Ha egy kft. ügyvezetője a bizonyítottan üzleti célú külföldi utazására marketingcélból magával viszi egy partner cég képviselőjét, ennek a személynek az utazási és szállásköltsége elszámolható-e a kft. részéről, illetve milyen adó- és járulékterhek mellett?
Tisztelt Szakértő! A következő kérdésre szeretnék választ kapni: Cégünk dolgozóinak buszbérletet biztosít a munkába járásukhoz. A bérleteket a cég nevére szóló számlával vásároljuk meg, és 100 százalékban a vállalkozás költsége. Tehát a dolgozók nem térítenek a bérlet árából semmit. Kérdésem az, hogy a számla áfaértéke levonásba helyezhető-e? Köszönettel!
A szálláshely és a szálláskiadó lakhelye közötti távolságra elszámolható-e az 500 kilométeres gépkocsiátalány? Illetve a szálláshelyen az áram és a közüzemek négyzetméter-arányosan elszámolhatók-e? – kérdezte olvasónk. Juhász Tibor okleveles adószakértő válaszolt.
Egy mikrogazdálkodói beszámolót készítő bt. ingatlant (orvosi rendelőt) vásárol. Ezt követően a rendelőt részben átépíti, nagyobbítja. A felmerülő költségekből mit kell beruházásként aktiválni, és mik azok a tételek, amik költségként elszámolhatók?
Tisztelt Szakértő! A szja-törvény 62. § (1) bekezdése szerint az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételből a jövedelem megállapításához le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő igazolt költségeket – többek között a megszerzéskor az illeték alapját képező összeget – kivéve azokat, amelyeket valamely tevékenységéből származó bevételével szemben költségként elszámolt. Kérdésem az, hogy, ha a magánszemély egy lakóingatlant egy ideig bérbeadott, és értékcsökkenési leírást számolt el a bérbeadásból származó jövedelme megállapításakor, ezen elszámolt értékcsökkenés a lakás értékesítésekor csökkenti-e a megszerzésre fordított, a vagyonszerzési illeték alapját képező összeget? Válaszát előre is köszönöm.
Egy kft. pályázati támogatással és hitel igénybe vételével megvalósított, saját kivitelezésben megvalósuló ingatlanberuházása és az ingatlanban megvalósuló ipari termelés gépeinek beszerzése esetén az alábbiakban felsorolt költségeket figyelembe veheti-e a beruházással kapcsolatosan felmerült közvetlen költségekként, és elszámolhatja-e azokat a beruházások között? – A beruházás helyszínéül szolgáló ingatlan értékbecslésének költsége, ha az a hitelfolyósító bank hitelelbírálásához kellett. – Az építkezéssel kapcsolatosan kötelezően előírt munkavédelmi szolgáltatás számlázott költségeit, amelyek az építkezés időszakában folyamatosan merültek fel. – Az építkezés ideje alatt, az építési terület őrzése és védése érdekében felmerült őrző-védő szolgáltatás számlázott költségeit. – Az irodakonténerek bérleti díját, amelyek az építkezés ideje alatt folyamatosan merültek fel. Az irodakonténerek részben az építkezés kivitelezésén dolgozók kiszolgálását szolgálták, részben ideiglenes irodát biztosítottak az építkezéssel kapcsolatos adminisztratív munkák végzéséhez. – A beruházás pályázatának elszámolásával és a támogatási és kifizetési kérelmek összeállításával egy külső szakértő céget bíztak meg. Ennek a cégnek a támogatási és kifizetési kérelmek összeállításával, tanácsadással és adatfeldolgozással kapcsolatos számlázott költségeit. – A külföldről beszerzett gépek üzembe helyezésével kapcsolatosan a külföldi cég képviselőinek magyarországi tartózkodási idejük
Vaskereskedéssel foglalkozó egyéni vállalkozó saját gépkocsijára 500 kilométerre számol el költséget. Kérdésem, ha utánfutót vásárol, elszámolható-e annak a beszerzési és egyéb költsége (vizsgáztatás, javítás stb. költsége)?
Tisztelt Szakértő! Bérbeadtam a házamat május 1-jétől. A bérleti szerződés megkötésekor megállapodtunk a bérlőkkel, hogy a szerződéskötéskor a házban nem található egyes berendezési, felszerelési tárgyakat biztosítom részükre. Elszámolható-e a szerződéskötést követően beszerzett bútorok, függőny stb., illetve az udvarrendbetétel költsége a bérleti díjjal szemben? Másik kérdésem az, hogy mikor kell először adóelőleget fizetnem, és annak összegét hogyan kell megállapítanom? Mekkora költséghányadot vehetek maximálisan figyelembe az adóelőleg megállapításánál? Az éves bevallásban milyen mértékig vehető figyelembe költség a bevétellel szemben a jövedelem megállapításához? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Egyik cégemnek egy nemzetközi esemény megszervezésekor a fellépők tiszteletdíján felül meg kell fizetnie a meghívottak szállodai költségét és repülőjegyét is. Amennyiben nem számlaképes, megbízási díjjal tudjuk a fellépti díjat elszámolni, ha számlaképes, akkor ez nem kérdés. A felmerülő egyéb költségek (repülőjegy, szállodai költség stb.) a szervező kft. költségei között lesz elszámolva, de a fellépő nevére vagy a kft. nevére? Ezek a költségek simán kapcsolódó költségek, vagy természetbeni juttatások, s ha természetbeni juttatás hogyan adózik? Elég-e, ha a szerződésben a fellépő tiszteletdíján kívüli kapcsolódó költségekre és egyéb igényekre rögzítik a feltételeket, s ennek alapján lehet a kft. nevére szóló számlákat itt elszámolni. Tisztelettel: Géczi Sándorné
Magánszemélyként ingatlant adok bérbe. Az ingatlanba vásároltam egy zuhanyfülkét, melyről nyugtát kaptam. A nyugta elegendő bizonylat a zuhanytálca költségként történő elszámolására az ingatan bébeadásából származó bevétellel szemben, vagy csak abban az esetben érvényesíthető, ha arról névre kiállított számlát kértem? Előre is köszönöm a válaszát!
Tisztelt Szakértő! Bérbeadtam a házamat május 1-jétől. A bérleti szerződés megkötésekor megállapodtunk a bérlőkkel, hogy a szerződéskötéskor a házban nem található egyes berendezési, felszerelési tárgyakat biztosítom részükre. Elszámolható-e a szerződéskötést követően beszerzett bútorok, függőny, stb, illetve az udvarrendbetétel költsége a bérleti díjjal szemben? Másik kérdésem az, hogy mikor kell először adóelőleget fizetnem, és annak összegét hogyan kell megállapítanom? Mekkora költséghányadot vehetek maximálisan figyelembe az adóelőleg megállapításánál? Az éves bevallásban milyen mértékig vehető figyelembe költség a bevétellel szemben a jövedelem megállapításához? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Cégünk irodatechnikai gépek eladásával foglalkozik, értékesít gépeket részletre is. Vannak ügyfeleink, akik több mint fél éve nem fizetik a részleteket, ezért szeretnénk nekik fizetési felszólítást küldeni. Milyen formai, illetve tartalmi követelményeknek kell megfelelnie a felszólítónak? Valamint milyen díjakat (például postaköltség, ügyintézési díj) számolhatunk fel nekik jogosan? Válaszát köszönjük!
Tisztelt Adózóna! Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: Amennyiben a lakásbérbeadásból származó jövedelem megállapításánál a tételes költségelszámolási módszert választom. A jövedelem megállapításakor költségként elszámolható-e a bevétellel szemben az általam Ausztriában bérelt lakás, kollégium bérleti díja?
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy könyvet írt. A könyv kötését, sokszorosítását külső cég végezte. Alvállalkozói szerződés nem jött létre közöttük. Ezt a költséget hogyan tudom elszámolni? Az iparűzésiadó-alapot csökkenthetem vele? Válaszát előre is köszönöm.
A.) Főállású egyéni vállalkozónak nincs vállalkozói kivétje, havonta megfizeti a kötelező adókat és járulékokat a garantált bérminimum után: 112,5 százalékos alapra a 27 százalék szociális hozzájárulást, a 10 százalékos nyugdíjjárulékot, 150 százalékos alapra az egészségbiztosítási (4+3 százalékos) és a munkaerőpiaci járulékot (1,5 százalékos). Az szja-törvény 11. melléklet IV. (Költségként figyelembe nem vehető kiadások), 9. pont: "(Tbj.) rendelkezései szerint nem megállapodás alapján fizetett saját nyugdíjjárulék és egészségbiztosítási járulék". Jól értelmezem, hogy a 10 százaléknyi nyugdíjjárulékot, valamint a 4+3 százalék egészségbiztosítási járulékot nem számolhatja el költségként? Csak a megfizetett 1,5 százalék munkaerőpiaci járulékot és a 27 százalék szociális hozzájárulási adót tudja költségként elszámolni? B.) Ha viszont a garantált bérminimummal megegyező (bruttó) vállalkozói kivétje van havonta, akkor – mivel a vállalkozói kivét elismert költség – gyakorlatilag az összes adó/járulék megjelenik nála költségként?
dr. Juhász Péter
jogász-adószakértő
HÍD Adószakértő és Pénzügyi Tanácsadó Zrt.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték