1060 találat a(z) bérbeadás cimkére
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Egyéni vállalkozó vagyok, alanyi adómentes, 6 millió forint éves bevétel alatt. Magánszemélyként vásárolt üzlethelyiséget szeretnék bérbe adni. Vállalkozói tevékenységi körömben nem szerepel az ingatlan bérbeadás. Kérdésem: kaphatok-e a NAV-tól az ingatlan bérbeadásához külön adószámot, a bérbeadásból származó bevételemet össze kell-e vonni az egyéni vállalkozással, vagy elég a 16 százalékot plusz az ehót befizetnem?
Adókötelessé-tétel
Kérdés
Egy 2015. január 14-én bejegyzett kft. ingatlan-adásvétellel, és ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Februárban vásárolt ingatlanokat, ahol az eladó az adókötelessé tételt választotta, így a fordított adózás szabályai szerint kell eljárni. A kft.-nek még bevételszerző tevékenysége nem volt. A 15T201T bejelentő nyomtatvány február elején volt beküldve, amelyben még nem választotta az adókötelessé tételt. Lehet-e az adókötelessé-tételt választani most? Új még a cég, és most hoztak csak döntést arról, hogy az adókötelessé-tételt választanák. Ha lehet még választani, akkor a megvásárolt ingatlanok áfáját levonhatja?
Reklámfelület-vásárlás/-értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság sportegyesülettől vásárol reklámfelületet, majd azt továbbértékesíti, vagy bérbeadja. A reklámfelület megvásárlását hogyan kell könyvelni? Válaszát előre is köszönöm!
Gépjármű bérbeadás ehója
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély tehergépjárművet ad bérbe. Kell-e - s ha igen, hány százalékos - ehót fizetni a jövedelem után?
Cégautó
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérem szíveskedjen tájékoztatást adni: kisadózó egyéni vállalkozó 2 db személygépkocsi bérbeadásával foglalkozik, amelyet magánszemélyeknek és cégeknek ad bérbe rövid bérbeadási időtartamra (nem tartós bérletre, hanem néhány napra, néhány hétre). Az egyik gépkocsi a saját tulajdona, a másik édesapjáé, aki magánszemély, nem vállalkozó. A bérbeadó kisadózó, ezért költséget nem számol el, nem fizet cégautóadót. A bérbevevő magánszemélyek költséget nem számolnak el a bérbevett személygépkocsi után. A cégek (egyéni és társas vállalkozók) mint bérbevevők, viszont költséget számolnak el a bérelt személygépkocsik után (bérleti díj, üzemanyag). Ebben az esetben kinek kell a cégautóadót megfizetni? A szíves válaszát előre is megköszönöm: Strausz Tibor előfizető 9400 Sopron, Gyóni Géza u. 10.
Német állampolgár ingatlan-bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy német állampolgár Magyarországon ingatlant vásárol bérbeadás céljára. Az ingatlanban 4-5 szobát tervez kialakítani, melyet előreláthatólag egy vagy több cég alkalmazottainak fog kiadni, igény szerint. Ez a bérbeadás egyéb szálláshely szolgáltatásnak minősül, vagy fizetővendéglátói tevékenységenk? Hogyan kell adóznia utána? Tekintve, hogy külföldi adja bérbe, kell-e ehót fizetnie a jövedelem után, ha az meghaladja az 1 millió forintot? Ha a vásárolt ingatlan elbontja, majd új épül helyette, akkor mi lesz az értékcsökkenés alapja? A vásárolt ingatlan bekerülési értéke, elbontási és építési költségek számlái? Vagy ha számlái nem lesznek, akkor elég egy hivatalos költségvetés, ami alapján elszámolhatjuk rá az értékcsökkenést?
Ingatlan tulajdonrész vásárlása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk egy belvárosi lakóingatlan tulajdoni hányadának 50%-át vásárolta meg, a fennmaradó 50%-nak két magánszemély lett a tulajdonosa 25-25% arányban. Az ingatlan műemlékvédelem alatt áll. Két kérdésünk merül fel ezzel kapcsolatban. Elszámolhatja-e a cég a fejlesztési tartalék terhére az ingatlan tulajdoni hányadának vásárlását? A könyvekben a teljes értéket, vagy csak az 50%-ot lehet kimutatni? Az ingatlant a társaság használná irodaként, de később esetleg bérbe is adná. Hogyan történik a bevétel elszámolása, ha a magánszemély tulajdonostársak is igényt tartanak a bérleti díj rájuk eső részére? Járható út, hogy a teljes bérleti díjat a cég számlázza, majd valahogyan kifizeti a tulajdonostársaknak a rájuk eső részt, akik a szja törvény szerint leadózzák azt? Hogy kell ezt bizonylatolni, milyen eljárást javasolnak? Ha lemondanak a bérleti díj rájuk eső részéről az jár-e adófizetési vagy ajándékozási illeték-kötelezettséggel?
Házasfelek közos vagyonú ingatlan bérbeadása 2015. februári kérdés
Kérdés
Tisztelt Szakértő 1.) Több éve 1 millió forint a határ az ingatlan-bérbeadásnál magánszemélyeknél eho megfizetése nélkül, 16 százalék szja megfizetése mellett. KÉRDÉSEM: 2015-ben is 1 millió forint a határ? 2./ Egy házaspár közös vagyonként birtokol 1 lakást + 2 garázst. Magánemberként, lakáskiadásra kiváltott (a házastársak magánszemélyként külön-külön adószámmal, ingatlanbérbeadásra rendelkeznek)1 ingatlant ki lehet-e adni személyenként (férj, feleség), külön 1-1 millió forintos összegért 50-50 százalékos arányú számlázással? Példa: 1 lakás bérbeadása egy kft. részére: 50 000 forint/hó, amit a feleség számlázna (a férj ugyanígy 50 000 forint/hó összeget számlázna le). Fontos: a tulajdoni lapon a lakás külön néven szerepel. Az ingatlannyilvántartásban a férj nevén lévő 2 garázst csak a férj adhatja ki? Vagy a garázsokból egyet a feleség és egy garázst a férj adhat bérbe? (A házastársak 16 éve élnek együtt.) A házaspárnak jelenlegi KÖZÖS VAGYONUK a nevezett ingatlanok! Köszönettel várom válaszát.
Egyszerűsített nyilatkozat
Kérdés
Nyugdíjas bérbeadja a lakását, a személyi jövedelemadó bevallást elkészíttetheti a NAV-val?
Német állampolgár
Kérdés
Német állampolgár Magyarországon levő ingatlanát bérbe adja. Kell-e magyar adószámot kiváltania? Az adót ugyanúgy Magyarországon fizeti meg, mint egy belföldi állampolgár, mert a teljesítés helye Magyarországon van? Ehót kell-e fizetnie?
Ingatlan-bérbeadás áfásan vagy áfamentesen? Most kell dönteni
Cikk
Az ingatlant bérbeadó, vagy értékesítő cégeknél fontos határidő december 31-e: eddig változtatható meg a korábbi döntés, hogy a társaság áfásan vagy áfamentesen végzi-e tevékenységét. E határidő elmulasztása esetén menedék lehet az úgynevezett kijavítási kérelem.
Vállalkozás tulajdonában lévő lakás használata
Kérdés
Tisztelt Adószakértő! Egy vállalkozás tulajdonában lévő lakását ingyenesen bocsátja rendelkezésére "bérlőjének". A bérbeadásra vonatkozóan nem választotta az áfa hatályba kerülést. Milyen terheket keletkeztet az ingyenes használatba adás, illetve a magánszemély használónak, vagy a vállalkozásnak milyen további teherrel, adófizetéssel kell számolni? Köszönöm.
Cégautóadó
Kérdés
T. Szakértő! Egy autó javítással és fényezéssel foglalkozó kft. személygépkocsit vásárol, olyan célra, hogy amíg az ügyfél autóját javítják, az ügyfélnek bérbeadják mint csereautót. A személygépkocsi más célra nem akarják használni, csak bérbeadásra. Az ügyfél tele tankkal viszi el, és úgy is hozza vissza. A kérdés az, hogy ebben az esetben kell-e cégautó adót fizetni, és kinek? Köszönettel: Bné
Szálloda bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság egy szállodát vásárol. A vételnél az ingatlan mentes az adó alól, a berendezések viszont ingóvásárlásként adókötelesek. A vételt követően a társaság a szállodát nem kívánja üzemeltetni, bérbe adja azt. A bérbeadást az ingatlannál mentesen, az ingóságoknál pedig áfa felszámításával kívánja hasznosítani. Helyes-e a szálloda-bérbeadásnál követendő gyakorlat? Köszönettel.
Bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó magánszemély a lakáshoz tartozó pincerészt bérbeadja a az egyéni vállalkozáshoz saját magának. Köthet-e saját magával szerződést oly módon, hogy az egyéni vállalkozás fizeti az önkormányzatnak fizetendő ingatlanadót évi 140 000 forint összegben? Ebben az esetben a magánszemélynek van-e szja fizetési kötelezettsége, a magánszemély ebben az esetben az écsét el tudja-e számolni, valamint az egyéni vállalkozás egy ilyen jellegű szerződés után a bérleti díjat költségként el tudja-e számolni? Köszönöm a válaszát.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
