103 találat a(z) amortizáció cimkére
Lakóingatlan társaság általi bérlése és annak felújítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság magánszemélyektől bérel egy lakóingatlant, amit kizárólag irodaként használ. Az ingatlan részben a társaság egyszemélyi tulajdonosának, részben egyenesági rokonainak tulajdonában van. A cég havonta bérleti díjat fizet a használatért határozatlan ideig, de legalább 5 évig. Kérdésem, hogy ha a társaság felújítja az ingatlant, a munkálatokhoz kapcsolódóan le tudja-e vonni az áfát az anyagköltségből, a munkadíjakból és az egyéb szakértői díjakból (lakberendező, statikus stb.)? További kérdés, hogy ezt a nyilvánvalóan értéknövelő beruházást, illetve annak bekerülési értékét aktiválás után lehet-e amortizálni? Köszönöm válaszát.
Egyéni vállalkozó törölt és új adószám
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az általam könyvelt egyéni vállalkozó adószámát az önkormányzat töröltette (megszűnt azt állandó lakcíme). Ez az információ nem jutott el hozzánk, ő tevékenységét tovább folytatta. Közben rendezte a lakcím problémáját. Amint tudomásunkra jutott a törlés, rögtön új adószámot kértünk, már az új lakcímmel. Adózás szempontjából hogyan kell kezelni ezt az esetet? Szja tekintetében: 1. A jövedelemadó-bevallásában a két időszak egynek számít? 2. Kell-e alkalmazni a megszűnés szabályait? 3. A tárgyi eszközöket áthozhatjuk az előző időszakról, vagyis folytathatjuk az amortizáció elszámolását (kieső időre eső levonásával)? Áfa szempontjából: 1. Van egy teherautója (a törölt adószám időszakában vásárolta, bevittük a vállalkozásba), a tankolási számláiból áfa-visszaigénylésre jogosultak vagyunk? 2. A két időszak közötti beszerzések (anyagok, építőiparos) áfáját biztosan nem, de az szja-ban elszámolhatjuk? 3. A törölt adószámra nem tudok leadni bevallást, ha az áfát revíziózni szeretném (első időszakra vonatkozóan), az új adószámmal megtehetem?
Idegen ingatlanon végzett beruházás
Kérdés
Idegen tulajdonban lévő ingatlanon végezne beruházást cégünk, nagy értékben (burkolatcsere, ajtócsere, belső terek átalakítása, mosdó szaniterezése, gépészeti modosítások, irodabútor-beszerzés, számítógépekhez kábelrendszer, klímatizációs rendszer kialakítása), összesen körülbelül 60 millió forint értékben. A beruházást hogyan kell kezelni, költségenként vizsgálva, hogy tárgyi eszköz vagy sem, vagy a teljeset egészében? Ezen tételeket a tárgyieszköz-nyilvántartásban egy tételként tartjuk nyilván, egy összeg után számítva az amortizációt vagy sem?
Bérleti díj – amortizáció elszámolása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyik ügyfelem évek óta kiszámlázza a lakásbérbeadását irodabérleti díjként a cég felé, azonban a lakás amortizációját (a vásárláskori érték 2 százalékát) eddig még egyszer sem érvényesítette. Kérdés, hogy az eddig leadott szja-bevallásait önrevízíózhatja-e visszamenőleg, s ha igen, akkor melyik évtől lehet még? Tisztelettel: Géczi Sándorné
Személygépkocsi nyílt végű pénzügyi lízingje
Kérdés
Tisztelt Adószakértő! A következő adatok alapján a nyíltvégű pénzügyi lízing könyveléséhez kérek szépen útmutatást: – Személygépkocsi bruttó vételára: 3 232 000 Ft (65 000 Ft regisztrációs díjjal) – Banki finanszírozás: 1 363 780 Ft (36 havi futamidőre) – Első vételárrészlet: 1 500 000 Ft (regisztrációs díjjal) – Maradványérték: 661 669 Ft + áfa Ez a "maradványérték" hogyan jött ki, mert az első három tétel különbözete 368 220 Ft? További kérdésem: mitől függ, hogy az amortizáció összegének megállapításánál figyelembe kell-e venni maradványértéket, vagy egyszerűen csak a bruttó érték 20 százaléka évente a lineáris értékcsökkenés? Köszönettel.
Edzőgépek amortizációja
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ún. body-building tipusú edzőtermet létesítettünk. Az új tárgyi eszközök értéke nagy, tehát nagyon fontos lenne, hogy jó amortizációs elszámolást válasszunk. Az első-kezdő évben, mivel semmi tapasztalatunk nem volt sem a gépekről, sem a majdani kihasználásukról, a 14,5%-os normát választottuk. Most már tudjuk,hogy nagyon különlegesen "viselkednek" igénybevétel és fizikai kopás szempontjából is. Szeretnénk teljesítményarányos (vagy árbevétel-arányos) leírást alkalmazni, de bizonytalanok vagyunk, mert minden gépnek más a kihasználtsága (kb.100 gép van). Napi árbevétel, napi teremben töltött összóra-mennyiség, ami rendelkezésünkre áll, de az már nem, hogy melyik gépen (milyen értékű gépen) hány órát töltöttek a vendégeink. Hogyan kellene egy ilyen típusú amortizációs leírást meghatározni?Egyébként kb.15 év az ilyen típusú (karbantartott) gépek hasznos élettartama és 20% körüli a maradványérték..Utána már jelentős az erkölcsi avulás. Nagyon köszönöm! Jné
Magáncélú autóhasználat
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk egyik kisteherautóját magáncélra használja a munkavállaló. Milyen módon kellene kiszámítani a cég felé a kilométerek után fizetendő összeget, illetve amortizációs összeget (9 forint) kellene térítenie felénk? Előre is köszönöm válaszát.
Kivás mikrovállalkozás amortizáció
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Milyen amortizációs kulcsokat alkalmazhat a kivás mikrogazdálkodó? A 398/2012. kormányrendelet 8. § (5) bekezdése szerint a tao szerinti kulcsokat kell alkalmazni. Lízingelt személygépkocsi esetében (nyílt végű pénzügyi lízing 3 éves futamidővel) 33 vagy 20%? Válaszát előre is köszönöm.
Gépkocsi-költségtérítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem a következő: gépjármű-költségtérítést kapnék a cégemtől a saját tulajdonú gépjárművemre, mellyel a cégem érdekében járok el. A megtett útról km-nyilvántartást vezetek. Mivel kiküldetési rendelvényem nincs, ezért cégautóadó fizetésére kötelezett vagyok, amit viszont nem kell megfizetnem, mert a tulajdonomban álló gépjármű olyan pick-up terepjáró, mely megfelel azon kritériumoknak, melyekkel mentességet élvez a cégautóadó-fizetési kötelezettség alól (vagyis a megengedett legnagyobb össztömege eléri a 2500 kg-ot és a vezetőn kívül még 2 személy szállítására alkalmas). Kérdésem, hogy amikor az útnyilvántartásomat készítem a munkáltatóm felé, akkor használhatom-e az átalányamortizációt a tételes költségelszámolás helyett? Számomra egyszerűbb lenne az útnyilvántartást vezetve egyszerűen az átalányamortizációra támaszkodni, mint számlákat gyűjteni. Van erre lehetőségem? Válaszát köszönöm.
Ingatlan-bérbeadás – bevétel megosztása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Nyugdíjas házaspár az ingatlannyilvántartásban a férj nevén szereplő üzlethelyiséget bérbe adja egy kft-nek. Az adó opitimalizálása érdekében és a valós élethelyzet alapján a bevételt meg lehet-e osztani azzal, hogy a bérbeadók a bérleti szerződésben a férj és feleség, mint magánszemélyek szerepelnek, és a bérleti díjat a bérlő egyenlő arányban fizeti meg havonta, és mint kifizető, az általános szabályok szerint szja-előleget levonva utalja a bérbeadóknak. Az adóalap megállapításánál a 10 százalékos kölitségátalány mellett érvényesíthető az ingatlan forgalmi értékének a 2 százaléka, mint amortizáció. A bérleti díj: 180 ezer forint/hó, az ingatlan becsült forgalmi értéke 27 millió forint. Kell-e ezen helyzetben adószámot kérni a NAV-tól, vagy csak mint magánszemélyeknek a bérleti szerződés alapján szja-t levonva fizeti meg a bérbevevő, vagy számlát kell kiadnunk?Köszönettel: nyugdÍjas házaspár
Műemlék-amortizáció
Kérdés
Tisztelt Szerkesztő! Ügyfelem műemlék jellegű épületet vásárolt, amely – nyilatkozata szerint – 20 év múlva többet ér, mint most, ezért amortizációt nem számolunk el. Kérdésem, hogy adótörvény szerint kötelező elszámolni az épület után 2 százalékos amortizációt? Válaszukat köszönöm
Adásvételi szerződés felbontása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kft. a 2014-ben ingatlan és ingó tárgyak vételére kötött adásvételi szerződését 2015-ben visszamenő hatállyal felbontotta. A tulajdonjog a szerződés felbontás aláírásának napján száll vissza az eladóra. A szállító számlájának kiegyenlítése nem történt meg, viszont áfalevonása számla alapján volt. Kérdéseim:az eltelt időszakra amortizáció elszámolható-e, helyes-e, ha az eszközök kivezetésekor terven felüli értékcsökkenés elszámolása történt? Szíveskedjék bemutatni, hogy milyen tételeket szükséges könyvelni, figyelemmel arra, hogy a szállító egyenlege is rendeződjön! Köszönettel.
Bérbeadott ingatlan amortizációjának alapja
Kérdés
Hogyan kell megállapítani a háznak, lakásnak az értékét ahhoz, hogy a bérbeadásnál az amortizációs 2%-ot el lehessen számolni, ha ház közel harminc éve épült, vagy a lakásnál már nincs meg az adásvételi szerződés? Mi képezi az értékcsökkenés alapját ilyen esetekben?
Adószámos magánszemély szja-bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretném, ha segítene annak eldöntésében, hogy egy adószámos magánszemély, aki tételes költségelszámolást alkalmaz, a személyijövedelemadó-bevallás mely sorában tünteti fel a bevételét, illetve a jövedelmét? Ugyancsak szeretném megkérdezni, hogy a tárgyi eszközei utáni éves amortizációt teljes mértékben elszámolhatja a bevételeivel szemben? Köszönöm!
Kiva – értékcsökkenés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kkt. 2017. 01. 01-jétől a kiva hatálya alá tartozik. A kiva-időszak alatt beszerzett tárgyi eszközök, immateriális javak esetében nem számolunk el Tao. törvény szerint amortizációt, ha a vállalkozás visszatér a Tao. törvény hatálya alá? A kiva-belépés előtt meglévő eszközök esetében hogyan történik az amortizáció elszámolása? A Tao. törvény szerint nem számolunk értékcsökkenést, amíg a kiva hatálya alá tartozik a kft.? Ha visszatér a Tao. törvény hatálya alá, akkor folytatja tovább a Tao. tv. szerinti amortizáció elszámolását? Várom szíves válaszukat! Köszönettel
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
