Bérbeadott ingatlan felújítása hogyan számolható el? Az ingatlan után nem számolunk értékcsökkenést (nyilászáró felújitás)

Bérbeadott ingatlanon ablakcserét kellett végrehajtani, az ingatlan régóta a tulajdonunkban van. Amortizációt nem számoltunk el az ingatlan után. Mit számolhatunk el a felújításból? 2 százalék? Vagy a felújítási összeg? Elolvastam az idevonatkozó szabályokat. Nekem nem egyértelmű, hogy mikor számolhatom el a felújítást? Az ingatlan felújítása jelentős összeg. A 2 százalék 10 ezer forint. Van utalás a jogszabályban a felújítás elszámolására? Ide mi vonatkozik?