2017. július hónapban a bérlője felmondta a bérlést. Augusztus hónaptól nem volt új bérlő. Ezekben a hónapokban az alapdíjak és a biztosítás elszámolható költségként? köszönöm.
Épület értékcsökkenése lakás bérbeadásánál
Kérdés
Tisztelt Cím! Több tájékoztató anyagot elolvasva kérem segítségüket az szja-törvény 17. § 3. ab) pontjának értelmezéséhez. Az állásfoglalások zömében a bérbeadott épület értékcsökkenését kötelezően időarányossá teszik. Tehát akár kizárólag bérbeadásra hasznosított az ingatlan (a tulajdonos nem lakik ott), akár nem kizárólag bérbeadásra hasznosított az épület, minden esetben napi arányosítást írnak elő a 2 százalékos écs-re. Véleményem szerint ha egy lakás egy adóévben 6 hónapot van bérbe adva, akkor a kizárólag bérbeadásra hasznosított ingatlanra 12 hónapra számolható el az éves 2 százalékos értékcsökkenés, a nem kizárólag bérbeadásra hasznosítottnál pedig csak 6 hónapra, azaz az éves 2 százaléknak csak a fele. Kérem segítő értelmezésüket! Válaszukat előre is köszönöm!
Termelésből kivont földterület bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó családi gazdálkodó olyan földterületet kíván bérbeadni, melyet kivonat a termelésből, majd napelem-telepítés céljából bérbead egy vállalkozásnak. Kérdésem: hogyan adózik a földterület bérbeadása? Mivel nincs az egyéni vállalkozásban a terület, milyen formában lehet azt bérbe adni (egyéni vállalkozóként vagy magánszemélyként)? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel: Krisztina
Termőföld hasznosításából származó jövedelem és adója
Cikk
A termőföld olyan különleges ingatlan, amelynek bérbeadása esetén a magánszemély adókötelezettségét a személyi jövedelemadó törvény (szja tv.) külön szabályokban határozza meg.
Bérleti díj áfamentesen
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni. Adott egy kft., amely ingatlant ad bérbe, jelenleg áfásan. Azonban változott a bérlői kör, és jobban ki tudná adni a helyiségeket áfamentesen. Mivel év közben nem lehet változtatni, megoldás lehet-e, ha a nyári pangási időszakban megszüntetné a cég a bérbeadási tevékenységet, majd ősszel újra felvenné azt, de már nem választaná rá az áfát? Köszönjük szépen a tanácsát!
Airbnb 1753 bevallás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adószámos magánszemélyként átalányadó megfizetése mellett adok bérbe rövidtávon airbnb rendszerben. Az lenne a kérdésem, hogy a kiszámlázott vendégéjszakákból származó bevételt fel kell-e tüntetnem szja-bevallásban mint jövedelmet? Köszönöm segítségét
Reklámfelület bérbeadása
Kérdés
http://adozona.hu/kerdesek/2018_2_28_reklamfelulet_berbeadas_uaf Tisztelt Szakértő! Kérjük a kérdéseket arra az esetre is válaszolja meg, ha a tevékenység egy falfelület bérbeadása, melyre a bérlő reklámtáblát helyez! Változtat ez a korábbi válaszokon?
Kiállítási tárgyak bérbeadásának TEÁOR száma
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérem segítségét: egyéni vállalkozó a vállalkozás tulajdonában lévő ingatlant szeretné bérbe adni, amely eddig kiállítóteremként működött. Most szeretné az ingatlant a kiállítási tárgyakkal együtt bérbe adni. Az ingatlan-bérbeadás szerepel a vállalkozói tevékenysége között, ezt eddig nem folytatta, tehát most év közben is áfássá tesszük. A kiállítási tárgyak bérbeadását kellene bejelenteni, ehhez kérnék segítséget, milyen TEÁOR-szám lenne a megfelelő. Köszönöm a segítséget.
Magánszemély – bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély bérbeadná a teherautóját egy kft.-nek havonta 50 000 Ft-ért, és adószámot kérne. Az üzemanyag-, a javítási, úthasználati díjat a bérleti díjon felül kiszámlázná minden hónapban. Vagy lehetne-e, hogy a cég nevére kérné a számlákat és ott lenne költségként le könyvelve? Megjegyzem, a forgalmiban az autó üzembetartója nem lenne a cég. Mivel van még az autón hitele, a bank hozzájárult, hogy bérbe adhassa. Válaszukat várom köszönettel.
Bérbe adott jármű
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk járművek bérbeadásával foglalkozik, szerződés szerint a rendszeres karbantartást, a biztosítás díját a bérleti díjak tartalmazzák. Az egyik autóval káresemény történt a bérlő hibájából. A javítási számlát a bérbeadó cég kapja, az önrészt a bérbeadó továbbhárítja a bérlő felé (áfásan), a biztosító a bérbeadó cégnek fizet a káresemény miatt. A kérdésem ezzel kapcsolatban az, hogy a bérbeadó cég a javítási számla áfatartalmát milyen mértékben igényelheti vissza? A teljeset, hiszen bérbe adott járműről van szó? Vagy csak az 50%-ot, mert nem valósul meg az Áfa tv. 125. § (2) c) pontja, hiszen ez egy rendkívüli káresemény és a bérleti díjba ezt nem építették be (ugyanakkor az önrész áfásan továbbszámlázódik a bérlő felé)? Köszönettel: Mónika
Reklámfelület bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy katás egyéni vállalkozó reklámfelületet ad bérbe. Ezt a tevékenységet nem kata adóalanyként végzi, és kifizető a bérbevevő, így a bérleti díjból levonja az szja-t. Ez a tevékenység melyik teszor-teaor alá tartozik? Pótolhatja-e visszamenőleg az egyéni vállalkozó a bejelentést, hogy ezt nem kata adóalanyként végzi? Beviheti-e ezt a tevékenységet a katás vállalkozásába? Mit kell ehhez tennie? Jól gondoljuk-e, hogy akár katásként végzi, akár nem a bérbeadást, az alanyi mentességi értékhatárba beszámít ez a bevétel, viszont a 12 milliós kata-határba csak akkor, ha egyéni vállalkozóként végzi?
Mikor vonható le az áfa és mikor nem lakóingatlan építésekor?
Cikk
Ha egy szolgáltató kft. vásárolt egy telket, mert lakóingatlant szeretne ráépíteni, hogyan kell eljárni az áfa szempontjából? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
