Magánszemélyként ingatlant ad bérbe? Ezekre figyeljen! – 1. rész

Megosztás Tetszik

Sok tévhit kering még azzal összefüggésben a közhiedelemben, hogy magánszemélyként miként lehet ingatlant bérbe adni. Kötelező-e adószámot kiváltani? Mik lehetnek költségek? Kétrészes cikkünkben összegyűjtöttük, hogy mik az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos alapvető szabályok, miként lehet költséget elszámolni, mi minősül bevételnek, milyen nyilvántartásokat kell vezetni, illetve a jövedelem után milyen bevallási, adófizetési kötelezettség keletkezik.

Ingatlan bérbeadásával kapcsolatos alapvető szabályok

A magánszemély ingatlan bérbeadásból származó bevételéből megállapított jövedelem az összevont adóalapba tartozó, önálló tevékenyégből származó jövedelemként válik adókötelessé. Ez alól kivételt képez, ha a magánszemély a fizetővendéglátó tevékenységére a tételes átalányadózást választja.

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) kizárólag az ingatlan-bérbeadást mentesíti az adókötelezettség alól, míg a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás adóköteles szolgáltatásnak minősül, így a magánszemélynek az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.) 16. § (1)–(2) bekezdése alapján bejelentkezési kötelezettsége van, azaz adószámot kell kiváltania.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, bérbeadás esetén mi minősül bevételnek, mikor válik a kaució adókötelessé, mik lehetnek a bérbeadás bevételét csökkentő tételek!