Magánszemélyként ingatlant ad bérbe? Ezekre figyeljen! – 1. rész

Lepsényi Mária adószakértő

2024.08.15., 12:35 Frissítve: 2024.08.21., 11:25

Tetszik

Sok tévhit kering még azzal összefüggésben a közhiedelemben, hogy magánszemélyként miként lehet ingatlant bérbe adni. Kötelező-e adószámot kiváltani? Mik lehetnek költségek? Kétrészes cikkünkben összegyűjtöttük, hogy mik az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos alapvető szabályok, miként lehet költséget elszámolni, mi minősül bevételnek, milyen nyilvántartásokat kell vezetni, illetve a jövedelem után milyen bevallási, adófizetési kötelezettség keletkezik.

Ingatlan bérbeadásával kapcsolatos alapvető szabályok

A magánszemély ingatlan bérbeadásból származó bevételéből megállapított jövedelem az összevont adóalapba tartozó, önálló tevékenyégből származó jövedelemként válik adókötelessé. Ez alól kivételt képez, ha a magánszemély a fizetővendéglátó tevékenységére a tételes átalányadózást választja.

Kétrészes cikkünk második részét itt éri el. Olvassa el az Adózóna „Diákok albérletben: szerződés, adózás, közüzemi díjak, felújítás lakhatásért cserébe”, „Külföldre vándorol a család: ki, hol adózik a bérbe adott magyarországi ingatlan után, levonható-e a bérelt lakás díja?” és „Termőföldből napelempark – mutatjuk a földterület bérbeadásának adóvonzatát” című írását!

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) kizárólag az ingatlan-bérbeadást mentesíti az adókötelezettség alól, míg a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás adóköteles szolgáltatásnak minősül, így a magánszemélynek az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.) 16. § (1)–(2) bekezdése alapján bejelentkezési kötelezettsége van, azaz adószámot kell kiváltania.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, bérbeadás esetén mi minősül bevételnek, mikor válik a kaució adókötelessé, mik lehetnek a bérbeadás bevételét csökkentő tételek!

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.