Áfakörbe tartozó őstermelő ültetvényértékesítésének adózása

Mezőgazdasági őstermelő az előző évek alatt szuperintenzív gyümölcstelepítéseket hajtott végre bérelt földterületen. (Áfakörös őstermelőként.) A bérbeadó felmondja a bérletet, mivel az ingatlant értékesíteni szeretné. 1. Hogyan jár el a bérlő ebben az esetben, mivel az ingatlanon lévő felülépítményeket ő valósította meg? Ki kell számláznia a bérbeadónak a felülépítmények értékét mint mezőgazdasági szolgáltatást? Szja szempontjából ez ebben az esetben ingóság értékesítés vagy mezőgazdasági szolgáltatásként adózik? Hogyan tudja elszámolni ezt a bérbeadó a földterület értékesítése során? 2. Hogyan jár el az őstermelő abban az esetben, ha saját földjén megvalósított gyümölcsöst (áfakörös őstermelő és visszaigényelte az áfát) akarja értékesíteni a földterülettel együtt? Külön kiszámlázza a vevőnek a felül építményt és külön kerül értékesítésre a földterület? Szja szempontjából, hogyan adózik ebben az esetben?