Tisztelt Szakértő! Főállású munkaviszonnyal rendelkező egyéni vállalkozó az átalányadózást választotta (most váltotta ki a vállalkozást). Milyen járulékfizetési kötelezettsége keletkezik havonta, ha nincs rendszeres bevétele? Például augusztus: 0 forint, szeptember: 70 000 forint, utána 0 forint. A 80 százalékos költséghányadot alkalmazhatja az adózásban? Segítségüket köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó kétéves gyermeke után körülbelül havi 60 000 forint magánbölcsődei díjat fizet, melyről "alapítványi támogatás" címen nyugtát kap. Elszámolhatja ezt egyéni vállalkozóként, vagy csak munkavállalóknak jár az adómentes juttatás? Köszönöm válaszát!
Tisztelt Szakértő! Kft. ügyvezetője gyermeke magánóvodai ellátásáról alapítványi támogatás címen fog számlát kapni szeptembertől. Kérdésem az lenne, hogy a kft.-jében ezt elszámolhatja-e valamilyen módon, és ha igen, akkor milyen adóvonzata van ennek? Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Egyik cégem versenylovakkal foglalkozik, akik mára már elég jelentős szerepet töltenek be a nemzetközi/külföldi versenyeken. A külföldi versenyekre történő kiutazásnak igen magas költségei vannak, mind üzemanyag, lószállítás, autópályadíj, szállásdíj stb. tekintetében. Külföldön sajnos nem túl sok helyen adnak számlát. A kérdésem az lenne, hogy az összegyűjtött bizonylatokkal és esetlegesen egy külföldi kiküldetési rendelvénnyel van-e lehetőségünk ezeket a költségeket elszámolni? Ha igen, akkor milyen formában? Esetlegesen az ügyvezetőnek és a zsokénak külföldi napidíj is fizethető? Ez a számfejtéssel együtt történik meg? Segítségüket köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Egy oktatási tevékenységet folytató cég nyári tábort szervezett gyermekeknek, és ott tízórait, ebédet és uzsonnát adott nekik. Az a kérdésem, hogy az étkezésekre fordított összegekről szóló számlát költségként elszámolhatja-e? Az ily módon elszámolt költségei után kell-e adóznia, ha a számlán feltünteti, hogy közvetített szolgáltatást tartalmaz, azaz minden ilyen költségét a 8-as számlaosztályba teszi? Eljárhat-e ugyanígy egy felnőtteknek szóló nyelvi kurzus esetében is? Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Egy házaspár közös tulajdonban lévő lakását szeretné bérbeadni. A tulajdoni arány 50-50 százalék. A közüzemi számlák a tulajdonos nevén maradnak, amit a bérlő majd megtérít. Rendelkezhetnek-e úgy a tulajdonosok, hogy csak az egyikük lesz a bérbeadó? Ha az így kapott bevétel meghaladja az 1 millió forintot, érdemes-e külön-külön adózniuk a bérbeadás után, ha az így kevesebb lenne, mint 1 millió? Tételes költségelszámolás választása esetén milyen bevétel- és költségtételekkel kell számolni, hogyan történhet a jövedelem meghatározása? Mikor kell adóelőleget fizetni? Köszönettel várom válaszát!
Tisztelt Szakértők! Egy ingatlant szeretnénk 1,5 millió forint értékben felújítani és utána magánszemélyként bérbeadni. A felújítás költségét levonhatom a bérletidíj-bevételből? Ha igen, akkor csak az azévi bérleti díjból vonható le? Van valami értékhatár, hogy mennyi költség vonható le a bérletidíj-bevételből? Előfordulhat, hogy tételes költségelszámolás esetén akár nullára csökken a jövedelem bizonyos időszakban? Amit év közben nem tudtunk levonni, azt év végén az szja-bevallásban érvényesíthetünk. Például havi 80 ezer forint a bérleti díj. Abban a hónapban ráköltöttem a házra 200 ezret számlával igazoltan. Abban a hónapban a jövedelmem nulla forint. A fennmaradó 120 ezret később még valahol levonhatom? Csak a bérbeadás ideje alatt felmerült felújítási költség vonható le, vagy a bérbeadást megelőző felújítás költsége is elszámolható? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Kérdésem az lenne, hogy egy egyéni vállalkozó, amennyiben a szüleinél lakik, elszámolhatja-e a rezsiköltség valahányad részét a vállalkozásának költségei között, az alábbi esetek valamelyikében: – felerészt tulajdonos, de nem az ő nevére jönnek a számlák, viszont családi megállapodás alapján ő is fizet a rezsiköltségbe, – egyáltalán nem tulajdonos, de az ő nevére jönnek a számlák. Válaszát előre is köszönöm.
„Elszámolható-e – bármilyen formában – a személyesen közreműködő tagnak juttatott, munkavégzéshez szükséges hallókészülék ára? Amennyiben a készüléket a gazdasági társaság vásárolja meg, elszámolható-e a társasági adóban, keletkezik-e a magánszemélynek bevétele utána (ha igen, akkor milyen jogcímen), illetve az áfatartalma levonásba helyezhető-e?” – kérdezte olvasónk. Szipszer Tamás adószakértő válaszolt.
Tisztelt Szakértő! Néhány hónapja alakult kétszemélyes kft. ügyvezetői az alapítók. A társaság székhelye az egyik tag lakása. A társaság dokumentumanak (például szerződések) elkészítése, nyomtatása, a számlázás, az elektronikus levelezés, a telefonos ügyintézés az ügyvezetők saját eszközein történik. Kérdésem az, hogy ezen eszközök működtetéséhez, az ügyvitelhez szükséges irodaszer, internet-hozzáférés, telefonköltség, nyomtatópatron stb. elszámolható-e a kft. költségeként annak ellenére, hogy maga az eszköz nincs a kft. tulajdonában? Ha ez nem lehetséges, mi a megoldás arra, hogy az ügyvitelhez, a társaság működéséhez szükséges ezen költségeket a kft. elszámolhassa? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbadással kapcsolatban a következő kérdéseim vannak: 1. Amennyiben a bérbeadott ingatlan egy családi ház, ami a család és a barátok segítségével épült, a tulajdonosok nem gyűjtötték a költségszámlákat, ebben az esetben mennyi lehet az elszámolható értékcsökkenés alapja? Elfogadja a NAV, az ingatlanszakértő hivatalos értékbecslésének összegét? Ilyen esetben lehet értékcsökkenést elszámolni? 2. Amennyiben a tulajdonosnak van adószáma, kötelező-e számlát kiállítani a bérbadásról, ha a bérlő magánszemély, vagy elég, ha a bérleti díjat a bérbeadó készpénzes fizetés esetén bevételi pénztárbizonylattal ismeri el? Köszönöm a válaszát.
Tisztelt Hölgyem/Uram! Egy szlovákiai cég létrehoz egy magyarországi fióktelepet. A szlovák cég birtokában van egy magyarországi építési telek. Ezen a telken a fióktelep beruházást végez, lakást, irodát épít, és értékesíti azokat, telekkel együtt (értékesítheti a telket is?). A fióktelepnek így lesz bevétele a telekértékesítésből és az építmény-értékesítésből. Hogyan tudja csökkenteni – illetve van-e rá lehetőség – a telekingatlan értékével a társasági adó alapját? Mivel bevétele származott belőle, kiadása pedig nem, de az anyacégnek igen. Vagy pedig a telekértékesítésből származó bevételt továbbutalja az anyacégnek? Illetve a telket az anyacég értékesíti? Az anyacég milyen jogcímen adhat pénzeszközt a fióktelepnek a működéséhez? Adhat-e kamatmentes hitelt? Köszönettel.
Szeretném, ha segítségemre lennének. Motor- és személygépkocsi vezetését oktatom. Milyen költségeket számolhatok el? Van-e olyan törvény, amely megmutatja, hogyan számolhatom el költségemet? Köszönöm előre is a válaszukat.
Tisztelt Szakértő! Elszámolhatók-e a vállalkozás elindítása előtt felmerült költségek? Konkrétan: szeptemberben nyitna az üzlet, és akkor váltanánk csak ki a vállalkozóit (mielőtt megkezdenénk az árubeszerzést), de az üzlet felújítása már elkezdődött. Ez egy bérlemény. Elszámolható-e a felújítás költsége (aktiválható-e a beruházás), és az áfája levonható-e? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Egy családi házon belül kialakított irodában (mely egy kft. székhelyeként is szolgál) riasztórendszer kiépítését tervezik. A családi ház tulajdonosa ingyenesen bocsátja a kft. rendelkezésére az irodát, amely egyben a központi ügyintézés, iratőrzés helye is. A riasztórendszer kiépítésének egy egyszeri nagyobb költsége van, melynek keretében kiépítik a biztonsági rendszert (véleményem szerint bérelt ingatlanon végzett beruházás), és havonta egy kisebb összeget kell majd fizetni, melynek fejében kivonulnak riasztáskor (igénybe vett szolgáltatás költsége). Természetesen nem különíthető el egzakt módon a magán- és a céges használat, mert nemcsak az irodára, hanem az egész házra kiépítik a riasztórendszert. Ha a kft. nevére kérik a számlát, elszámolhatja-e a kft. a teljes összeget, vagy egy részét (például területarányos megosztás alapján ki kell-e számlázni a magánszemély ingatlantulajdonos felé)? Ha a magánszemély nevére kérik a számlát, átterhelheti-e egy részét, vagy egészét a felmerült költségeknek? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Erdélyi Andrea
dr. Tuczai Dóra
LL.M. (Berlin) ügyvéd
budlegal Ügyvédi Társulás tagja
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték