adozona.hu
Házastársak ingatlaneladás utáni adózása – példákkal
//adozona.hu/szja_ekho_kulonado/Peldak_hazastarsak_ingatlaneladasa_utani_ad_ERLHJP
Házastársak ingatlaneladás utáni adózása – példákkal
Tetszik
Az öt évnél régebben szerzett bármely ingatlan eladása nem jár adókötelezettséggel, ám van, amikor családi okból, vagy éppen üzleti megfontolásokból az átruházás a szerzést követő öt éven belül történik. Cikkünkben két példán keresztül mutatjuk be, hogyan kell az adókötelezettséget megállapítani.
A személyi jövedelemadó törvény (szja-törvény) 62. paragrafusának (4) bekezdése értelmében ingatlan értékesítése esetén adóköteles jövedelemnek minősül a kapott ellenértékből a szerzési érték és más költségek levonásával számított összeg
– 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
– 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
– 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
– 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
– 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
Az ingatlan átruházásából származó jövedelem után az adót a magánszemélynek az adóbevallásában kell megállapítania és az adóbevallás benyújtására előírt határidőig kell megfizetnie [szja-törvény 63. § (1) bekezdés].
OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyben példákon keresztül mutatjuk be, hogyan kell adózni közös tulajdonú ingatlan értékesítéséből származó jövedelem után.
A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.
OLVASSA EL kapcsolódó cikkünket is! Ingatlanértékesítésből származó jövedelem bevallása a 2018. évre
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (1)
Tisztelt Szakértő!
Az első példában ezt írja:
“20 000 000×0,3=12 000 000 Ft után nem kell már adót fizetnie...”
Nem lehet, hogy így lenne a helyes:
40 000 000×0,3=12 000 000 Ft után nem kell már adót fizetnie...
Üdvözlettel!
Szilágyi Ferenc