Tisztelt Szakértő! Adószámos magánszemély tehergépjárművet ad bérbe vállalkozásnak. Szeretné a szja-t és ehót ő fizetni. Van-e lehetőség rá, nyilatkozhat róla a számlán, és ha igen, mit kell a számlára írnia? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk nyergesvontatót bérel egy másik vállalkozástól. A bérleti díjat havonta számlázzák (áfás), a casco díját negyedévente, szintén áfával növelten. Nem tudom megmondani, miért áfás a biztosítási díj továbbszámlázása, meglátásom szerint ez nem épülne be a bérbeadás alapjába. Önök szerint milyen áfakulccsal kell a továbbszámlázást intézni? Köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Egy cég pénzforgalmi elszámolást választott. Tárgyi eszközei között szereplő gépeit bérleti szerződés alapján 60 hónapra bérbeadja, azzal, hogy egyszeri használati díjat köteles a bérlet elején fizetni, majd a 60 havi bérleti díj megfizetését követően a gép a bérbevevő tulajdonába kerül további vételár megfizetése nélkül. Ha a bérleti díjat határidőig nem fizetik meg, akkor a gép visszaszállításra kerül és nem kerül a bérbevevő tulajdonába. Jelenleg havonta számlázza a bérleti díjat a bérbevevő/vevő részére. Ezen számláin szerepeltetheti-e a pénzforgalmi elszámolást, vagy ez az Áfa tv. 10. § a) pontja szerinti értékesítésnek minősül, és erre nem vonatkozik a pénzforgalmi áfa? Ha annak minősül, akkor a NAV információs füzet szerint az Áfa tv. 10. § a) pontja szerinti értékesítés esetén "a termék birtokbaadásakor" kell a fizetendő áfát bevallani. Itt viszont a termék a bérleti díj elején már a bérbevevő birtokába kerül, de nem a tulajdonába. Az áfafizetést a havi bérletidíj-számlák teljesítési időpontjában kell bevallanunk, vagy a számlán szerepeltetve a pénzforgalmi elszámolást, a számla kiegyenlítésekor?
Tisztelt Szakértő! Van egy katás egyéni vállalkozó, aki ingatlan- és ingóbérbeadási tevékenységet szeretne végezni. Az ingatlan nincsen bent a vállalkozásban, az ingóságokat még a katás időszak előtt vásárolta a vállalkozásba. Adóügyileg kifogásolható-e, ha a vállalkozó az ingatlan-bérbeadási tevékenységet magánszemélyként, az ingóságok bérbeadását (amit a bérbevevő ugyanazon helyiségben használ) vállalkozóként végzi ugyanannak a vállalkozónak?
Tisztelt Szakértő! Az alábbi ügyben kérném állásfoglalását: Egy magánszemély ingatlannal rendelkezik Magyarországon, melyet bérbe ad. Ez a személy 2015. év végén költözött el Franciaországba. 2016-ban rendelkezik ingatlan bérbeadásából származó jövedelemmel, valamint 2016. 07-hóig a családi pótlékot is kapta. Kérdésem, hogy az eltartott után járó családi adókedvezményt érvényesítheti-e, ha 2016-ban munkaviszonyból származó jövedelme nem volt, Magyarországon nem tartózkodott? Tisztelettel: Tóth Mária
Tisztelt Szakértő Szeretnék választ kapni arra a kérdésre, hogy egy betéti társaság beltagja, mint kiegészítő tevékenységű kisadózó, mint magánszemély a tulajdonát képező ingatlanját bérbeadhatja-e? A választ előre is köszönöm.
Tisztelt Válaszadó! Ügyfelem 12 db óriás reklámtáblát készíttetett és telepíttetett le a város különböző pontjain. Hasznosításuk bérbeadással történik. Kérdésem, hogy a beszámolóban hol mutatom ki a reklámtáblákat?
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó jelenleg gyeden van, májustól szeretné tovább folytatni fodrászati tevékenységét. Az üzlet, ahol dolgozik, bérelt helyiség, ebben az üzletben azonban kialakított másik fodrászati, illetve műkörmös helyet is, és ezt szeretné a továbbiakban magánszemélyként kiadni és külön adózni, a főtevékenységét pedig mint katás vállalkozó szeretné folytatni. (Eddig mint egyéni vállalkozó számlázta le a bérleti díjakat és adózott belőle). Két év kiesés után ez kedvezményesebb lenne a számára. Kérdésem, hogy így folytathatja-e a tevékenységét? Köszönettel: L. Csilla
Tisztelt Szakértők! Ingatlan-bérbeadásra, és -értékesítésre 2008-ban áfakötelezettséget választott kft. 2016-ban alanyi adómentességre tért át. A cég a tulajdonában lévő ingatlant egy másik társaságnak szeretné értékesíteni. A kérdésem, hogy ebben az esetben az áfakötelezettség megmarad-e, hogyan kell a számlát kiállítani. Köszönöm szépen.
Tisztelt Szakértő! Betéti társaság vásárolhat-e beruházási céllal gépjármű-beállóhelyet, melyet bérbe ad, elsősorban a cég tagjainak, vagy esetleg egyéb személyeknek? Ha igen, a gépkocsi-beállóval kapcsolatos költségek elszámolhatók-e? A vállalkozás tevékenységei között feltétlenül szerepelnie kell az ingatlan-bérbeadási tevékenységnek?
Tisztelt Szakértő! Magánszemély bérel lakást ügynökségen keresztül. Ebbe a lakásba lesz bejegyezve a magánszemély bérlő cége is. A bérlő nem magyar állampolgár, de Magyarországon lesz biztosítási jogviszonya és munkabére is a fent említett cégben. A magánszemély szeretné a bérelt ingatlant továbbszámlázni a cége számára, az általa fizetett bérleti díj feléért. Ezt megteheti-e, ha igen, kell-e hozzá adószámot kérnie, vagy egy általa és a cége között létrejött szerződés keretében is működhet a dolog? Természetesen a cég számfejtené számára a bérbeadás utáni szja-t/ehot havi szinten. Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Nincs főállásom, fizetem a 7110 forint egészségügyi hozzájárulást. Mellette szeretném bérbe adni tréler teherautónkat adószámmal. Azt tudom, hogy szja- és ehoköteles a bérbeadás, viszont azt nem tudom, hogy a minimálbér 30 százaléka feletti összeget tb-kötelezettség terhel-e? Esetleg mivel nincs főállásom kell-e tb-t fizetnem kötelezően? Ha nyitok ügyfélkaput kérhetem azon keresztül az adószám kiadását? A negyedéves bevallást milyen nyomtatványon kell teljesítenem? A bérbeadási tevékenység pénztárgépköteles, ha magánszemélynek adom bérbe, akkor havonta jelentenem kell a számlát a NAV-nak? Köszönettel
Tisztelt Szakértő! A magánszemély által bérbe adott ingatlan adózása esetén, ha a bérbeadó a tételes költségelszámolást választja, elszámolható-e értékcsökkenés akkor, ha a bérbeadó az ingatlant ajándékba kapta közvetlen hozzátartozójától (édesanya)? Az ajándékozó rendelkezik adásvételi szerződéssel, tehát az ingatlan "értéke" egyértelműen megállapítható!
Tisztelt Szakértő! Bérbeadás adózásával kapcsolatban van kérdésem. Bérbeadom a lakásom 80 e ft bérletidíj + rezsi, a rezsit én fizetem, amit a bérlő megfizet a részemre, elküldöm neki az én nevemre szóló számlákat, amit az én számlámról csoportos megbízással emel le a bank, a bérlő pedig az én számlámra utalja ezeket az összegeket. Kérdésem, hogy 1.) Választhatom azt a lehetőseg, hogy a 80 e ft -10% ktg= 72 000 ft és ennek a 15%-át fizetem meg? 2.) Vagy a 80 e bérleti díj +rezsi ez kb. 25 e= 105 e-10%= 94,5 e ft és ennek a 15% szja +az eho 3.) Vagy 80 e ft bérletidíj+25 e rezsi=94,5 e ft, ebből levonom a ktg-et 25 e és az ingatlan értékének 2%-a, itt az ingatlan értékét, hogy állapithatom meg? Az 1.) pont lenne a legegyszerűbb, tehát ha lehet, akkor nagyon ezt szeretném. Köszönöm előre is a választ!
Tisztelt Szakértő! Gépjármű márkakereskedés kedvezményes árú bérleti lehetőséghez juttatja saját dolgozóit. Milyen kockázatokat rejthet ez? Kapcsolt vállalkozásnak számít ez a fajta szerződéses kapcsolat? Kell a piaci árral foglalkoznom? A dolgozói létszám 10 százalékának jut ilyen autó. Felmerülhet a természetbeni juttatás kérdése? Nincs nevesítve, hogy ki kaphat, aki igényli, az kap. Válaszát köszönettel várom. Üdvözlettel, Rákóczy Ferencné
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték