1060 találat a(z) bérbeadás cimkére
Külföldivel kötött feles bérlet
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi összetett kérdésben szeretném a segítségét kérni. Társaságunk egy külföldi magánszeméllyel kíván 10 évre felesbérleti szerződést kötni, vagyis a földbérleti díjat minden évben terményben fizetnénk ki, amit – miután a magánszemélynek nincs szüksége a terményre – társaságunk visszavásárolná tőle. Kérdésem lenne, hogy amennyiben a külföldi magánszemély Magyarországon áfában regisztráltatja magát, és áfás adószámot kér (miután az éves bevétele 6 millió forint felett várható), a társaságunk által részére földbérlet címén kiadott terményt (például kukorica, repce, búza) számlázhatjuk-e részére fordított áfával, illetve a tőle visszavásárolt terményt ő is számlázhatja felénk fordított áfával? Amennyiben a bérbeadásnál az adómentességnél marad, akkor is érvényesül a fordított áfásan "beszerzett" terménynél a fizetendő és egyben levonásba helyezhető (vagyis egyenlegében nulla) áfa, vagy ennek áfáját csak abban az esetben helyezheti levonásba, ha a bérbeadásra az adókötelessé tételt választja? Másik kérdés a jövedelem adózása: a földbérlet Magyarországon, a fekvés szerinti országban adóköteles, így jól gondolom, ha 5 évnél hosszabb a bérleti idő, úgy adómentes bevétele lesz? Viszont az ingóság értékesítésére a belföldi vagy a külföldi szabályok szerint kell az adókötelezettséget megállapítania? Segítségét előre is köszönöm! Tímea
Bérleti díj bizonylatolása
Kérdés
Egy cég magánszemélytől bérel ingatlant, aki rendelkezik adószámmal, így a bérleti díjról számlát állít ki. A közüzemi díjakról csak egy átadás-átvételi jegyzőkönyv készült, feltételezhetően azért, mert a bérbeadó éves jövedelme meghaladná az 1 000 000 forintot, ha a bérleti díjjal együtt kiszámlázná. Kérdésem, hogy a bérbevevő vállalkozás az átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján elszámolhatja-e költségként a közüzemi díjakat, vagy csak akkor, ha erről is számlát bocsát ki a bérbeadó?
Külföldön élő magyar államporgár magyarországi lakásának bérbeadása
Kérdés
Magyarországi állandó lakhellyel rendelkező magánszemély, külföldön él,és dolgozik. (Tartózkodási helye külföld, Németország.) Ha Magyarországi lakását bérbeadja, akkor melyik országban kell adóznia? Helyes-e ha Magyarországon csak a bérbeadásból származó jövedelme után adózik, hisz az ingatlan Magyarországon van. A jövedelme után, Németországban fizeti meg az adót, hisz a tartózkodási helye ott van. Előre is köszönöm
Ezt tudnia kell, ha bérbeadná házát, mutatjuk, hogy jár jól
Cikk
Nyugdíjas magánszemély vagyok és kiadnám az üres családi házamat, csak szállásadóként felelne meg az érdeklődőnek, mi a teendőm, egyéni vállalkozóként tehetem csak meg? Milyen kötelezettségeim vannak a NAV felé? Olvasónk kérdésére Surányi Imréné okleveles közgazdász válaszolt.
Lakókocsi bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A tulajdonomban lévő 5 db lakókocsit szeretném bérbeadni egy vállalkozásnak (fix összegért), mely cég saját kockázatára adná tovább alkalmi bérlőknek a nyári szezonban. Kérdésem: ez milyen tevékenységnek minősül (ingó vagy jármű-bérbeadásnak vagy járműkölcsönzésnek)? Választható-e erre egyéni vállalkozóként a kata szerinti adózás, illetve végezhető-e magánszemélyként? Köszönöm válaszát!
Keresőtevékenység-e a lakáskiadásból származó jövedelem?
Kérdés
Tisztelt Szakértő ! Ismerősöm előző válaszára azt írta, hogy: HVG-ben olvasta: az ingatlan-bérbeadási tevékenység (amennyiben nem egyéni vállalkozói formában történik) nem minősül a megváltozott munkaképességű személyek ellátásainak (rokkantsági ellátásnak) folyósítását kizáró keresőtevékenységnek, a nyugdíj pedig adómentes bevétel. Vagyis szerinte ez nem olyan bevétel, ami miatt megszüntethetik az ellátásának a kifizetését. Igaz ez ?
Szállásadó
Kérdés
Kérem szíveskedjenek tájékoztatni arról, ha nyugdíjas magánszemély vagyok és kiadnám az üres családi házamat, csak szállásadóként felelne meg az érdeklődőnek, mi a teendőm, egyéni vállalkozóként tehetem csak meg? Továbbá milyen levonások, kötelezettségeim vannak a NAV felé? Nagyon köszönöm tájékoztatásukat.
Szja – ingatlanértékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy család tagjai egyenként 2-5 ingatlannal rendelkeznek, melyet bérbeadás útján hasznosítanak. A lakásokat több mint öt éve vették. Most azt tervezik, hogy értékesítik azokat. Aki két lakással rendelkezik, az egy éven belül eladja az ingatlanjait, aki több mint kettővel, az három éven belül kívánja azokat eladni. Kérdésem, hogy az értékesítések gazdasági tevékenységnek minősülnek-e? Köszönöm a válaszukat.
Vitorlás hajó bérbeadása és személy szállítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Áfa szempontjából, ha egy vitorlás hajót bérbe adunk, ami a Földközi-tengerről indulva a világ bármely pontjára mehet, tehát uniós területről unión kívüli területre, beszállhatnak unión kívülről unión kívüli útra, vagy az is lehetséges, hogy valaki unión kívül száll be, és unión belül száll ki. Hogyan kell kiállítanunk a számlát magyar, uniós, illetve külföldi állampolgárnak vagy cégnek? S mi van, ha ez már személyszállítás kategória, mert mi adjuk hozzá a hajóskapitányt? S ilyenkor a hajó beszerzésének áfája levonható-e? Ismerjük a 90 százalékos hasznosításos szabályt, de mi van akkor, ha az év 365 napjának 90 százalékában se bérbe, se személyszállításra nem tudjuk a hajót hasznosítani? Vagy ilyen esetben a tényleges hasznosítás 90 százaléka számít? (Ergo mi van, ha csak 3 hétre tudjuk kiadni a hajót, viszont ezen kívül nem használja senki, áll a kikötőben?)
Ingatlan tartós bérbeadásának áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk tartós bérleti szerződést kötött egy ingatlan vonatkozásában. A bérleti szerződést 10 évre kötötték, amelyet egy összegben számláztak le a bérleti időszak első évében. Ekkor a cégünk még mentes volt ingatlan bérbeadás tekintetében. 2017. január 1-jétől cégünk adókötelessé teszi mind az ingatlan-bérbeadást, mint pedig az -értékesítést. Kérdésem az lenne, hogy az előre 10 évre mentesen kiszámlázott bérleti díjat szükséges-e korrigálni és ha igen, akkor hogyan? Válaszát előre is köszönöm!
Bérbeadás kapcsolt vállalkozások között ingyen
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Két vállalkozás között - akik kapcsolt viszonyban vannak - térítés nélküli személygépkocsi bérbeadás történik. A kérdésem az lenne, hogy keletkeztet-e bármelyik félnél adóalapot, ha igen, milyen érték után?
Ingatlan-bérbeadás bejelentése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Van-e bejelentési kötelezettség (NAV, önkormányzat stb.) ingatlan-bérbeadás esetén, ha nem kérek adószámot a tevékenység végzéséhez? A bérbeadást magánszemélyként bérbeadási szerződéssel, valamint közjegyzői okirattal szeretném megvalósítani.
Rehabilitáciős ellátás
Kérdés
Egy bt. kültagja rehabilitációs ellátásban részesül, heti 10 órában keresete 32 250 forint. Lakás-bérbeadásból lesz még havi 80 000 forint bevétele. A bérbeadás befolyásolja a rehabilitációs ellátás folyósítását? Köszönöm
Ingatlan-bérbeadás adózása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magyar állampolgár határozatlan időre Ausztráliába költözött. Magyarországon található ingatlanát hosszú távra bérbe adta. Segítségét kérném a bérbeadásból származó jövedelem adózásához.
Lakásbérbeadási bevétel csökkentésének lehetősége
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelünk budapesti lakását júliustól kiadja egy évre, ő pedig Angliában fog lakást bérelni azonban csak szeptembertől. Kérdésem az lenne, hogy a július–decemberi bérleti díjjal szembeállítható-e a szeptember– decemberi angol bérleti díj mint bevételt csökkentő tétel (feltételezhetően az angliai lakás bérleti díja magasabb lesz), vagy július augusztus hónapokra kell adózni? Válaszát előre is köszönöm. Szabó Fruzsina
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
