2027 közepétől kötelező az eÁfa, 7 napra nő a kézi nyugták határideje, marad az 5 százalékos lakásáfa

Megosztás Tetszik

Lépcsőzetesen kötelezővé válik az eÁfa: 2027. július 1-jétől a legnagyobb adózóknak, 2028. január 1-jétől pedig – szűk kivétellel – mindenkinek. Megszűnik az áfabevallás nyomtatványon való benyújtásának lehetősége. A kézi nyugták adatait 3 nap helyett 7 napon belül kell jelenteni. A közösségi közlekedési szolgáltatók mentesülnek a nyugtakibocsátás alól. Az új lakások 5%-os áfakulcsa a benyújtott törvényjavaslat szerint véghatáridő nélkül marad, a fordított adózás pedig nem szűnik meg 2026 végén.

A változásokat az egyes adózási tárgyú és más kapcsolódó törvények módosításáról szóló T/927. számú törvényjavaslat (benyújtva 2026. október 27-én) irányozza elő. Az Áfa tv. módosítása a 20–37. §-ban, a lakásáfa és a fordított adózás a 117–119. §-ban, a hatálybalépés a 124. §-ban található. [A többi, ugyanazon a napon benyújtott javaslat (T/928–T/933, T/938) nem tartalmaz áfaszabályt.]

Jelenlegi szabályok

Az áfabevallást jelenleg az adózó állítja össze, a NAV pedig tervezetet készít hozzá. Ehhez az eÁfa-rendszerben az online számla-, pénztárgép- és vámadatokat használja. Az eÁfa használata ma nem kötelező, a bevallás nyomtatványon is beadható. Aki az eÁfát használja, számlabefogadóként mentesül az M lapos adatszolgáltatás alól.

A nyugtáknál 2026. szeptember 1-jén indult a kötelező adatszolgáltatás. Azóta a kézi és a számítógéppel készített nyugták adatait is jelenteni kell. A kézi nyugták adatait a kibocsátást követő 3 naptári napon belül kell továbbítani. A NAV négy hónapig nem bírságol. A nyugtakibocsátás alóli mentességeket az Áfa tv. 167. §-a sorolja fel. A közösségi közlekedés ma nem tartozik közéjük.

Az új lakások értékesítésére 2026. december 31-éig 5% az áfa (ezt a 2024. évi LV. törvény állapította meg), utána 27% lenne. Bizonyos építési engedélyek és bejelentések esetén 2030. december 31-éig marad az 5%.

A fordított adózás egyes termékeknél és szolgáltatásoknál jelenleg 2026. december 31-éig alkalmazható, ami a Héa-irányelv 199a és 199b cikkén alapul.

A vevői készlet egyszerűsítése 2020 óta egységes az EU-ban. Az eladónak nem kell regisztrálnia a célországban, ha ott nincs letelepedése. Az áru rendelkezési joga 12 hónapon belül átszáll a vevőre.

OLVASSA TOVÁBB! Erről szól még a cikk:

• mi változik,

• mire számítsunk.