110 találat a(z) lakásbérbeadás cimkére
Katás egyéni vállalkozóvá válás
Kérdés
Egy önálló magánszemély adószám birtokában katás egyéni vállalkozó kíván lenni. Tevékenységi köreit az alábbiakra terjeszti ki (ÖVTJ számok) · *46101 főtevékenység* · 467101· 479906· 702201· 743003· 813001· 682008· 682003· 682001 A magánszemély 1996-ban kért adószámot, hogy lakást, vagy annak egy részét bérbe adhassa. Ezt a tevékenységet – egyes időszakokban szüneteltetve – 2014. december 31-éig folytatta, mint magánszemély. Cég részére biztosított SZÉKHELYET és garázst a kft. gépkocsija részére. Ezért számla ellenében bevétele volt, mely után mindig adózott. A magánszemély időközben földtulajdonos lett, de nem adta bérbe a földet. Viszont most a föld bérbeadását is szeretné felvenni a tevékenységi körébe. Kérdéseink: 1.) Egyéni vállalkozóvá váláskor, felveheti-e tevékenységi köreibe a 682008, 682003, 682001 számú tevékenységeket, figyelembe véve, hogy korábban nem vállalkozás volt, hanem magánszemély. Idézem a katatörvény ide vonatkozó 4. § (4) bekezdését: „Nem választhatja az adóalanyiságot az a vállalkozás, amely az önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke, illetve a TEÁOR 2008 szerint 68.20 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése besorolású tevékenységből az adóalanyiság választásának évében bevételt szerzett.” 2.) Katásként folytathatja-e a 6820 ÖVTJ kód alá tartozó tevékenységeket, vagy ezeket továbbra is csak önálló tevékenységet végzőként teheti, és fizeti a 16 százalékos szja-t és a 14 százalékos ehót.
Lakásbérbeadás: elszámolható költségek, fizetendő adók
Cikk
Lakásbérbeadáshoz mikor kell adószámot kiváltani, hogyan számolhatók el a költségek és az értékcsökkenés, hogyan kell adózni, ehót fizetni? Olvasói kérdésekre Sinka Júlia adó- és számviteli tanácsadónk válaszolt.
Lakó- vagy gazdasági épület bérbeadása
Kérdés
Egy családi ház tulajdoni lapján a megnevezések között lakóház és gazdasági épület szerepel. Az udvaron garázs áll. A lakóház földszintje műhelyként funkcionál, a felső szinten lakás van, A földszint bérbeadására most kerül sor (magánszemély adja bérbe, előtte -es adószámot kér), kérdés, hogy mi legyen ennek az ÖVTJ kódja: 682001 Lakásbérbeadás, albérlet. 682002 Gazdasági építmény bérbeadása. Műszakilag nincs elkülönítve a földszint és a felső szint, s az egész lakóház csak egyetlen mérőórával rendelkezik, a közműköltségeket csak arányosítással lehet majd továbbszámlázni. A választ előre is köszönöm.
Durván bírságol a NAV. Feljelentéshez vezetett a lakásbérbeadás
Cikk
A lakás bérlője tetemes rezsitartozást hagyott hátra, nem fizette a bérleti díjat és még ő jelentette fel az adóhivatalnál a bérbeadót. Egy jogeseten keresztül bemutatjuk a NAV bírságolási útmutatóját és tényleges gyakorlatát.
Lakásbérleti, albérleti díj: hogyan kell bevallani?
Cikk
Aki lakást, házat, irodát, egyéb ingatlant bérbe, albérletbe ad ki, általában tudja, hogy személyi jövedelemadót kell fizetnie, de sokan bizonytalanok, hogy a keletkező jövedelmet hogyan kell bevallaniuk, mi az adó alapja, kell-e egészségügyi hozzájárulást fizetni stb. A legfontosabbakat összeszedtük.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
