Magánszemélyként ingatlant ad bérbe? Ezekre figyeljen! – 2. rész

Megosztás Tetszik

Kétrészes cikkünk első részében ismertettük az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos alapvető szabályokat, a bérbeadás bevételét csökkentő tételeket, érintettük a kauciót, a bérleti díj „lelakását”, a rezsiköltségek megtérítését. A második rész bemutatja a költségelszámolási módszereket, a jövedelem utáni adózást, a magánszemély, illetve a kifizető adóelőleg-fizetési, -levonási kötelezettségét, ismerteti milyen nyilvántartásokat kell vezetnie a bérbeadónak.

• a 10 százalékos költséghányad vagy
• tételes költségelszámolás.

Egy adóéven belül csak az egyik módszer választható, amit minden önálló tevékenysége esetén alkalmaznia kell.

Függetlenül attól, hogy a magánszemély év közben a 90 százalékos jövedelemszámítási módszert alkalmazva állapítja meg az adóelőlegét, az adóévet követően az adóbevallása elkészítésekor még lehetősége van arra, hogy a tételes költségelszámolást alkalmazza, ha az év közben felmerült költségeiről megfelelő bizonylattal rendelkezik.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyben ismertetjük a 10 százalékos költséghányad és a tételes költségelszámolás alapvető szabályait, a magánszemély adóelőleg-fizetési, a kifizető adóelőleg-levonási kötelezettségét, illetve a nyilvántartások vezetésére vonatkozó előírásokat!