Termőföldből napelempark – mutatjuk a földterület bérbeadásának adóvonzatát

Megosztás Tetszik

Egyre gyakrabban lehet napelemparkokkal találkozni az utak mentén. Gyakori eset, hogy a beruházók földet bérelnek a napelempark telepítéséhez. Kérdésként merülhet fel a bérleti díj utáni adófizetési kötelezettség megítélése.

Fontos tudni, hogy a termőföld napelem park létesítése céljából nem adható bérbe, a tevékenység megkezdése előtt szükséges a más célú hasznosításra irányuló engedélyezési eljárás (vagy egyes esetekben bejelentés) alapján történő művelésiág-váltás.

A művelési ág váltására pedig csak akkor kerülhet sor, ha a beruházás megvalósult és rendelkezésre áll a más célú hasznosítást engedélyező határozatban megjelölt hasznosítási céllal összhangban álló olyan végleges hatósági engedély, amely annak jogosultját a megvalósult létesítmény használatbavételére, üzemeltetésére, vagy az engedélyezett tevékenység végzésére jogosítja.

A fentiek alapján a napelempark üzemeltetésére bérbeadott föld bérleti díja nem a termőföld bérbeadásából származó jövedelemre vonatkozó speciális szabályok (a termőföld bérbeadásból származó jövedelem egésze külön adózó jövedelem, amit csak szja-fizetési kötelezettség terhel), hanem a bérbeadási tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó általános szabályok szerint kell megállapítani.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyből megismerheti, milyen adófizetési kötelezettséggel jár, ha a földterületet magánszemélyként, illetve egyéni vállalkozóként adja bérbe napelempark-üzemeltetésre.